Оспаривание дополнительных соглашений и взыскание убытков вследствие одностороннего расторжения договора купли-продажи недвижимости

Полный текст дела

0Дело № 2-2555/2024 УИД 03RS0002-01-2024-000842-42 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 10 июня 2024 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Т.М., при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеев К.А. к индивидуальному предпринимателю Наумчик В.К. о признании недействительным дополнительного соглашения к соглашению об авансе, взыскании упущенной выгоды, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Гордеев К.А. обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО6 (далее – ИП ФИО6) о признании недействительным дополнительного соглашения к соглашению об авансе, взыскании упущенной выгоды, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что стороны не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о задатке в размере 50 000 рублей, который передан наличными денежными средствами. Соглашением о задатке стороны определили, что задаток входит в полную стоимость объекта. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке начались работы по возведению фундамента жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение об авансе № б/н в счет оплаты стоимости предстоящей купли-продажи объекта недвижимости: жилого дома не менее 90 кв.м. и земельного участка 911 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , д. Грибовка. Сторонами определена полная стоимость объекта недвижимости в размере 4 870 000 рублей, данная стоимость не подлежит изменению и будет прописана в основном договоре купли-продажи объекта. Соглашением об авансе стороны определили, что аванс входит в полную стоимость объекта. Истец указывает, что юридическое сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости (жилого дома и земельного участка) осуществлялось риэлтерским агентством ИП ФИО2 в соответствии с договором на возмездное оказание риэлтерских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ИП ФИО2 В период строительства, начиная с мая 2023 года со стороны истца осуществлялся контроль за ходом строительства дома лично и через доверенное лицо ответчика ФИО5 С 15 сентябрю 2023 года дом был построен, установлены окна и входная дверь, оставалось выполнить внутреннюю отделку дома, установить столбы и проложить воздушную линию электроснабжения по улице, подключить дом к сетям электроснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о заключении основного договора купли-продажи, которое осталось без удовлетворения. Также истец обратился в риэлтерское агентство по данному вопросу, однако ИП ФИО2 самоустранился от выполнения своих обязанностей. Истец указывает, что в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик ДД.ММ.ГГГГ при личной встрече вручил истцу уведомление об одностороннем расторжении ранее подписанных документов. Истец, не имея юридической помощи от риэлтерского агентства, а также категоричного отказа от продолжения договорных отношений со стороны ответчика, подписал ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и дополнительное соглашение к соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о расторжении договорных отношений. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ истцу выплачено 300 000 рублей, включая аванс в размере 200 000 рублей и задаток в двойном размере 100 000 рублей. В январе 2024 года истцу стало известно о продаже объекта недвижимости: жилого дома с кадастровым номером 02:47:081101:837 и земельного участка с кадастровым номером 02:47:081101:657, расположенного по адресу: , д. Грибовка. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию о возмещении упущенной выгоды в размере 505 000 рублей, которая получена последним ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена без удовлетворения. Неполученный доход (упущенная выгода) составляет 1 330 000 рублей (6 200 000 рублей стоимость объекта недвижимости – 4 870 000 рублей стоимость объекта недвижимости по документам истца). Действиями ответчика истцу и его жене причине моральный вред, который он оценивает в размере 50 000 рублей. На основании изложенного, истец, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать недействительным дополнительное соглашение к соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании того, что оно заключено под влиянием обмана и имеет не предусмотренные Гражданским кодексом Российской федерации приписки (исправления), не заверенные надлежащим образом. Признать ничтожным (недействительным) дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что сторонами не заключался договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключено под влиянием обмана и имеет не предусмотренные Гражданским кодексом Российской федерации приписки (исправления), не заверенные надлежащим образом. Взыскать с ИП ФИО6 в пользу истца неполученные доходы (упущенную выгоду) в размере 1 330 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные и почтовые расходы в размере 2 500 рублей. Определением Калининского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ИП ФИО2. Истец Гордеев К.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик ИП ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Представитель ответчика ФИО9 возражала против удовлетворении исковых требований, просила отказать. Третье лицо ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Калининского районного суда Республики Башкортостан, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке. Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему. Согласно положениям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В пункте 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и Гордеев К.А. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи № б/н, по условиям которого стороны не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 911 кв.