Признание недействительным акта приема-передачи квартиры и устранение недостатков со стороны застройщика

Федотов Д.Р. подал иск к ООО «Бизнесстрой» о признании недействительным акта приема-передачи квартиры и устранении недостатков. ... После осмотров квартиры им были выявлены недостатки, зафиксированные в актах. Федотов утверждает, что застройщик составил акт осмотра квартиры без его участия и уведомил о своей командировке. Он просит суд признать акт ответчика недействительным и устранить указанные недостатки.

Ущерб от заливов: иск о возмещении убытков после разгерметизации системы отопления

... Она является собственником жилого помещения, что подтверждено свидетельством о регистрации права. 6 марта 2023 года в результате разгерметизации системы центрального отопления в вышерасположенной квартире № 28 произошло затопление её помещения, что зафиксировано актом осмотра с участием ответчика и подрядной организации. Согласно акту, причиной ущерба является разгерметизация системы ЦО. Для определения стоимости ремонта Байметова обратилась к оценщику Гайнетдиновой К.Г., которая провела осмотр квартиры 15 марта 2023 года.

Иск о возмещении ущерба от затопления квартиры

... Истец обнаружила воду, сочащуюся с потолка, и сообщила в аварийную службу управляющей компании, которая зафиксировала затопление и составила акт осмотра. Согласно акту, причиной затопления стало проникновение влаги из квартиры Лысенко, расположенной на 10 этаже. Ответчик не участвовал в осмотре квартиры Потаповой, доступ был предоставлен третьим лицом. ...

Требование о доступе для осмотра государственного жилого помещения

Государственное казенное учреждение "Имущественный фонд" подало иск к Арчакову В.А. с требованием предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра его технического и санитарного состояния. ... По правилам, учреждение проводит плановые осмотры жилых помещений, уведомив нанимателя о проведении осмотра. Однако, несмотря на отправленные уведомления и два выезда работников учреждения, Арчаков не предоставил доступ в квартиру, что зафиксировано в актах. ...

Спор о недействительности одностороннего акта передачи квартиры и принуждении застройщика к выполнению обязательств по договору участия в долевом строительстве

Щербаков К.Ю. и Щербакова И.Б. подали иск к ООО «РЗТ-Инвест» с требованием признать недействительным односторонний акт от 28 января 2022 г. о передаче квартиры и понудить застройщика передать квартиру по двустороннему акту. ... Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате, однако в ходе осмотра 13 декабря 2021 г. отказались от принятия объекта из-за обнаруженных недостатков. Попытки организовать повторные осмотры 11 марта и 17 июня 2022 г. не увенчались успехом — представитель застройщика отказался подписать акт осмотра, а доступ в квартиру не был предоставлен в назначенный день. В ответ на обращение истцов 14 июля 2022 г. они получили сообщение о составлении одностороннего акта приема-передачи, с которым они не согласны, ссылаясь на нарушения в соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом о долевом строительстве.

Возмещение ущерба от затопления квартиры из-за прорыва батареи отопления

... Ущерб был подтверждён актом осмотра жилого фонда, составленным ДД.ММ.ГГГГ, и оценён в 71 900 рублей по отчёту ООО «КрасОценка» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, владелец квартиры, из которой произошел залив, была уведомлена о проведении осмотра.

Иск о доступе для осмотра государственного жилья из-за отказа нанимателя

Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд Ставропольского края» подало иск к Владиславе Задорожной с требованием обеспечить доступ в жилое помещение для проведения осмотра его технического и санитарного состояния. ... Согласно договору найма, оформленному на Задорожную, учреждение обязано проводить плановые осмотры, уведомление о которых было направлено нанимателю. Однако доступ к жилому помещению не был предоставлен дважды: во время планового и внепланового осмотров, что было зафиксировано актом. ...

Отказ в доступе для осмотра жилого помещения, предназначенного для детей-сирот

Государственное казенное учреждение «Имущественный фонд Ставропольского края» подало иск к Сергею Владимировичу Лучкину о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра его технического и санитарного состояния. ... Учреждение уведомило Лучкина о плановом осмотре, однако доступ в помещение не был предоставлен, что подтвердил акт. Вслед за этим было направлено уведомление о внеплановом осмотре, но доступ снова не был обеспечен. ...

