Истец, ООО «Жилкомсервис», подал иск в суд к четырем ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 125 309,84 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, собственники жилого помещения, исполняли свои обязательства ненадлежащим образом. Изначально истец обратился в мировой суд с заявлениями о вынесении судебного приказа, но приказы были отменены, и истцу было разъяснено право на подачу иска. В уточненном иске истец потребовал взыскания с каждого ответчика по 31 464,64 рубля задолженности и 929,29 рубля государственной пошлины.
Дата
16.04.2024
Дело № 2-1214/2024 16 апреля 2024 года 78RS0017-01-2023-007798-59 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Галкиной Е.С. при секретаре Тимофеевой Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №» к 4, 2, 3, 5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил: Истец обратился в суд с иском к 4, 2, 3, 5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование заявленных требований, указав следующее. Ответчики являются собственниками жилого помещения – , расположенной по адресу: Санкт-Петербург, . Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, из-за чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 309 рублей 84 копейки. Истец обратился в мировой участок № Санкт-Петербурга с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. Вместе с тем, определениями мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга года данные судебные приказы отменены. Истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с 2 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 3 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 5 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 4 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Представитель истца по доверенности 7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчики 3, 4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения искового заявления в полном объеме, просили отказать. Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему: Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. Частью 2 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) настоящих Правил. В соответствии с ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. В силу ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий установлен ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с ч. 7 ст. 162 настоящего Кодекса. Согласно ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела следует, что протоколом № общего собрания собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления многоквартирным домом избрано ООО «Жилкомсервис № ». Данный протокол стороной ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено. Более того, доказательств того, что в спорный период полномочия управляющей компании дома осуществляла иная организация, которой производилась соответствующая оплата по содержанию общего имущества и коммунальным платежам, ответчиками также не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Также судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: , Кронверкский проспект, . При этом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, из-за чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 125 309 рублей 84 копейки, а именно: у 4 в размере 31 464 рубля 64 копейки, у 2 в размере 31 464 рубля 64 копейки, у 3 в размере 31 464 рубля 64 копейки, у 5 в размере 31 464 рубля 64 копейки согласно выписки по лицевому счету №. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из норматива потребления и соответствующих тарифов, действующих в спорный период, утвержденных Распоряжениями Комитета по тарифам: от ДД.ММ.ГГГГ N 215-р, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-р, от ДД.ММ.ГГГГ N 255-р, от ДД.ММ.ГГГГ N 250-р. Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 603, от ДД.ММ.ГГГГ N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с ДД.ММ.ГГГГ - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки. Многоквартирный дом по адресу: , Кронверкский проспект, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии. Соответственно, согласно п. 3 раздела I приложения № к Правилам № расчет, размера платы за отопление должен определяться по формуле № в совокупности с формулой 3(6): объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6): Истцом представлен в материалы дела расчет начислений за отопление (в квартирах, в нежилых помещениях, потребление ОДИ квартир и нежилых помещений). Данный расчет проверен и признан арифметически верным. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что начисления ООО «Жилкомсервис № » по всем услугам сделаны на основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Заявленный истцом размер задолженности подтверждается материалами дела, в частности представленным расчетом задолженности, тогда как ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение иного размера задолженности суду не представлено. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с каждого из ответчиков 929 рублей 29 копеек. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Жилкомсервис №» к 4, 2, 3, 5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично. Взыскать с 2 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 3 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 5 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Взыскать с 4 в пользу ООО «Жилкомсервис № » задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 464 рубля 64 копейки, государственную пошлину в размере 929 рублей 29 копеек. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Е.С. Галкина
Оригинал дела:
Дело на сайте судаЗвоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.