Спор о порядке пользования общими помещениями в квартире

Полный текст дела

УИД 78RS0016-01-2023-005171-39 Дело № 2-339/2024 29 февраля 2024 года Определение Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Жужговой Е.С., при секретаре Бураевой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили определить порядок пользования местами общего пользования в квартире по адресу: следующим образом: все частники долевой собственности на жилое помещение и лица, которым участниками долевой собственности квартира предоставлена в пользование, пользуются местами общего пользования: ванной, туалетом, коридором и кухней, в соответствие с определенным порядком пользования: в помещении 1 вдоль стены, смежной с комнатой № от входной двери до двери в комнату № располагается шкаф-вешалка и тумба для обуви истцов общий размер 270*43 см; вдоль той же стены (вдоль помещения 10 на плане), между дверными в комнату (помещение 10 на плане) истцов и в комнату ответчиков (помещение 9 на плане) располагается вешалка ответчиков размером 110*35 см; в помещении 2 антресоли, установленные ответчиками, демонтируются за счет ответчиков; ответчики устанавливают в помещении 2 шкаф-купе размером 100*40 см., данный шкаф-купе устанавливается вдоль стены, смежной с комнатой ответчиков (помещение 9 на плане) таким образом, чтобы не мешать открыванию двери в комнату истцов (помещение 5 на плане). Закрепить места на кухне (помещение 6 на плане): все свободное место вдоль стены в помещении, где расположена газовая плита отводится для организации рабочего места ответчиков, размер места для расположения холодильника, стола и прочего имущества ответчиков составляет 210*60 см; у противоположной стены в помещении 6, примыкающей к комнате истцов (помещение 6 на плане), от окна к двери организуется рабочее место размером 270*60 см для истцов (холодильник, стол и прочее имущество). Рабочая поверхность у мойки на кухне (6) находится в общем пользовании истцов и ответчиков и предназначена для кратковременного использования во время мытья посуды, либо во время приготовления пищи. В остальное время на данной рабочей поверхности, равно как и в раковине и на газовой плите, и в духовке газовой плиты не допускается нахождение посуды, продуктов и вещей той или иной семьи. Кладовая (3) закрепляется за истцами, кладовая (4) закрепляется за отчетками. Не допускается размещение коробок, пакетов, тележек, канистр, колясок, велосипедов и т.п., принадлежащих истцам и ответчикам в местах общего пользования, за пределами отведенных им площадей. ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились со встреченным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании помещением № ФИО1, ФИО2, а также представитель в судебное заседание явились, вопрос о назначении экспертизы оставили на усмотрение суда. ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела, представитель ФИО6 в судебное заседание явился, вопрос о назначении экспертизы оставили на усмотрение суда. В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Для разрешения вопроса относительно определения порядка пользования жилым помещением, требуются специальные познания, в связи с чем назначение судебной экспертизы суд находит целесообразным. Квартира по поводу которой возник спор, свободной не является, в ней проживают собственники. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: , пользуются комнатами и ФИО1 – квартиры, ФИО2 – квартиры на основании договора № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ пользуются комнатами № и № общей площадью /л.д. 11-24/. Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО3 – , ФИО4 – , ФИО5 – на основании договаор № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, передана в пользование комната № площадью /л.д. 136-137/. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. При изложенных обстоятельствах учитывая предмет и основание заявленных требований, характер спорных правоотношений, суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу. Поручить проведение экспертизы суд считает возможным ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт»», расположенное по адресу: , учитывая что данная экспертная организация осуществляет свою деятельность в области проведения независимых судебных экспертиз, имеет необходимые документы, осуществляет проведение экспертизы в кратчайшие сроки. По смыслу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся стороной, заявившей просьбу о проведении экспертизы. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях. В случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета (ч. 2 ст. 96 ГПК РФ). Учитывая, что экспертиза назначена по инициативе суда, расходы на проведение экспертизы подлежат возмещению за счет средств Управления Судебного Департамента в г. Санкт-Петербурге после проведения экспертизы. руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Назначить судебную экспертизу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, проведение которой поручить экспертам ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт»», расположенного по адресу: , с осмотром объекта и извещением сторон о проведении осмотра. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы: определить возможные варианты порядка пользования местами общего пользования в в с учетом размера долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Заключение должно быть составлено и направлено экспертами в суд, назначивший экспертизу не позднее месяца со дня получения материалов дела. Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Предоставить экспертам материалы гражданского дела и иные документы по требованию. Экспертизу провести с осмотром квартиры, при проведении осмотра известить всех участников процесса. Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ экспертам в квартиру по адресу: . Оплата экспертизы производится судом за счет средств федерального бюджета при поступлении экспертного заключения со счетом на оплату через Управление Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге. Определение обжалованию не подлежит. Судья: Жужгова Е.С.