Иск о признании права пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта ответчика

Полный текст дела

УИД 03RS0002-01-2024-001292-50 Дело №2-2928/2024 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2024 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Т.М. при секретаре Харисовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Л.Ю. к Булатова (Гребнева) О.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Ермолаева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Булатова (Гребнева) О.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием регистрации права собственности на указанную квартиру является договор купили-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ш. В настоящее время, согласно справки о регистрации в указанной квартире вместе с ней зарегистрирован ответчика, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с момента регистрации ни одного дня на данной жилой площади не проживала, не заселялась, не оплачивала необходимые расходы по содержанию жилого помещения. Личных вещей в жилом помещении ответчик не имеет, каких-либо договоренностей о её проживании в жилом помещении между ними не существует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета не предоставляется возможным. В результате регистрации ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик приходится ей дочерью, какого-либо общения с ней не поддерживает. С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать Булатова (Гребнева) О.С. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: . Снять с ФИО1 с регистрационного учета по адресу: . В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Булатова (Гребнева) О.С., представитель третьего лица Отделение по отдела по вопросам миграции Управления МВД России по , в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева Л.Ю. приобрела в собственность у ФИО4, ФИО5 квартиру по адресу: , д., . Переход права собственности к истцу на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из справки о регистрации по месту жительства по адресу: , и адресной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Какого- либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Так, судом установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер. При этом, сама по себе регистрация ответчика, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования жилищных прав не порождает. Так истец, являясь сособственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Следовательно, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника помещения. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ермолаева Л.Ю. к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: . Решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Т.М. Хасанов