Иск о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком без регистрации аренды

Полный текст дела

Дело № 2-2827/2024 03RS0003-01-2023-010459-81 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2024 года г. Уфа Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Васильеву Юрию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском Васильеву Ю.Н. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование указав, что Васильев Ю.Н. являлся (-ется) собственником следующих помещений: № № № № № № № Данное помещения расположены в здании с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, , которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № площадью 15830 кв.м. находится в собственности муниципального образования город Уфа Республики Башкортостан. В настоящее время ответчик не является собственником, землевладельцем или землепользователем указанного земельного участка, не несет бремя оплаты земельного налога и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Ответчик не может использовать данный земельный участок, находящийся под его объектами недвижимости, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Васильева Юрия Николаевича в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.11.2017 по 31.12.2020 в размере 156 359,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в размере 11912,76 руб. В судебное заседание истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик Васильев Ю.Н., надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал. Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла г��ажданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Васильев Ю.Н. являлся (-ется) собственником следующих помещений: № № № № № № № Данное помещения расположены в здании с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, , которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № площадью 15830 кв.м. находится в собственности муниципального образования город Уфа Республики Башкортостан. Являясь собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №67, ответчик пользовался частью указанного земельного участка (без выдела в натуре). Истец 15.11.2022 направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения составляет 156359,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 11912,76 руб. Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было. Задолженность в настоящее время ответчиком не погашена. Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 1102, 1105, 1107, 1109, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что, фактически пользуясь спорным земельным участком в отсутствие каких-либо установленных законом или соглашением сторон оснований, ответчик платежи за него не вносил, приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.11.2017 по 31.12.2020 в размере 156 359,82 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в размере 11 912,76 руб. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4565,45 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Васильеву Юрию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. Взыскать с Васильева Юрия Николаевича, №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН 0276130086, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 14.11.2017 по 31.12.2020 в размере 156 359,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в размере 11 912,76 руб. Взыскать с Васильева Юрия Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 565,45 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет. Председательствующий Р.Р. Зайдуллин Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.