Взыскание задолженности по ЖКУ с собственников жилья на сумму свыше 315 тысяч рублей

Полный текст дела

дело № 2-1329/2024 УИД 03RS0001-01-2024-000953-53 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июня 2024 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Петровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Коротковой ФИО7, Короткову ФИО8, Короткову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , лицевой счет №, управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по июнь 2023 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 261 352,84 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 47 855,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 292,08 руб. Представитель истца АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений. Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу . АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом. Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с мая 2018 года по июнь 2023 года составляет 261 352,84 руб., пени - 47 855,61 руб. 20.11.2023 мировым судьей судебного участка № 3 по Демскому району г.Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. От представителя истца АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО5 поступил уточненный расчет задолженности и уточнение исковых требований, согласно которым просит, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 в размере 9284,70 руб., пени в размере 2394,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 467 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 по июнь 2023 в размере 65338,21 руб., пени за период с 20.11.2020 по июня 2023в размере 11963,90 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 по июнь 2023 в размере 65338,21 руб., пени за период с 20.11.2020 по июня 2023 в размере 11963,90 руб. При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6292,08 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» - удовлетворить. Взыскать солидарно с Коротковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Короткова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 130 676,42 руб., пени в размере 23 927,80 руб. Взыскать с Короткова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0272017353) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 9 284,70 руб., пени в размере 2 394,11 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 2 519 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 2 519 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 467 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Захарова В.С. Копия верна: судья: Захарова В.С.