Иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги с последующей отменой заочного решения

Полный текст дела

Дело № 2-3868/2024 УИД 03RS0003-01-2023-007448-40 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 мая 2024 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А., при секретаре Кузнецовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Белореченский» (ИНН 0274912697) к Барановой Ирине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: ООО Домоуправление «Белореченский» обратилось в суд с иском к Барановой И.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ООО Домоуправление «Белореченский» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: РБ, г. Уфа, . Согласно выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения - по вышеуказанному адресу является Баранова И.В. Обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчиком не выполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 57 461,84 руб., начислены пени в размере 15 800,39 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с Барановой И.В. в пользу ООО Домоуправление «Белореченский» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с Барановой И.В. в пользу ООО Домоуправление «Белореченский» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 461,84 руб., пени в размере 15 800,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 398 руб. Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО ДУ «Белореченский» были удовлетворены. Не согласившись с заочным решением, ответчик подала заявление о его отмене. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено. При новом рассмотрении дела представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с Барановой И.В. в пользу ООО Домоуправление «Белореченский» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 461,84 руб., пени в размере 29 077,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 398 руб. Ответчик Баранова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Как следует из материалов гражданского дела, Баранова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено жилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО Домоуправление «Белореченский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного в г. Уфе от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно истории начислений и платежей и карточке лицевого счета по жилому помещению № по г. Уфы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 57 461,84 руб., начислены пени в размере 29 077,85 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не опровергнут. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы основного долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 57461,84 руб. Учитывая возражения ответчика относительно размера пени, заявленные при обращении в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 5 000 руб., что соответствует последствиям нарушения обязательства. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2398 руб., которые подтверждены документально. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Белореченский» (ИНН 0274912697) к Барановой Ирине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить. Взыскать с Барановой Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Белореченский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 461,84 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины размере 2398 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет. Председательствующий Т.А. Мухина