м., в д. Грибовка. Согласно пункту 2 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, стоимость объекта составляет 600 000 рублей и не подлежит изменению в дальнейшем. Согласно пункту 3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в целях подтверждения серьезности намерений между сторонами в качестве приложения к настоящему договору составлено соглашение о задатке. Согласно пункту 4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по договоренности сторон в основном договоре купли-продажи объекта будет прописана стоимость объекта 600 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о задатке, по условиям которого покупатель передает продавцу денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве задатка в счет оплаты стоимости предстоящей купли-продажи недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 02:47:081101:657, общей площадью 911 кв.м. в д. Грибовка. Полная стоимость объекта составляет 600 000 рублей. Окончательный расчет в продавцом в сумме 550 000 рублей производится в случае покупки наличными средствами покупателей в день подачи документов на государственную регистрацию основного договора купли-продажи в Управлении Росреестра по РБ, а в случае покупки кредитными средствами не позднее одного рабочего дня с момента сдачи зарегистрированного основного договора купли-продажи объекта в банк. Задаток входит в полную стоимость объекта (пункт 2). Согласно пункту 4 соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения продавцами обязательств по заключенному между сторонами предварительному договору купли-продажи, продавец обязуется вернуть покупателям сумму задатка, в двойном размере, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе № б/н, по условиям которого покупатель передает продавцу денежные средства в размере 200 000 рублей в качестве аванса в счет оплаты стоимости предстоящей купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом не менее 90 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 02:47:081101:657, общей площадью 911 кв.м. в д. Грибовка. Сторонами определена полная стоимость объекта недвижимости в размере 4 870 000 рублей, данная стоимость не подлежит изменению и будет прописана в основном договоре купли-продажи объекта. Соглашением об авансе стороны определили, что аванс входит в полную стоимость объекта. Денежные средства в размере 50 000 рублей (задаток) и 200 000 рублей (аванс) были переданы истцом ответчику, что сторонами не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о заключении основного договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца уведомление о расторжении в одностороннем порядке ранее заключенного соглашения о авансе от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ с обязанностью возврата задатка в двойном размере. Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и Гордеев К.А. было подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по условиям которого сторонами принято решение о расторжении предварительного договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 2, 3, 4, 5 указанного дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель согласен на возврат задатка в двойном размере в сумме 100 000 рублей. Продавец обязать вернуть полученный задаток в размере 100 000 рублей в день подписания настоящего соглашения. Обязательства сторон по исполнению условий указанного договора прекращаются с момента подписания соглашения. Стороны по исполнению условий договора претензий друг к другу не имеют. Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и Гордеев К.А. было подписано дополнительное соглашение к соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по условиям которого по согласию обоих сторон сторонами принято решение о расторжении соглашения об авансе № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 2, 3, 4, 5 указанного дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель согласен на возврат аванса в одинарном размере в сумме 200 000 рублей и претензий к продавцу не имеет и в дальнейшем иметь не будет. Продавец обязать вернуть аванс в размере 200 000 рублей в день подписания настоящего соглашения. Обязательства сторон по исполнению условий указанного договора прекращаются с момента подписания соглашения. Стороны по исполнению условий договора претензий друг к другу не имеют. ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 318 684 рублей была перечислена ФИО7, которая включает в себя сумму аванса в размере 200 000 рублей и сумму задатка в размере 100 000 рублей и 18 684 рублей понесенные истцом расходы при заключении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком Банка ВТБ (ПАО). Из материалов дела следует, что после расторжения с истцом заключенных предварительного договора купли-продажи, соглашения о авансе, ответчиком ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона с Нагаевыми от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома и земельного участка составила 6 270 000 рублей, из которых стоимость жилого дома с кадастровым номером 02:47:081101:837 составила 5 340 000 рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 930 000 рублей. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , д. Грибовка, , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за третьими лицами. Истец указывает, что в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик ДД.ММ.