Выселение из служебного жилого помещения после смерти арендатора

Полный текст дела

Дело 2-2382/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2024 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Султанмуратовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г.Уфа РБ к Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф. о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с иском к Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф. о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что согласно выписки из реестра муниципального имущества ГО г. Уфа РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: находится в муниципальной собственности, включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений и предоставлено Валеевой З.Ш. на состав семьи из четырех человек (она, муж, два сына) для временного проживания на время трудовых отношений. Заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении. Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Валеева З.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления об освобождении указанного жилого помещения, однако они продолжают проживать в спорном жилом помещении. Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Истец просит суд признать Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ., выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снять с регистрационного учета. Представитель истца Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. В судебном заседание ответчики Валеев Ф.М., Валеев Гумар Ф. согласились с исковыми требованиями. Ответчик Валеев Гафур Ф., представители третьих лиц УМВД по РБ, МКУ «УЖХ г. Уфы» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежит удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно выписки из реестра муниципального имущества ГО г. Уфа РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: . находится в муниципальной собственности, включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений Распоряжением Правительства РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Валеевой З.Ш. и Администрацией городского округа город Уфа РБ в лице МУП УЖХ г. Уфы был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения № о передаче Валеевой З.Ш. и членам ее семьи Валееву Ф.М. (мужу), Валееву Гумару Ф., Валееву Гафуру Ф. (сыновьям) в пользование за плату этого же спорного помещения для временного проживания в нем. По указанному адресу Валеева З.Ш., Валеев Ф.М., Валеев Гумар Ф., Валеев Гафур Ф. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки МУП ЕРКЦ г.Уфа. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Валеева З.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику Валееву Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ вручено под роспись уведомление об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ письмом за № Управляющий делами Администрации городского округа г. Уфа в срок до ДД.ММ.ГГГГ просил освободить ответчиков спорное жилое помещение в связи с тем, что жилое помещение предоставлено Валеевой З.Ш. в связи с трудовыми отношениями. Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят, по настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении Данные факты сторонами не оспаривались. Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Положениями пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены служебные жилые помещения. В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Как следует из разъяснений, данных в абзаце 2 подпункта "е" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исходя из толкования вышеприведенных норм права, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производно от прав самого нанимателя и при прекращении нанимателем права пользования служебным жилым помещением за членом семьи нанимателя право пользования таким служебным жилым помещением не сохраняется. При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что служебная квартира была предоставлена Валеевой З.Ш. во временное пользование, и в связи со смертью нанимателя договор найма служебного жилого помещения N 493 от 30 ноября 2010 года считается прекращенным, вследствие чего члены семьи нанимателя утрачивают право пользования специализированным жилым помещением, поэтому обязаны освободить занимаемую служебную квартиру. При этом суд приходит к выводу, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; ответчики не относятся к категории лиц, указанных в пункте 3 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья; на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М. (паспорт №), Валеев Г.Ф. (паспорт №) о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: . Выселить Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф. из жилого помещения по адресу: без предоставления иного жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия Валеев Г.Ф., Валеев Ф.М., Валеев Г.Ф. с регистрационного учета по адресу: . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Судья Ф.М. Ибрагимова