Иск о признании утраты права пользования муниципальным жильем из-за длительного отсутствия и неоплаченных коммунальных услуг

... В иске указано, что Артюхов зарегистрирован в данном помещении, однако, согласно актам осмотра и свидетельствам соседей, он длительное время не проживает там и не оплачивает коммунальные платежи. ...

Иск о взыскании задолженности за услуги экспертного осмотра нежилых помещений

... Согласно условиям договора, Мурдосилов провел осмотр нескольких нежилых помещений и выполнил работы, что подтверждается актом выполненных работ от 29 ноября 2023 года. Заказчик, ООО «Перспектива», не оплатил услуги в размере 600 000 рублей, несмотря на отсутствие претензий по качеству выполненного осмотра. ...

Требование доступа для осмотра жилого помещения, закрепленного за специализированным жилищным фондом

Государственное казенное учреждение Ставропольского края (ГКУ СК «Имущественный фонд») подало иск к ФИО1 с требованием обеспечить доступ представителя учреждения в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния. ... ГКУ уведомило нанимателя о необходимости проведения планового и внепланового осмотров, однако ФИО1 не обеспечил доступ в помещение, что подтверждается актами о невозможности осмотра. ...

Спор о возмещении ущерба от затопления помещения: ответственность управляющей компании или собственника?

... Затопление произошло --.--.---- г., что подтвердил акт осмотра от той же даты, согласно которому были повреждены межкомнатные двери, обои, карпет и товар. ... ФИО2, в свою очередь, оспорил выводы акта, указав на наличие ущерба у себя и полагая, что аварию вызвали более широкие обстоятельства, не отраженные в акте. ...

Необходимость доступа к стояку полотенцесушителя для ремонта и взыскание неустойки за отказ в доступе

В судебное разбирательство между ООО УК «ГОРОД-ПАРК» и ФИО1 истец потребовал обязать ответчика предоставить доступ к стояку полотенцесушителя для осмотра и ремонта, а также взыскать неустойку за неисполнение. ... Истец направлял предписания о необходимости доступа к стояку, однако ФИО1 не выполнил требования, что подтвердили акты об отказе.

Возмещение ущерба от пожара из-за неосторожного обращения с огнем

... Ответчик не присутствовал при проведении осмотра квартиры для экспертизы, что подтверждается уведомлением о дате и времени осмотра. Истец опирается на результаты экспертизы и акты о состоянии имущества после пожара.

Иск о возмещении ущерба из-за затопления квартиры

... В иске указано, что управляющая компания составила акт о подтоплении из-за разгерметизации гибкой подводки, принадлежащей ответчику. В результате осмотра квартиры были выявлены повреждения обоев, потолка, плинтусов и дверей. ...

Доступ к квартире для проверки оборудования: требование управляющей компании к собственнику

ООО «Достояние» подало иск к Петрову В.А. с требованием обеспечить доступ в квартиру для проведения профилактического осмотра инженерного оборудования и проверки индивидуальных приборов учета, а также ограничить подачу коммунальных услуг в случае отказа от доступа. ... Ответчики препятствовали доступу сотрудников управляющей компании для проведения осмотра, что зафиксировано в акте. ...

Возмещение ущерба от затопления помещения горячей водой

... В поддержку исковых требований был представлен акт осмотра, составленный комиссией ТСЖ «Куйбышевское - 62», где зафиксированы следующие повреждения: следы подтеков на потолке, разбухшие полки на шкафу, поврежденные перегородки и подвесной потолок, отпавшие плинтуса, вышедшие из строя люстры и затопленные провода компьютерной техники.

Спор о взыскании стоимости телевизора и компенсации морального вреда после доставки без повреждений

... 10.01.2024 телевизор был доставлен истцу, при этом представитель ответчика провел визуальный осмотр товара и сообщил, что защитную пленку с экрана снимать не будет. На момент осмотра серьезных повреждений не было обнаружено, и супруга истца подписала акт, подтверждая отсутствие претензий к внешнему виду и комплектации. ...

Обязанность обеспечить доступ к общему имуществу для обследования систем жизнеобеспечения

... Истец отметил, что доступ необходим для осмотра и фиксации состояния стояков водоснабжения, системы отопления и газоснабжения, а также для определения необходимости ремонта. Ответчики не откликнулись на претензию истца от 14.09.2023 и не допустили представителя ТСЖ для осмотра имущества 26.09.2023, что было зафиксировано в акте. ...

