Признание права пользования жилым помещением за собственником и последствия для зарегистрированных лиц

Полный текст дела

УИД: 78RS0№-70 КОПИЯ Дело № 29 мая 2024 года Решение Именем Российской Федерации Куйбышевский районный суд в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю. При секретаре – ФИО5 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт –Петербурга с требованием, заявленными к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником двух комнат в А по – Петербурге на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики, при этом, ФИО3 –сын истца, ФИО2 – его друг, который был зарегистрирован истцом по делу по просьбе сына ФИО3, однако, ФИО2 не проживал в качестве члена семьи собственника, в настоящее время также членом семьи собственника не является, совместное хозяйство не ведет, в связи с чем не сохранил право пользования жилым помещением. Также ответчик ФИО3, который, хотя бы и является сыном истца, также не является членом семьи собственника, не проживает с ним и не ведет совместное хозяйство. Истец и ее представитель в судебное заседание явилась, поддержала требования иска. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом путем направления в адрес места жительства, который проверен судом через УВМ МВД РФ по Санкт – Петербургу и , по которому судебная повестка не получена по причине неявки адресата по оставленному на его имя извещению, что свидетельствует об отказе от получения такого судебного извещения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Следовательно, отказываясь от получения поступающей в ее адрес корреспонденции, сторона по делу (в данном случае ответчик) несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, стороной не представлено. Кроме того, ответчик ФИО3 извещен по месту нахождения его имущества – доли в праве собственности на в Санкт – Петербурге. При этом, сведений об ином месте жительства ответчика ФИО2 судом не установлено. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что двух комнат в А по – Петербурге на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики. В обоснование заявленных требований истец указала, что в квартире зарегистрированы ответчики, при этом, ФИО3 –сын истца, ФИО2 – его друг, который был зарегистрирован истцом по делу по просьбе сына ФИО3, однако, ФИО2 не проживал в качестве члена семьи собственника, в настоящее время также членом семьи собственника не является, совместное хозяйство не ведет, в связи с чем не сохранил право пользования жилым помещением. Также ответчик ФИО3, который, хотя бы и является сыном истца, также не является членом семьи собственника, не проживает с ним и не ведет совместное хозяйство. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пунктов 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были. Сведений о смерти ответчиков также не имеется (л.д. ). Не имеется сведений о призыве в ряды Вооруженных сил Российской Федерации. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении, никаких прав пользования квартирой, являющихся самостоятельными правами относительно прав собственника жилого помещения, не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Также суд принимает во внимание, что ответчику ФИО3, на праве собственности принадлежат 2\3 доли в праве собственности на , кор. 2 по в Санкт – Петербурге. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в Санкт – Петербурге, А, кВ. 31, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 31, в А по – Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в Санкт – Петербурге, А, кВ. 31, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 31, в А по – Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья -