Иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени

Полный текст дела

Дело № УИД 03RS0№-60 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2024 года Демский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В. при секретаре Петровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация » к Поповой С. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация » (далее по тексту - ООО «Управляющая организация ») обратилось в суд с исковым заявлением к Поповой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ООО «Управляющая организация » с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: , осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом. Из сведений ЕГРН следует, что Республики Башкортостан принадлежит Поповой С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Попова С.С. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 72 543 руб. 03 коп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 39, 153, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с Поповой С.С. в пользу ООО «Управляющая организация » задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 543,03 руб, пени в размере 16 297,31 руб.., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2866,00 руб. Стороны на судебное заседание не явились, при надлежащем извещении. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в заочном порядке. Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7). В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Управляющая организация » является управляющей организацией многоквартирного Республики Башкортостан, что следует из представленного протокола № внеочередного собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанным протоколом общего собрания собственников МКД утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества собственником МКД, ООО «ЖЭУ» поручено заключить договора на поставку жилищно – коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Попова С.С. является собственником жилого помещения по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире за период с сентября 2021 по февраль 2024 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет сумма долга по жилищно-коммунальным услугам –72 543,03 руб., пени –16 297,31 руб. Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, сомнений в правильности у суда не вызывает. Расчет суммы задолженности по исковым требованиям является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству. Учитывая, что Попова С.С. обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнила, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик суду не предоставил, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в размере 2866,00 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: исковые требования ООО «Управляющая организация » к Поповой С. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать с Поповой С. С. в пользу ООО «Управляющая организация » задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 543,03 руб., пени в размере 16 297,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2866,00 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Салишева А.В.