ТСЖ «...» подало иск против собственников квартиры — ответчиков , , из-за образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Истец требует взыскать задолженность за услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... и пени за несвоевременную оплату в размере ... . В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму задолженности.
Категории
Дата
21.11.2023
УИД № Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «» к , о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «» обратилось в суд с иском к , , указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, находящейся в доме, управление которой осуществляет истец. У ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере , в связи с чем с учетом истец просит взыскать с задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере , пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг в размере , с учётом оплаты истцами задолженности в период рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части уменьшения размера задолженности до Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ходатайств и возражений относительно иска не представила. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ранее представил возражения на иск ( в которых ссылался на ненадлежащее исполнение истцом его обязанности по управлению домом и его содержанию, а также произвел контррасчет Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Суд, изучив и оценив материалы дела, выслушав и изучив позиции сторон, приходит к следующему. Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управление домом осуществляет ТСЖ «». Как следует из представленных документов, ответчики несвоевременно и не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом первоначальному расчету задолженности , в период ДД.ММ.ГГГГ включительно она составила , пени за указанный период – . Данное обстоятельство также подтверждается копией финансово-лицевого счета № В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком представлены квитанции по оплате коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ а также представлен контррасчет в соответствии с которым сумма основного дога составляет , сумма пеней – Суд, проверив расчеты сторон, принимая во внимание возражения ответчика, а также пояснения истца и дополнительный расчет приходит к выводу о том, что, с учетом частично выплаченной задолженности, за указанный период взысканию подлежит задолженность в размере . На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Доводы ответчик о том, что пени должны быть пересчитаны исходя из 15% ставки рефинасирования ЦБ РФ суд находит несостоятельными. Тем не менее, истец не увеличил сам размер пени и суд принимает данный размер Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, а также принимая во внимание соответствующее ходатайство судебная коллегия полагает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере также подлежат взысканию с ответчиков. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Поскольку спорное помещение находится в совместной собственности ответчиков, суд полагает возможным взыскать присужденные суммы в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с в пользу ТСЖ «» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере , пени за несвоевременную оплату в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере Взыскать с в пользу ТСЖ «» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ с в размере , пени за несвоевременную оплату в размере , расходы по оплате государственной пошлины в размере Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга. Судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Оригинал дела:
Дело на сайте судаЗвоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.