Требование о демонтаже несанкционированного оборудования с фасада жилого дома

В суд обратился истец, управляющая организация ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», с иском к собственнику нежилого помещения Бахиревой О.О. о демонтаже двух кондиционеров и рекламной конструкции, установленных на фасаде многоквартирного дома. Истец просил обязать ответчика демонтировать оборудование за свой счет, устранить повреждения общего имущества и заделать технологические отверстия. Основным аргументом истца стало отсутствие разрешительной документации на установку указанного оборудования, о чем ответчику было направлено предписание, на которое тот не отреагировал. 31 октября 2023 года было зафиксировано наличие указанного оборудования в ходе осмотра фасада дома.

Полный текст дела

Дело № 2-1244/2024 20 мая 2024 года 78RS0017-01-2023-008297-17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе: председательствующего судьи Байбаковой Т.С., при помощнике Шкотовой П.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Муравьеву Д.Ю., Бахиревой О.О. об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику и с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил обязать ответчика Бахиреву О.О. в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за счет собственных средств 2 бытовых кондиционеров с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: , устранить повреждения общего имущества, связанные с демонтажем указанного оборудования, заделать технологические отверстия на фасаде многоквартирного дома, взыскать расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: , на основании протокола общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом. Ответчик Бахирева О.О. являются собственником нежилого помещения № по адресу: . 31.10.2023 в ходе осмотра было установлено, что на фасаде дома многоквартирного дома в границах помещения № установлено дополнительное оборудование бытовой кондиционер -2 ш. и 1 рекламная конструкция, что подтверждается актом осмотра общего имущества многоквартирного дома. В адрес ответчика истцом было направлено предписание о предоставлении согласованной в установленном порядке разрешительной документации на установку дополнительного оборудования, но до настоящего времени документов ответчиком представлено истцу не было, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец явился, поддержал уточненные исковые требования. В судебное заседание не явился ответчик Бахирева О.О., извещен о месте и времени судебного заседания, направил своего представителя, который возражал против заявленных требований, указала на то, что имеется согласование с КГА, а также получено согласие собственников многоквартирного дома на размещение указанного оборудования. В судебное заседание не явился ответчик Муравьев Д.Ю., извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции не явился, уважительность причин неявки не представил, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся участников по делу, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Пр��вительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Право на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома основано на выполнении управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг собственникам с учетом определенных нормативным актом стандартов, предусматривающим обязанность содержания общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу положений ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. При устройстве дополнительного оборудования на фасаде здания, изменяется назначение использования фасада здания, в связи с чем ответчику в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо получить согласие всех остальных собственников помещений дома. Кроме того, в соответствии с пунктом 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Переоборудование (переустройство, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы. Как указано в пункте 2.4 приложения N 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 (далее - Постановление N 961), инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки) являются элементами благоустройства. Согласно пункту 14.1 Постановления N 961 размещение элементов благоустройства (элементов внешнего благоустройства), согласованное Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с законодательством в области благоустройства, действовавшим до утверждения Правил, не подлежит повторному согласованию, если в отношении элементов благоустройства (элементов внешнего благоустройства) осуществлена приемка в случаях, предусмотренных указанным законодательством. Как установлено судом первой инстанции ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: , на основании протокола общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом. Ответчик Бахирева О.О. являются собственником нежилого помещения № по адресу: . 31.10.2023 в ходе осмотра было установлено, что на фасаде дома многоквартирного дома в границах помещения № установлено дополнительное оборудование бытовой кондиционер -2 ш. и 1 рекламная конструкция, что подтверждается актом осмотра общего имущества многоквартирного дома. В адрес ответчика истцом было направлено предписание о предоставлении согласованной в установленном порядке разрешительной документации на установку дополнительного оборудования, но до настоящего времени документов ответчиком представлено истцу не было, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании ответчик не оспаривал факт установки на фасаде многоквартирного дома дополнительного оборудования - бытовой кондиционер -2 ш., однако указал, что их установка была согласована с КГА, о чем представлены листы согласования от 29.03.2024. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ). Пунктом 1 части 4 статьи 37 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размещение бытовых кондиционеров сопряжены с разрушением наружной части крыши и стены дома (просверливанием отверстий), занятием части несущей наружной стены многоквартирного дома, что, по сути, является уменьшением общего имущества многоквартирного дома, требующее согласования с собственниками помещений. В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. Установка дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома должна быть обусловлена не только разрешением органов государственной власти, но и согласием всех собственников многоквартирного дома, которым в силу Закона принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Ответчиком представлен прокол общего собрания собственников от 15.04.2021 года, однако истце указал на то, что указанный протокол в управляющей кампании отсутствует, равно как и отсутствует в Государственной жилищной инспекции. В судебном заседании ответчиком представлен протокол № 1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.03.2024 года, согласно которому по 8 вопросу повестки большинством голосов собственников многоквартирного дома было принято решение о передаче ответчику в безвозмездное пользование общее имущество многоквартирного дома для размещения информационно-рекламных конструкций, наружных блоков кондиционеров, вентиляционных воздуховодов при условии заключения договоров об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома. К протоколу предложено уведомление о проведении общего собрания, а также бюллетени. Истец указал, что представленный протокол общего собрания является ничтожным, поскольку оно проведено в отсутствии кворума, бюллетени не заполнены надлежащим образом, в них отсутствуют сведения о принятом некоторыми собственниками решении, при этом был произведен подсчет голосов, как проголосовавшие «за», один бюллетень подписан не собственником, и неправильно произведен подсчёт по вопросу использования общего имущества собственников многоквартирного дома. Распоряжение общим долевым имуществом по соглашению всех ее участников предусмотрено п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. В силу ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме. Таким образом, наличие согласия всех собственников долевого имущества необходимо, как при его отчуждении из общей долевой собственности, так и при решении вопроса об уменьшении размера общего имущества. По смыслу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе, путем передачи имущества в пользование иным лицам (что, безусловно, само по себе предполагает определенное ограничение возможностей такого пользования для собственников, однако по смыслу закона является допустимым), и порядок разрешения таких вопросов установлен ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой решения по ним принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь передача имущества в пользование иным лицам возможна на основании решения общего собрания таких собственников в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 46 ч. 1 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, по настоящему гражданскому делу юридически значимым и подлежащими установлению с учетом заявленных исковых требований, возражений ответчика и подлежащих применению норм материального права обстоятельством являлось выявление правовой природы принятого решения относительно судьбы общего имущества (влекло или нет данное решение уменьшение общего имущества многоквартирного дома). В зависимости от того, какие правовые последствия для общего имущества имело принятое на собрании решение, зависело правильное применение норм материального права, а также установление факта наличия или отсутствия кворума на общем собрании для принятия оспариваемого решения. Из представленного ответчиком протокола № 1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.03.2024 следует, что в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 2 035,516 кв. м от 3 315 кв. м, что составляет 61,513% от площади жилых и нежилых помещений, таким образом, кворум, установленный ч. 1 ст. 44 ЖК РФ по вопросу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ отсутствует во всяком случае. Таким образом, для принятия решения об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома иными лицами необходимо согласие не менее 2/3 от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. Ответчиком не исполнена предусмотренная законом обязанность получения согласия 2/3 собственников помещений многоквартирного дома посредством проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи чем, требования истца обоснованы. При таких обстоятельствах принятое и отраженное в протоколе решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.04.2024 по вопросу № 8 о предоставлении собственникам в безвозмездное пользование имущество, относящееся к общедомовой собственности, для размещения информационных и рекламных конструкций, кондиционеров и воздуховодов на фасадных частях МКД согласно условиям, утвержденным общим собранием, оформленным протоколом № 1 от 18.04.2024, является в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ ничтожным. Таким образом, материалам дела подтвержден, факт отсутствия согласования с собственниками вопроса об установке оборудования на стене многоквартирного дома, нарушение целостности наружной фасадной стены дома, что свидетельствует о нарушении прав и законных интересов собственников. Наличие согласования установки указанного оборудования с КГА, не освобождает собственника от необходимости получить согласие всех собственников многоквартирного дома на установку дополнительного оборудования на фасаде дома. Вместе с тем, доказательств того, что установка бытовых кондиционеров по вышеуказанному адресу произведена с согласия собственников многоквартирного дома ответчиком не представлено. Поскольку ответчиком установлены бытовые кондиционеры в количестве 2-х штук в отсутствие согласия собственников многоквартирного дома, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем установка бытового кондиционера в количестве 2-х штук на фасаде дома по указанному адресу являются незаконными, а исковые требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о том, что по 8 вопросу принято решение большинством голосов, что не противоречит ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации поскольку принято решение о передаче имущества имущество в безвозмездное пользование собственнику многоквартирного дома, а не иным лицам не принимается во внимание, поскольку направлены не неверное толкование норм материального права. По смыслу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе, путем передачи имущества в пользование иным лицам (что, безусловно, само по себе предполагает определенное ограничение возможностей такого пользования для собственников, однако по смыслу закона является допустимым), и порядок разрешения таких вопросов установлен ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой решения по ним принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Из буквально толкования указанных норм следует, что для решения вопроса о передаче в пользование общего имущества необходимо получение согласия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от того кому передается в пользование общее имущество собственнику либо иным лицам, так как указанный вопрос отнесен к вопросу об использовании общего имущества, порядок разрешения таких вопросов установлен ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой решения по ним принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для выполнения ответчиком вышеуказанных работ в течение 1 (одного) месяца является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Доказательств для иного вывода в материалы дела не представлено. Оснований для удовлетворения требований к Муравьеву Д.Ю. не имеется, поскольку в настоящее время не является собственником спорного помещения. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд. Р Е Ш И Л : Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Муравьеву Д.Ю., Бахиревой О.О. об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по уплате государственной пошлины– удовлетворить частично. Обязать Бахиревой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за счет собственных средств 2 бытовых кондиционера с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: , а также устранить повреждения общего имущества, связанные с демонтажем указанного оборудования, заделать технологические отверстия на фасаде многоквартирного дома, Взыскать Бахиревой О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ИНН 7813417393 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2024

Оригинал дела:

Дело на сайте суда
Нужна консультация юриста?

Звоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.