Иск о признании права пользования жилым помещением утратившим силу из-за несогласованного проживания третьего лица

Полный текст дела

Дело № 2-3580/2024 03RS0002-01-2024-002328-46 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2024 года город Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность указанное жилое помещение, в котором не проживает, но продолжает оставаться на учете по месту жительства ответчик ФИО2, которая является матерью продавца ФИО9 Ответчик нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО10 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрел в собственность у продавцов ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7 жилое помещение по адресу: . Согласно п. 3.8. договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО9 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента подписания договора. Право собственности ФИО1 на квартиру на основании договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, являющаяся матерью ФИО9 На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. На основании изложенного, в связи с отчуждением ФИО9 права собственности на жилое помещение по адресу: , бывший собственник жилого помещения ФИО9 и член ее семьи ФИО2 утратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах т��ебование иска обосновано и подлежит удовлетворению. Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: . Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Бикчурина О.В.