Спор о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию с привлечением аргументации о коммерческом использовании электроэнергии и оспариванием акта осмотра

... ФИО2, представляющий интересы СНТ, подал встречный иск о признании недействительным акта осмотра электроустановки, указывая на нарушение процедуры уведомления потребителя о дате составления акта. Он утверждал, что акт не может использоваться в качестве доказательства коммерческого потребления электроэнергии. ...

Взыскание ущерба с виновника ДТП без страховки

... В результате аварии автомобилю Ларина были причинены значительные повреждения, подтвержденные актом осмотра. Эксперт оценил стоимость восстановительного ремонта в 196 200 рублей, также истец понес дополнительные расходы на осмотр и уведомление ответчика. ...

Иск о предоставлении доступа для прочистки вентиляции и взыскании пошлины за неисполнение требований управляющей компании

... В ходе планового осмотра был выявлен засор в общедомовой системе. ... Истец также требует взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб. и неустойку в случае неисполнения судебного акта — по 500 руб. за каждый день просрочки.

Иск об устранении строительных недостатков и компенсации убытков из-за протечки в жилом помещении

... По акту приема-передачи объекта недвижимости имелись замечания, а в начале 2023 года у истца произошла протечка на инженерных коммуникациях, что привело к образованию плесени в местах общего пользования и в квартире истца. Дефекты были зафиксированы в акте осмотра. ...

Спор о компенсации ущерба от затопления квартиры вследствие разрыва стояка отопления

Романов Евгений Михайлович подал иск против ООО «Приморские коммунальные системы» в Первомайский районный суд Владивостока, требуя признать незаконным акт о затоплении его квартиры и обязать компанию произвести замену стояков отопления, а также взыскать ущерб в размере 116 000 рублей и судебные расходы в сумме 8 000 рублей. ... В акте, составленном ответчиком, причиной затопления указано самовольное переустройство, с чем истец не согласен. Он настаивает на ответственности управляющей компании за ненадлежащий осмотр имущества, который мог бы предотвратить ситуацию. ...

Спор о неустойке и компенсации морального вреда за задержку передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве

... После осмотра квартиры он передал дефектную ведомость застройщику. 17.11.2023 он запрашивал доказательства направления сообщения от 28.04.2023 о необходимости активных действий, однако застройщик подтвердил отсутствие данного документа. Чеснаков также подал заявление об устранении строительных недостатков и запрос о повторном осмотре квартиры, на который ответчик ответил только 10.02.2024, когда истец подписал акт приема-передачи квартиры.

Спор о неустойке и компенсации морального вреда из-за нарушения условий договора долевого участия в строительстве квартиры

... В ходе осмотра 30.10.2023 было выявлено несоответствие объекта строительным нормам и наличие существенных недостатков, которые застройщик не устранил к повторному осмотру 19.12.2023. ... Истцы требуют признать недействительным акт приема-передачи от 16.02.2024, взыскать неустойку в размере 437221 рубль 33 копейки, компенсацию морального вреда по 30000 рублей для каждого, штраф 50% и расходы на услуги представителя в размере 55000 рублей.

Обязательство об отмене акта о несчастном случае на производстве из-за квалификации причин смерти работника

Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (ОСФР) подало иск к Государственной инспекции труда и Региональному объединению профсоюзов, а также к ООО «ИвМашТорг» с требованием об обязательстве внести изменения в акт о расследовании несчастного случая и отменить акт о несчастном случае на производстве. ... В процессе расследования было установлено, что работник был допущен к работе без обязательного медицинского осмотра, что нарушает нормы Трудового кодекса РФ. Исходя из этого, истец требовал отменить акт о несчастном случае и внести соответствующие изменения. ...

Иск о возмещении ущерба из-за ДТП, вызванного ямой на дороге

Сазонов С.С. подал иск о возмещении ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия (ДТП) с его автомобилем Ford Focus, произошедшего из-за ямы на дороге, что зафиксировано актом инспектора ДПС. ... Сазонов утверждает, что проблемный участок дороги принадлежит администрации города, и требует возмещения материального ущерба в размере 378 900 руб. и дополнительных расходов на услуги эксперта, осмотр, аренду автомобиля и государственную пошлину, общей суммой 263 708 руб. с учетом уточненных требований.