ГГГГ при личной встрече вручил истцу уведомление об одностороннем расторжении ранее подписанных документов. В соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Заключая предварительный договор, стороны именовали себя продавцом и покупателем. Целью предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н являлось приобретение истцом недвижимого имущества, созданного в будущем, а не финансирование средств в его строительство. Предварительным договором предусмотрено, что подписание основного договора будет осуществлено сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При буквальном толковании условий предварительного договора, соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что воля сторон была направлена на приобретение истцом в будущем земельного участка и здания - жилого дома. Предмет предварительного договора и соглашения об авансе установлен, ровно, как и срок заключения основного договора. При этом суд обращает внимание на то, что, исходя из положений статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор обусловливает возникновение обязанности заключить основной договор, а не прав и обязанностей в отношении имущества. Таким образом, предварительный договор не может устанавливать для сторон иных обязанностей, кроме обязанности по заключению основного договора. При заключении основного договора все обязательства сторон, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекращаются. Предварительный договор не является сделкой, направленной на отчуждение имущества, в то время как такой сделкой является именно основной договор купли-продажи недвижимости, который порождает правовые последствия по переходу права собственности на недвижимость. Также сторонами определены стоимость недвижимого имущества, порядок оплаты, покупателем фактически произведена оплата стоимости земельного участка в размере 50 000 рублей и жилого дома в размере 200 000 рублей. Истец просит суд признать недействительным дополнительное соглашение к соглашению об авансе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании того, что оно заключено под влиянием обмана и имеет не предусмотренные Гражданским кодексом Российской федерации приписки (исправления), не заверенные надлежащим образом. Признать ничтожным (недействительным) дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что сторонами не заключался договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключено под влиянием обмана и имеет не предусмотренные Гражданским кодексом Российской федерации приписки (исправления), не заверенные надлежащим образом. В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Частью 3 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178). В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая, что ответчик уведомил истца об отказе от договора в предусмотренный законом разумный срок и в порядке, предусмотренном законом, вручив его истцу, а также то, что истцом и ответчиком подписаны оспариваемые дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, то предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истцом и ответчиком, следует признать расторгнутым, вследствие чего у ответчика возникла обязанность по возврату истцу оплаченных денежных средств. Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истцом подписаны добровольно и осознанно, без каких-либо возражений, денежные средства ответчиком возвращены. Доказательств совершения сделки (подписания дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ) под влиянием обмана или наличия волеизъявления истца на заключение иной сделки, на иных условиях материалы дела не содержат. Учитывая, что стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ и возмещении денежных средств, то оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным (ничтожным) указанных дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Доводы истца о том, что оспариваемые дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ подписаны им под влиянием заблуждения и обмана со стороны ответчика объективно ничем не подтверждены. Допущенные в них приписки со стороны ответчика «соглашение составлено по инициативе продавца» не свидетельствует о том, что стороны пришли к иному соглашению, нежели о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ. Также суд отмечает, что в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Пунктом 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно: принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Возмещение упущенной выгоды должно обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего ровно до того положения, которое существовало до момента нарушения права. При этом возмещение упущенной выгоды не должно обогащать потерпевшего. Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно подтвердить совершение им конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены только в связи с допущенным должником нарушением, являющимся единственным препятствием, не позволившим получить доход. Поэтому в соответствии со статьями 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера упущенной выгоды значимым является определение достоверности тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота. При этом лицо, требующее взыскания упущенной выгоды, должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления. Намерение не может быть принято во внимание при рассмотрении дел о взыскании упущенной выгоды. Земельный участок и жилой дом истец намеревался приобрести для личных семейных нужд, а не для продажи по более высокой цене. Возможность получения прибыли должна существовать реально. Абзац 2 п. 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий положения о том, что если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы, подлежит применению только в том случае, если истцом доказан сам факт наличия у него неполученных доходов (упущенной выгоды), поскольку данный абзац устанавливает порядок определения размера таких доходов. Нарушение прав истца применительно к положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае со стороны ИП ФИО6 не допущено. В этой связи исковые требования Гордеев К.А. в этой части удовлетворению не подлежат. Производные от основного требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных и почтовых расходов удовлетворению также не подлежат ввиду не установления факта нарушения прав истца как потребителя. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований Гордеев К.А. к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о признании недействительным дополнительного соглашения к соглашению об авансе, взыскании упущенной выгоды, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебных расходов, отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Хасанов Т.М.