Взыскание задолженности по коммунальным услугам с собственника квартиры

Полный текст дела

Дело № 2-5402/2024 03RS0001-01-2023-012517-62 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2024 года город Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Макарову Валерию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Макарову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указав, что Макаров В.Ю. (1/2 доли) является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, . Истец осуществил поставку ответчику коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Макарова Валерия Юрьевича в пользу МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 48 988,22 руб., пени в размере 29 454,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 553 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. Истец МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Макаров В.Ю., надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил. Представил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги. Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Из материалов дела следует, что Макаров В.Ю. (1/2 доли) является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, , что подтверждается выпиской из ЕГРН. МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан осуществило поставку ответчику коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия». Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 27.10.2022 с Макарова В.Ю. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 7 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 09.01.2023 указанным судебный приказ отменён. Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 48 988,22 руб., пени в размере 29 454,31 руб. В нарушение ст. 56 ГПК ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременную оплату задолженности за потреблённые коммунальные ресурсы. При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания с ответчика, как с собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, основного долга в размере 48 988,22 руб. В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика. Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Суд, учитывая наличие ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, цену договора, период просрочки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным уменьшить подлежащую взысканию в пользу истца неустойку до 12 500 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2553 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Макарову Валерию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Макарова Валерия Юрьевича, №, в пользу МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН 0277121421, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2019. по 30.06.2022. в размере 48 988,22 руб., пени в размере 12 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2553 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет. Председательствующий Р.Р. Зайдуллин Решение принято в окончательной форме 09.04.2024.