Взыскание задолженности за ЖКУ с наследников собственника жилья

Полный текст дела

дело № 2-1793/2024 03RS0002-01-2023-011890-56 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 03 мая 2024 года Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Асадуллиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Якимовой С. А., Якимову А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Якимовой С.А., Якимову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: . Кухлевская А.П. являлась собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: , выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: , то есть фактически приняли наследство после смерти Кухлевской А.П. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 702,14 рубля, в связи с чем начислены пени – 42 869,28 рублей, в том числе: задолженность Якимовой С.А. (2/3 доли) в размере 23 801,42 руб., пени в размере 28 579,52 руб., задолженность Якимова А.А. (1/3 доля) в размере 11 900,71 руб., пени в размере 14 289,76 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу. Стороны, участвующие в деле о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились. Принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: . Ответчики являются лицами, зарегистрированными в жилом помещении по адресу: . Собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: являлась Кухлевская А.П., которая выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ. По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Кухлевской А.П., не заводилось. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д. Факт принятия наследства после смерти Кухлевской А.П. ответчиками подтвержден материалами дела, владением и пользование квартирой на день открытия наследства и в настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в квартире зарегистрированы ответчики. Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ). В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Установлено, что ответчики Якимова С.А., Якимов А.А., будучи зарегистрированными в квартире, принадлежащей (2/3 доли) умершей Кухлевской А.П. фактически приняли наследство после смерти наследодателя в виде квартиры, расположенной по адресу: , однако бремени по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 35 702,14 рубля. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 42 869,28 рублей. Представленный АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в уточненном исковом заявлении расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства. Задолженность ко дню рассмотрения дела в суде ответчиками не погашена. Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поэтому требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Также в рамках настоящего спора истцом заявлено о взыскании пени, начисленные за неуплату указанной задолженности. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Принимая во внимание нормы статьи 333 ГК РФ, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, суд полагает наличие в данном случае существенных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки, и считает необходимым снизить размер неустойки до 3 500 рублей, взыскав сумму неустойки с Якимовой С.А. в размере 2 000 рублей, с Якимова А.А. – 1 500 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 376 рублей (с Якимовой С.А. – 917 рублей, с Якимова А.А. – 459 рублей). Руководствуясь ст.ст.12, 194-198,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к Якимовой С. А., Якимову А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Якимовой С. А. в пользу АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 23 801,42 рубль, пени в размере 2 000 рублей. Взыскать с Якимова А. А. в пользу АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 900,71 рублей, пени в размере 1 500 рублей. Взыскать с Якимовой С. А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 917 рублей. Взыскать с Якимова А. А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 459 рублей Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья Е.Н. Графенкова