Оспаривание действия управляющей компании по взысканию долгов за коммунальные платежи и незачислению средств на лицевой счет

Полный текст дела

Дело № 2-3438/2024 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2024 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н., при секретаре Валиевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой Гузель Булатовны к ООО «Домоуправление №2 Кировского района г. Уфы (№ о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Сафарова Г.Б. обратилась суд с иском к ООО «Домоуправление №2 Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538) о защите прав потребителей, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . Управляющей организацией осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию общим имуществом многоквартирного дома является ООО «Домоуправление №2 Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538). ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Судебного участка № 5 по Кировскому району г. Уфы от 09.11.2019 г. по делу №-2.2258/19 судебным приставом-исполнителем РОСП по Кировскому району г. Уфы было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Сафаровой Г.Б. в пользу ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № 2 Кировского района г. Уфы» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 97 390.81 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем РОСП по Кировскому району г. Уфы вынесено Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с его исполнением, то есть взысканием с Сафаровой Г.Б. денежной суммы размере 97390.81 рублей. Требования исполнительного №-ИП исполнены в полном объеме. Согласно справки ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ со счета Сафаровой Г.Б. на расчетный счет Кировский РОСПг. Уфы УФСПП России по РБ была списана денежная сумма в размере 97 387,27 рублей по исполнительному производству №-ип. ДД.ММ.ГГГГ службой судебных приставов Кировского РОПС г. Уфы УФСПП России по РБ денежная сумма в размере 97 387,27 рублей была переведена на счет 000 УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г. Уфы», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства на лицевой счет № Сафаровой Г. Б. не поступили. Из справки Истории начислений и платежей по набору услуг от 12 04 2022 г. выданной начальником отделения ЕРКЦ «Караидельский» по лицевому счету № по адресу: период с января 2020 г. по март 2022 г. не отражена сумма поступлений денежных средств 97 387,27 рублей 27 копеек на лицевой счет. Так если согласно представленного Кировским РОСП г. Уфы платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени была погашена ДД.ММ.ГГГГ денежные средства должны быть отражены в историях начисления и платежей в строке за май, июнь 2020 г. Между тем, указанные денежные средства на лицевой счет истца не поступили, не зачислились в погашение долга. На основании изложенного, с учетом поданного уточнения искового заявления, истец просит обязать ООО «Домоуправление № Кировского района г. Уфы (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538) произвести зачисление денежной суммы в размере 97 390.81 рублей на лицевой счет № Сафаровой Гузель Булатовны, обязать ООО «Домоуправление №2 Кировского района г. Уфы (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538) отразить на лицевом счете № Сафаровой Г.Б. соответствующей датой сумму 97 387,27 рублей, взысканные 20.05.2020 г., обязать ООО «Домоуправление № Кировского района г. Уфы (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538) произвести перерасчет за предоставленные услуги по лицевому счету № Сафаровой Гузель Булатовны, взыскать с ООО «Домоуправление № Кировского района г. Уфы в пользу Сафаровой Гуэель Булатовны пнеправомерно начисленные пени в сумме 73340,47 рублей, штраф в размере 48 695,4 за неудовлетворение требований потребителя. На судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее ответчиком представлен отзыв на иск с дополнением. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства. Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований иска и находит требования не подлежащими удовлетворению и исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствия с подпунктом "д" пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от б мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги. правильности начисления потребителю неустоек (штрафов. пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Из анализа указанных норм права следует, что обязанность собственника жилого помещения состоит в оплате предоставленных коммунальных услуг согласно выставленным платежным документов, а обязанность управляющей компании состоит в предоставлении собственникам надлежащих услуг, выставлении платежных документов, зачислении денежных средств полученных от потребителя за предоставленные услуги на лицевой счет потребителя. Как следует установлено судом, истцу Сафаровой Г.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: , . Управляющей организацией осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию общим имуществом многоквартирного дома в настоящее время является ООО «Домоуправление № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538). ООО «Домоуправление № Кировского района г.Уфы», ИНН № на основании Приказа Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ избрана Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по . Далее. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Сафаровой Г.Б. в пользу ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г. Уфы» (ИНН 0274917409) задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 97 390, 81 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем РОСП по Кировскому району г. Уфы вынесено Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в связи с его исполнением, то есть взысканием с Сафаровой Г.Б. денежной суммы размере 97390, 81 рублей. Требования исполнительного №-ИП исполнены в полном объеме. Таким образом, взыскателем по исполнительному производству №-ИП являлся ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок Х2 2 Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409). Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, 000 УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является действующим ЮЛ. В связи с чем, требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику. ООО «Домоуправление № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780) на основании Приказа Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, избрана Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ООО «Домоуправление № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780) не является правопреемником 000 УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409). Таким образом, истец в своем исковом заявлении ссыпается на обстоятельства периода управления предыдущей Управляющей компании. Далее. Согласно Справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскано с должника Сафаровой Г.Б. в пользу: ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409): -30.03.2020 г.-3,06руб., -30.03.2020 г.-0,48руб., -20.05.2020 г. - 97 387,27 руб. Всего взыскано с должника Сафаровой Г.Б. в пользу ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № 2 Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409) – 97 390,81 руб. Согласно представленного ПАО Сбербанк ответа на запрос суда следует, что денежные средства в размере 97 387,27 руб. зачислены на счет № согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа МИФНС № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ расчетный счет № на момент зачисления денежных средств в размере 97 387,27 руб. принадлежал ООО «Монолит» (ИНН 0274917367). Согласно ответа УФК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 97 387,27 руб., перечисленные Кировским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, списаны со счета отправителя в операционном дне, соответствующем дате платежного поручения и подтверждены выпиской банка. Таким образом, вышеуказанное свидетельствует, что денежные средства в размере 97 387,27 руб. ответчику не перечислялись, поскольку взыскателем по исполнительному производству №-ИП являлось иное юридическое лицо - ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409). Кроме того, судом установлено, что денежные средства в размере 97 387,27 руб., перечисленные Кировским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, перечислены на расчетный счет №, принадлежащий иному юридическому лицу, а не взыскателю по исполнительному производству №-ИП. Так, согласно заявления ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274917409) о выдаче судебного приказа следует, что заявитель в качестве реквизитов ЮЛ указывает расчетный счет №. Указанное свидетельствует об ошибочном перечислении Кировским РОСП г. Уфы УФССП России по РБ денежных средств в размере 97 387,27 руб. по исполнительному производству №-ИП иному юридическому лицу. Принимая во внимание изложенное, суд находит требования иска Сафаровой Г.Б. к 000 «Домоуправление № Кировского района г.Уфы» (ИНН 0274950780) несостоятельными, противоречащими нормам гражданского законодательства и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сафаровой Гузель Булатовны к ООО «Домоуправление №2 Кировского района г. Уфы (ИНН 0274950780, ОГРН 1190280068538) о защите прав потребителей отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Абдрахманова Л.Н.