Недействительность акта приема-передачи квартиры и взыскание неустойки за нарушения в долевом строительстве

Истцы, Надежда Иванова и Сергей Петров, обратились в суд к ООО «Новостроев» с иском о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи квартиры и взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. ... Истцы внесли всю сумму на счет эскроу, но при осмотре квартиры были выявлены значительные нарушения: отсутствие витражного остекления, сквозные щели между окнами и стенами, отсутствие утеплителя и трещина в оконной раме. Из-за этих дефектов истцы отказались подписывать акт приема-передачи. ... Судебное разбирательство включает требования истцов о признании акта недействительным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение требований и обязательстве ООО «Новостроев» устранить недостатки имущества и передать квартиру в надлежащем состоянии. ...

Обязанность обеспечить доступ для осмотра самовольной перепланировки в жилом помещении

Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом подал иск к Девятаеву П.А. с требованием обеспечить доступ в его жилое помещение для осмотра самовольной перепланировки. Комитет направил Девятаеву уведомление о необходимости предоставить доступ, однако доступ не был обеспечен, что зафиксировано в акте. ...

Иск о признании отсутствия прав собственности на строение из-за несоответствия фактических данных и данных реестра

... Администрация утверждает, что на основании акта осмотра земельного участка и экспертного исследования, строение на фундаменте не соответствует статусу жилого дома и не имеет неразрывной связи с фундаментом. ...

Требование об устранении протечки в системе отопления из-за самовольной перепланировки

... Иск основан на том, что в квартире ответчицы установлено наличие протечек, о чем свидетельствует акт об аварийной ситуации. Повторный осмотр выявил, что причиной протечки является недостаточное качество соединения труб системы отопления, которое возникло в результате самовольной перепланировки: снесён оконный блок и выполнено совмещение балкона с кухней. ...

Страховая компания требует возврата выплаченного возмещения после затопления квартиры

... Иск основан на том, что страховая компания в рамках договора имущественного страхования квартиры признала факт затопления, подтвержденный актом обследования. После осмотра имущества был установлен размер ущерба, и страховая выплата была осуществлена. ...

Администрация требует демонтаж аварийного жилого дома из-за угрозы жизни

Администрация г. Кемерово подала иск к Коротаевой Г.М. и Кузьмину С.А. с требованием о демонтаже жилого дома, который, согласно акту осмотра, находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для жизни и здоровья людей. ...

Взыскание расходов на устранение недостатков и неустойки за задержку передачи квартиры от застройщика

... По договору участия в долевом строительстве, заключённому между сторонами, застройщик обязался построить и передать истцу квартиру, однако при первичном осмотре были выявлены недостатки. Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и завершил строительство, но квартира была передана с множеством недостатков, о чём свидетельствуют акты осмотра. ...

Взыскание страхового возмещения по ДТП: иск о суброгации после аварии с участием автомобилей \"КИА\" и \"Тойота\"

... В результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего в установленные сроки, транспортному средству марки "КИА" были причинены механические повреждения, зафиксированные инспектором ГИБДД и подробно описанные экспертом в акте осмотра. ...

Взыскание долга за бездоговорное потребление электричества в размере 951 792 рублей

ПАО «Россети Московский регион» подало иск к Мустафе Г.Г. о взыскании 951 792,09 рублей за бездоговорное потребление электрической энергии, выявленное при осмотре объекта 15.12.2023. ... После составления акта о бездоговорном потреблении, который ответчик подписал без возражений, истец направил уведомление о необходимости оплаты. ...

Спор о возмещении ущерба за недостатки в приобретенной квартире

... В исковом заявлении они требуют взыскать с ответчика суммы на устр��нение недостатков, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на юридические услуги (30 000 рублей), составление сметы и акта осмотра (25 000 рублей), почтовые расходы (256,24 рублей), и расходы на нотариальную доверенность (2 000 рублей).

Иск о возмещении ущерба из-за залива нежилого помещения и бездействия управляющей компании

... По акту осмотра, составленному с участием представителей управляющей компании, были выявлены повреждения в виде водяных пятен и набухшей краски в помещениях из-за протечек, которые усугубились из-за бездействия управляющей компании по очистке кровли здания. ...

Возмещение ущерба после залива квартиры: иск страховой компании к лицу, ответственному за пожар

... Страховая компания выплатила Киреевой страховое возмещение на основании акта осмотра и расчета ущерба, после чего потребовала вернуть сумму с Астафьева как лица, ответственного за причинение ущерба. ...

