Признание права собственности на гараж в порядке наследования (17,3 кв. м)

Дело № 2-1147/2025

УИД 16RS0045-01-2025-000225-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи В.Е. Кузиной,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования адрес, МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов адрес» о признании факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования адрес, МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов адрес» о признании факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на гараж, указав в обоснование своих доводов, что ДД.ММ.ГГГГ умер мой истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № выданное органом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла моя истца (супруга ФИО2) ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданное Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования адрес Республики Татарстан.

Факт родства ФИО4 с ФИО2, а также факт смены фамилии ФИО4 с ФИО10 на ФИО4 подтверждаются: свидетельством о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Московским райбюро ЗАГС адрес; справкой о заключении брака № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполкома муниципального образования адрес.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Ленинского райсовета депутатов трудящихся адрес, отец истца ФИО2 был включен в коллектив застройщиков индивидуальных гаражей на углу адрес сегодняшний день эти гаражи являются территорией ГК «Сокол». Решение обязывало ФИО2 заключить с райкомземом договор на аренду земельного участка под гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ между районным отделом коммунального хозяйства адрес Совета депутатов трудящихся адрес и ФИО2 на основании решения Исполкома городского (районного) Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью 18 кв.м., находящегося в пос. Н. Караваево, на углу улиц Ак. Павлова и Тамбовской (ныне ГК Сокол).

Цель предоставления земельного участка возведение гаража для легкового автомобиля «Жигули».

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инв. №, построенный отцом гараж имеет следующие характеристики: адрес: адрес, ГК «Сокол», гараж №, площадь здания: 17.3 кв.м., назначение здания: нежилое, использование: по назначению, застроенная площадь: 19.7 кв.м., год постройки: 1973 г., материал стен: кирпичные.

Из заключения кадастрового инженера содержащимся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что здание (Гараж) расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №. Земельные участки с кадастровыми номерами согласно сведений ЕГРН имеют не уточненные площадь и границы. Здание (гараж) фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № который согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2. Во время проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером противоречия в виде пересечения границ здания (гараж) с границами земельных участков с кадастровыми номерами будут устранены путем подписания акта согласования границ с ИКАЛО адрес, так как земельные участки не имеют собственника и согласно положениям земельного законодательства относятся к категории земель право государственной собственности на которые не разграничено. Право распоряжения такими земельными участками закреплено за органом местного самоуправления ИКМО адрес.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором был построен гараж, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж боксового типа, адрес: адрес. Этот юридический факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Декларация о факте использования земельного участка подтверждает, что ФИО2 пользовался земельным участком на котором расположен гараж с 1993 года.

При жизни, отец истца право собственности на гараж не зарегистрировал, о чем свидетельствует уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ выданное АО «БТИ РТ».

Таким образом после смерти отца открылось наследство состоящие из кирпичного гаража 1973 года постройки, расположенный по адресу: адрес

После смерти отца ФИО2 наследниками первой очереди по закону является ФИО4 и ответчик ФИО5.

Факт принадлежности гаража ФИО6 подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Сокол» из которой следует, что ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», ему принадлежит на праве личной собственности гараж №, паевые взносы выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия истцом наследства в виде гаража подтверждается квитанциями об оплате мной членских взносов, справкой ГСК «Сокол» о том, что в 2005 году полностью выплатила паевые взносы за гараж. Также истец пользуется гаражом с 1993 года, повесила на нем замок, данные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

Кроме того, с покойным отцом в плоть до его смерти истец проживала совместно, что подтверждается выписками из домой книги. Также она организовывала похороны своего отца.

На сегодняшний день истец продолжает пользоваться гаражом и оплачивает за него членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов,

Ответчик ФИО5 действия, свидетельствующие о принятии им наследства в виде гаража не производил, членские взносы не оплачивал, во владение имуществом не вступал, долги наследодателя не оплачивал, о чем подтвердить председатель ГСК. Таким образом претендовать на долю в наследстве он не имеет права.

На основании вышеизложенного истец просит установить факт принятия наследства ФИО4 в виде кирпичного гаража 1973 года постройки, площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: адрес

признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания истцом исковые требования были уточнены, просила установить факт принятия наследства ФИО4, ФИО5 в виде кирпичного гаража 1973 года постройки, площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: адрес

признать за ФИО4 право собственности на ? долю на гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО5 право собственности на ? долю на гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчиков ИКМО адрес, МКУ Администрация Авиастроительного и адресов адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причина неявки судом не установлена, об отложении дела ответчик не просил, возражения по предмету иска не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО9, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде автомобиля марки М2140люкс 1987 года выпуска.

Наследниками по закону после смерти являются жена ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО9, после смерти ФИО3 открылось наследство, с заявлением обратились ФИО4, ФИО5

Как указывается в исковом заявлении, гараж, расположенный по адресу адрес, ГК «Сокол», гараж № не вошел в наследственную массу после смерти ФИО2 ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на указанное имущество.

Однако, как усматривается из решениея № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Ленинского райсовета депутатов трудящихся адрес, отец истца ФИО2 был включен в коллектив застройщиков индивидуальных гаражей на углу адрес. ДД.ММ.ГГГГ между районным отделом коммунального хозяйства адрес Совета депутатов трудящихся адрес и ФИО2 на основании решения Исполкома городского (районного) Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью 18 кв.м., находящегося в пос. Н. Караваево, на углу улиц Ак. Павлова и Тамбовской (ныне ГК Сокол).

Членские взносы выплачены полностью.

На указанный гараж больше никто не претендует. За все время владения и пользования гаражом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

ФИО4, ФИО5 добросовестно пользуются наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО5 были совершены юридически значимые действия в юридически значимый период, свидетельствующие об их желании, намерении принять наследство и о его фактическом принятии после смерти наследодателя ФИО2

ФИО4, ФИО5 фактически пользовались имуществом отца, приняли вещи, принадлежавшие наследодателю, находящиеся в гараже, ими принимались меры по сохранности гаража, поддержанию в надлежащем состоянии, чем ФИО4, ФИО5, как наследниками, было проявлено отношение к наследству как к собственному имуществу, совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом.

Установление факта принятия наследства необходимо для признания права собственности на унаследованную после смерти наследодателя долю в гараже.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и были установлены судом на основании исследованных и вышеприведенных судом доказательств, не опровергнутых стороной ответчика доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, ФИО4, ФИО5 фактически приняли наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 при жизни открыто и постоянно владел и пользовался вышеуказанным гаражом как собственник, при этом притязаний третьих лиц не имеется, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, суд считает, что гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж № надлежит включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорный объект недвижимости правами иных лиц не обременен, других наследников после смерти ФИО2 не установлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ФИО4, ФИО5 права собственности в порядке наследования по 1/2 доле гаража, расположенного по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования адрес, МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов адрес» о признании факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на гараж удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4, ФИО5 в виде кирпичного гаража 1973 года постройки, площадью 17,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №;

Признать за ФИО4 право собственности на № долю на гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО5 право собственности на № долю на гараж, расположенный по адресу: адрес, ГК «Сокол», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузина В.Е.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.