Спор о включении доли квартиры в наследственное имущество на основании приобретательной давности

Полный текст дела

Дело № 2-3940/2024 03RS0002-01-2024-002377-93 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июня 2024 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиной Г. Г., Игнатовой Е. И. к Грабиловой Л. Г., Овсянниковой Н. Г., Парамоновой Т. Г. о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Вдовина Г. Г., Игнатова Е. И. обратились в суд с иском к Грабиловой Л. Г., Овсянниковой Н. Г., Парамоновой Т. Г. о включении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: , в наследственное имущество после смерти Вдовиной А. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за истцами права собственности, по 1/8 доле за каждым, на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что квартира по адресу: , на основании договора передачи квартир в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Вдовиной А. Т., Вдовиной Г. Г., Вдовиной Е. И., Вдовина С. И., по ? доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ Вдовина А. Т. умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности. После ее смерти наследственное имущество приняли ответчики, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, длительное время действий по регистрации прав на долю в квартире и по фактическому принятию наследства не осуществили. Истцы же в течении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют долей Вдовиной А. Т. как своей собственной. В связи с чем, обращаются в суд с настоящим иском. В судебное заседание истцы Вдовина Г. Г., Игнатова Е. И. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Грабилова Л. Г., Овсянникова Н. Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В своем нотариально удостоверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, указали, что согласны с исковыми требованиями Вдовиной Г.Г., Игнатовой Е.И. о признании за ними права собственности на ? долю в квартире по адресу: по адресу: , оставшуюся после смерти Вдовиной А. Т.. Ответчик Парамонова Т. Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Будучи допрошенной ранее, исковые требования признала, показала, что наследственное имущество после смерти Вдовиной А.Т. не оформляла, спорной квартирой на пользовалась, не жила с 1974 года, интерес не проявляла, 18 лет в указанной квартире вообще не была, расходов на содержание квартиры не несла, налоги не оплачивала. Квартирой все это время пользовались истцы. Вдовин Е. И. исковые требования Вдовиной Г.Г., Игнатовой Е.И. поддержал, просил удовлетворить. Нотариус Михайлова М.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Допрошенные в качестве свидетелей Корченкина О.О., Гайфуллина Р.Р., Имангулова Т.А. показали, что после смерти Вдовиной А.Т. квартирой пользовались и несли расходы на ее содержание истцы Вдовина Г.Г. и Игнатова Е.И. Выслушав объяснения и доводы ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: , на основании договора передачи квартир в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в порядке приватизации в собственность Вдовиной А. Т., Вдовиной Г. Г., Вдовиной Е. И., Вдовина С. И., по ? доле каждому. Право общей долевой собственности Вдовиной Г. Г., Вдовиной Е. И., Вдовина С. И., по ? доле, зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности Вдовиной А. Т. на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: , зарегистрировано не было в связи с ее смертью. Как усматривается из свидетельства о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом загс по юстиции Республики Башкортостан Российской Федерации, Вдовина А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Вдовиной А. Т. нотариусом было открыто наследственное дело к ее имуществу №, копия которого имеется в материалах настоящего гражданского дела. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились дочери наследодателя Грабилова Л.Г., Овсянникова Н.Г., Парамонова Т.Г. в отношении наследственного имущества: доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ; акций НУНПЗ; денежных вкладов с процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство наследникам нотариусом выданы не были. Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: , совместно с наследодателем Вдовиной А. Т. проживала дочь наследодателя Вдовина Г. Г., внучка Вдовина Е. И., внук Вдовин С. И.. Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО РБ ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства по адресу: , в данной квартире зарегистрированы: Вдовина Г. Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Игнатова (Вдовина до вступления в брак в 2017 году) Е. И. с ДД.ММ.ГГГГ, Вдовин С. И. с ДД.ММ.ГГГГ, Вдовин А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Вдовин М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Согласно п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). На основании п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается в соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина. Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, наследодатель Вдовина А. Т. в порядке приватизации приобрела право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , однако, не зарегистрировала свое право по объективной причине, в связи со смертью. Следовательно, требование иска о включении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: , в наследственное имущество после смерти Вдовиной А. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновано и подлежит удовлетворению. На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно с разъяснениями в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Судом установлено, что, приняв наследство после смерти Вдовиной А. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Вдовина Г. Г., Грабилова Л. Г., Овсянникова Н. Г., Парамонова Т. Г., приобрели право собственности на наследственную долю в спорной квартире. На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, длительное устранение титульного собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, не проявлении интереса к нему, непринятие мер по содержанию данного имущества, вследствие чего, имущество является фактически брошенным собственником. Как установлено судом, ответчики, являясь наследниками Вдовиной А. Т., интереса к наследственному имуществу со дня открытия наследства, соответственно, с 2005 года, не проявляли, свое право собственности на доли в квартире в порядке наследования не зарегистрировали, длительное время от владения и пользования имуществом устранялись, налоги на имущество не оплачивали, расходы на содержание имущества не несли, то есть, длительное время фактически оставив имущество бесхозяйным, отказались от него. Доказательств наличия каких-либо препятствий, чинимых данным наследникам истцами по первоначальному иску или третьими лицами, суду не представлено, истцом не добыто. Истцы Вдовина Г.Г., Игнатова Е.И., напротив, добросовестно открыто и непрерывно владели квартирой в целом в течение более 15 лет. Проживают в квартире, оплачивают за жилое помещение и коммунальные платежи, используют по назначению, осуществляют текущий и капитальный ремонт, с целью определения статуса в отношении спорного имущества обратились в суд с рассматриваемым иском. Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются ответчиками по делу. При таких обстоятельствах, требования иска о признании за истцами права собственности, по 1/8 доле за каждым, на указанную квартиру в порядке приобретательной давности, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Вдовиной Г. Г., Игнатовой Е. И. к Грабиловой Л. Г., Овсянниковой Н. Г., Парамоновой Т. Г. о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности, удовлетворить. Включить ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: , в наследственное имущество после смерти Вдовиной А. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Вдовиной Г. Г., Игнатовой Е. И. право собственности, по 1/8 доле за каждым, на квартиру по адресу: , в порядке приобретательной давности. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Бикчурина О.В.