Разделение обязательств по оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры

Полный текст дела

Дело № 2-3031/2024 УИД 03RS0002-01-2024-001594-17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 25 апреля 2024 года Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В., при секретаре Федоровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Ю.Л. к Князевой Князевой Э.И., ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» город Уфа УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЕИРЦ РБ», АО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, установил: Князева Ю.Л. обратилась в суд с иском к Князевой Э.И., ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: равных долях от общего размера оплаты, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, произвести раздел лицевых счетов и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, определив обязательства по внесению платежей в равных долях, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , сособственником ? доли является Князева Э.И., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, от добровольного раздела лицевых счетов уклоняется. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники в равных долях. В последующем к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЕИРЦ РБ», АО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В судебном заседании представитель истца – адвокат Морозов Д.А. иск поддержал. Ответчик Князева Э.И., ее представитель Усманов Э.Р. иск не признали. Ответчик Князева Э.И. пояснила, что квартира является наследственным имуществом, она не имеет доступ в спорное жилое помещение, коммунальными ресурсами не пользуется. Поскольку она не пользуется спорным имуществом, с сособственником Князевой Ю.Л. была устная договоренность о том, что она самостоятельно будет оплачивать коммунальные платежи. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Мирзаянова Э.Р. иск не признала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец Князева Ю.Л., представители ответчиков ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» город Уфа УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЕИРЦ РБ», АО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками трехкомнатной квартиры, площадью 44,60 кв.м., по адресу: по ? доли являются Князева Ю.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Князева Э.И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о принятии наследства по закону. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: зарегистрирована Князева Ю.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Князева Ю.Л. подтвердила доводы ответчика Князевой Э.И. о том, что фактически квартирой пользуется только она, Князева Ю.Л., в квартире никто не проживает, у Князевой Э.И. нет ключей от квартиры. Несмотря на не проживание Князевой Э.И. в спорном жилом помещении, она обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, требования истца об определении доли Князевой Э.И. в платежах по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, за услуги по отоплению, равной 1/2 доли являются обоснованными с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: . Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире. Учитывая, что начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение производится по показаниям индивидуальных приборов учета, ответчик Князева Э.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает, доступа в квартиру не имеет, коммунальными услугами не пользуется, оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на Князеву Э.И. не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования Князевой Ю.Л. подлежат удовлетворению частично. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: удовлетворить иск Князевой Ю.Л. частично. Определить ФИО10, Князевой Э.И. по 1/2 доли в платежах по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, за услуги по отоплению, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: . Определить Князевой Ю.Лю расходы по внесению платы за коммунальные услуги: по холодной, горячей воде, электроснабжению, газоснабжению в размере 100% от фактического показания индивидуального прибора учета по жилому помещению по адресу: , с выдачей отдельных платежных документов на имя Князевой Ю.Л.. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа. Председательствующий: Рахимова Р.В.