Отказ в возмещении убытков после ДТП на основании неподтвержденных повреждений

... Заявитель подал в Финансовую организацию заявление о возмещении убытков по Договору ОСАГО, приложив необходимые документы. 20 июня 2022 года финансовая организация провела осмотр автомобиля и составила акт. ... Спустя 20 дней после осмотра пострадавший обратился в СПАО «РЕСО ГАРАНТИЯ», где получил отказ, основанный на том, что повреждения не могли возникнуть в результате данного ДТП. 17 августа 2022 года была подана претензия, на которую 17 октября поступил ответ об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на предыдущее решение. ...

Иск о взыскании ущерба и компенсации морального вреда за недостатки в долевом строительстве квартиры

... Исполнение договора долевого строительства, заключенного 29.10.2019, оказалось проблемным: квартира, переданная истцам 19.09.2022, имела недостатки, которые не были устранены застройщиком в установленный срок, несмотря на составленный акт осмотра и передаточный акт. ...

Возмещение ущерба и компенсация морального вреда после затопления квартиры

... Иск основывается на том, что истец является собственником квартиры, затопленной из-за повреждений кровли многоквартирного дома, что подтверждено актом, составленным управляющей компанией и инспекторами после осмотра. Акт указал на наличие повреждений внутри квартиры, вызванных ливневыми дождями и сдвинутым шифером. ...

Спор о взыскании за самовольное потребление воды без договора и правильность расчетов

... Ленская В.В. иск не признала, утверждая, что не получала уведомлений и актов о проведении осмотров, а также что не было определено ресурсоснабжающей организации для ее муниципального образования. Она также оспаривала корректность представленных актов и расчетов, считая, что оплата должна производиться по нормативам или по показаниям прибора учета, что значительно снижает сумму к погашению. ...

Спор о восстановлении прав собственника: признание недействительным акта осмотра и перерасчет платы за электроэнергию

Колесов К.В. подал иск к ООО УК «Перспектива» с несколькими требованиями, включая признание недействительным акта осмотра жилого фонда от 17.06.2022 и неправомерного начисления платы за электроэнергию по нормативу за период с 01.01.2022. ... Колесов заявлял о нарушении своих прав как собственника, тем более что он не участвовал в осмотре прибора учета электроэнергии и не вмешивался в его работу. ...

Иск о возмещении ущерба из-за затопления квартиры в результате прорыва радиатора

... Акт обследования от 13.02.2023 подтвердил наличие повреждений, вызванных прорывом металлического отвода радиатора отопления, принадлежащего ответчику. 14.02.2023 САО «РЕСО-Гарантия» получило заявление о выплате страхового возмещения, а 16.02.2023 был проведен осмотр, который подтвердил ущерб в размере 97 271,87 руб., что было зафиксировано в сметном расчете с учетом амортизации. ...

Нарушение условий договора о технологическом присоединении энергопринимающих устройств

... ФИО1 выполнил все технические условия, о чем свидетельствует акт от 13.02.2022. Согласно договору, ОАО «ИЭСК» должно было проверить выполнение условий в течение 10 дней после уведомления и произвести фактическое присоединение в течение 10 рабочих дней после осмотра. ...

Иск о возмещении убытков за ремонт нежилого помещения из-за аварийного состояния общего крыла

... Она направила претензию в ТСН о необходимости составления акта и ремонте крыльца, который был отклонён. После экспертного осмотра, подтвердившего аварийное состояние объекта, Рузаева провела ремонт за свои средства на сумму 155 000 рублей и обратилась к ООО «ЖЭК-СТРОЙ» с требованием о возмещении затрат, которое также было отклонено. ...

Спор о взыскании затрат на восстановление грузового тягача после расторжения договора купли-продажи

... Согласно договору, риск повреждения перешел к покупателю с момента подписания акта приема-передачи. ... После осмотра, проведенного Кузиным на СТО, выявили необходимость ремонта двигателя. ... Кузин уведомил Осадчука об осмотре, но ущерб не был возмещен. ...

Затопление квартиры: иск о возмещении ущерба от повреждения запирающей арматуры системы водоснабжения

... Истец обратилась к управляющей компании с просьбой составить акт осмотра квартиры, который был составлен совместно с инженером-инспектором АО «ДК Нижегородского района» ФИО4 и зафиксировал наличие повреждений во всех помещениях квартиры. ...

Спор о расторжении договора купли-продажи автомобиля из-за несоответствия пробега

... Иск основан на том, что при передаче автомобиля, оформленной актом осмотра, истец обнаружил несоответствие пробега автомобиля, указанного в договоре, действительному, что он считает существенным недостатком. ...