Признание недействительной регистрации права собственности на квартиру и выделение супружеской доли

Копия УИД 16RS0№-23

дело №

учет №г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. адрес

Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования адрес о признании недействительной и исключении записи о регистрации права собственности на жилое помещение, выделении супружеской доли и признании права собственности на супружескую долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделении супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности на долю в имуществе, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В период брака супругов нажито совместное имущество - квартира, расположенная по адресу: адрес.

После смерти ФИО2 наследниками были поданы заявления о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы, заявление об отказе от супружеской доли истец не подавала.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности на квартиру за МО адрес, выделить супружескую долю из наследственной массы, признать за ней право собственности на супружескую долю в указанной квартире.

На основании части 3 статьи 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования адрес.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и адресов ИК МО адрес», МКУ «Управление жилищной политики ИК МО адрес».

Истец в суд не явился, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от них не поступало.

Третьи лица Отдел опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и адресов ИК МО адрес», МКУ «Управление жилищной политики ИК МО адрес» в суд не явились, причина неявки суду не известна.

В силу положений статей 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9)

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретена квартира по адресу: адрес (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра объектов фонда и иных объектов недвижимого имущества АО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 (л.д. 12).

Раздел имущества супругов после расторжения брака не производился. Доказательств обратного не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 10).

ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца в квартире зарегистрированы: подопечный истца - несовершеннолетний ФИО5, внуки истца - ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 (л.д. 32)

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось. Наследником первой очереди является его сын ФИО3

Факт приобретения спорного имущества в период брака наследодателя и истца по возмездной сделке не оспорен.

Доказательств в опровержение презумпции общей совместной собственности бывших супругов на данное имущество, а также данных о приобретении данного имущества за счет личного имущества наследодателя суду не представлено.

При этом истцом представлены доказательства получения супругами денежных средств от продажи ДД.ММ.ГГГГ иного имущества, принадлежащего им на праве собственности (л.д. 45).

Таким образом в отношении спорного жилого помещения сохранялся режим совместной собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и реестрового дела, квартира по адресу: адрес, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации №) на праве собственности за Муниципальным образованием адрес на основании постановления ИКМО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесений изменений в постановление Руководителя Исполнительного комитета адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности адрес». Вместе с тем в перечне жилых помещений спорная квартира не значится.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: адрес, на дату смерти ФИО2 являлась совместно нажитым имуществом ФИО8 и ФИО2, подлежит включению в наследственную массу после смерти последнего с выделением истцу ? супружеской доли.

Поскольку спорное жилое помещение являлось совместно нажитым имуществом супругов и была зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, при этом супруги от квартиры не отказывались, правовых оснований для перехода права собственности на данное жилое помещение Муниципальному образованию адрес не имелось, то требования истца о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования адрес о признании недействительной и исключении записи о регистрации права собственности на жилое помещение, выделении супружеской доли и признании права собственности на супружескую долю, удовлетворить.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Муниципального образования адрес Республики Татарстан в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес.

Выделить супружескую долю ФИО1, СНИЛС: № совместно нажитого имущества супругов - ФИО1 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, СНИЛС: 150883-780-85, право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в окончательной форме 29.04.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина