Иск о признании отсутствия права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Полный текст дела

УИН 03RS0002-01-2023-009540-25 Дело № 2-1012/2024 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2024 года г. Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова Т.М., при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиев А.А. к ФИО9 кызы, Мамадалиеву Абдул-бори Маккамовичу, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Алиев А.А. обратился в суд с иском к ФИО4 Алиев А.А. кызы, Мамадалиеву Абдул-бори Маккамовичу, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, . По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации и до настоящего времени не вселялись, проживать и вселяться не пытались. Регистрация ответчиков носила лишь формальный характер. Ответчики в жилом доме личных вещей не имеют, расходы по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца. Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, снять с регистрационного учета. Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, а также отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основания. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В судебном заседании установлено, что истец Алиев А.А. является собственником жилого дома по адресу: РБ, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ - 001/2023-261803232. Согласно справке о лицах, зарегистрированных по адресу: РБ, от ДД.ММ.ГГГГ №, также сведениям отделения по отдела по вопросам миграции УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № в доме истца зарегистрированы, в том числе ФИО4 Алиев А.А. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадалиев Абдул-бори Маккамович,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из искового заявления следует, что с момента регистрации, ответчики по спорному адресу не проживали и до настоящего времени не вселялись, проживать и вселяться не пытались. Регистрация ответчиков носит лишь формальный характер. Ответчики в жилом доме личных вещей не имеют, расходы по содержанию дома не несут. Никакого соглашения о порядке и сроках пользования принадлежащим истцу жилым помещением между истцом и ответчиками, не заключалось, обратного суду не доказано. Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме по адресу: РБ, не проживают, своих вещей не хранят, их регистрация носит формальный характер, доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение суду не представлено. Тем самым ответчики являются лицами, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ. В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, утвержденной Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании указанного, поскольку ответчики признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, , то настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алиев А.А. к ФИО4 Алиев А.А. кызы, Мамадалиеву Абдул-бори Маккамовичу, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ФИО4 Алиев А.А. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадалиева Абдул-бори Маккамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, . Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Алиев А.А. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамадалиева Абдул-бори Маккамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, . Ответчик вправе подать в Калининский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Т.М. Хасанов