Спор о праве собственности на гаражные боксы между членом кооператива и администрацией

Полный текст дела

Дело №2-3146/2024 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2024 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре судебного заседания Набиевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Р. Б. к Администрации городского округа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Хабибуллин Р.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГО РБ, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57,6 кв.м. и гаражный бокс №, общей площадью 57,6 кв.м., находящийся по адресу: , АГК «Мясокомбинат», Иск мотивирован тем, что автогаражный кооператив «Мясокомбинат» создан ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено РБ разработку проекта, размещения гаражей по (площадка южнее мясокомбината) в с ликвидацией стихийной свалки. Письмом РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по городского округа Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей. Автогаражный кооператив, а также его члены с 1999 года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества. Хабибуллин Р.Б. был принят в члены автогаражного кооператива, оформлена членская книжка, полностью оплачены паевые взносы. Гаражному боксу присвоен адрес: помещение (гаражный бокс) №, площадь 57,6 кв.м. Гаражному боксу присвоен адрес: помещение (гаражный бокс) №, площадь 57,6 кв.м. На судебное заседание истец Хабибуллин Р.Б., представители Администрации ГО РБ, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО , Министерства земельных и имущественных отношений РБ ПО АК «Мясокомбинат» не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможными рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Статьей 12 ГПК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что Постановлением главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена РБ разработка проекта размещения гаражей по (площадка южнее мясокомбината) в с ликвидацией стихийной свалки. Письмом РБ № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, разрешено возвести капитальные гаражи силами кооператива, и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы Администрации городского округа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПО АК «Мясокомбинат» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся по городского округа Республики Башкортостан, на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей. Потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № на вышеуказанный земельный участок, для эксплуатации капитальных гаражей. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Башкортостан было вынесено постановление №, в соответствии с которым, предоставить ПОАК «Мясокомбинат» земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, находящихся по ГО РБ. занимаемых, бытовым корпусом на 5 лет: с кадастровым номером № 198 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 42 471 кв.м. Однако договор аренды заключен не был. Автогаражный кооператив, а так же его члены с 1999 года по настоящее время, на протяжении 20 лет пользуются гаражными боксами несут бремя заботы и ухода за имуществом. Истец Хабибуллин Р.Б. владеет и пользуется гаражным боксом №, 576 Гаражный бокс № на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, кадастровым инженером был подготовлен технический план нежилого здания, расположенного по адресу: , гаражный бокс 575. Гаражный бокс имеет площадь 57.6 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2002 год. Гаражный бокс № на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, кадастровым инженером был подготовлен технический план нежилого здания, расположенного по адресу : , гаражный бокс 576. Гаражный бокс имеет площадь 57.6 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2002 год. Истец полностью оплатил паевый взнос за данные гаражи, что подтверждается справкой о выплате пая, паевый взнос в размере 30 000 рублей полностью внесен в 2024 году. В соответствии с заключением кадастрового инженера о расположении гаражного бокса 575, расположенного по адресу: , помещение (гаражный бокс) 575, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. На земельных участках с кадастровыми номерами № гаражный бокс № не расположен. В соответствии с заключением кадастрового инженера о расположении гаражного бокса 576, расположенного по адресу: , помещение (гаражный бокс) 576, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. На земельных участках с кадастровыми номерами № гаражный бокс № не расположен. Также в заключениях кадастрового инженера имеется схема, из которой установлено место расположение спорных гаражных боксов в ПОАК «Мясокомбинат». Истцом были заказаны технические заключения по результатам проведения визуального инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов №,576 расположенных по адресу: РБ, на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации. В соответствии с ними, несущие и ограждающие конструкции здания гаражных боксов № и 576 выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, техническое состояние конструкций и зданий классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений. Обследуемое здание где находятся гаражные боксы соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, следует сделать следующие выводы: обследуемые гаражные боксы №, 576 расположенные по адресу: соответствуют действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением №), СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Находится в пределах границ земельного участка. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков. Спора о праве собственности на гаражные боксы не имеются. На основании изложенного, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, было получено разрешение на строительство, впоследствии земельный участок был предоставлен на законных основаниях в аренду для эксплуатации гаражей, истец Хабибуллин Р.Б. является членом ПО АГ «Мясокомбинат», полностью выплатил паевой взнос, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хабибуллина Р. Б. к Администрации городского округа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить. Признать за Хабибуллиным Р. Б. (паспорт № №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: , помещение (гаражный бокс) 575. Признать за Хабибуллиным Р. Б. (№ 8020 №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: , помещение (гаражный бокс) 576. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья Давыдов Д.В.