Истец, подал иск в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с требованием расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из комнаты в коммунальной квартире. Основным аргументом истца является задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, которая на 01.02.2024 составила 163632 рубля 87 копеек. Истец утверждает, что ответчики длительное время не выполняют свои платежные обязательства.
Дата
21.05.2024
Дело № 2-1118/2024 21 мая 2024 года УИД 78RS0018-01-2024-000899-58 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Покровской Ю.В. при помощнике Мещеряковой Т.В., с участием прокурора Куликовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Стороженко Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , о выселении, установил: Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры в комнату, площадью 20,68 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире , в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.02.2024 составляющая 163632 рублей 87 коп. В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Дементьева И.С. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Ответчик Стороженко Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , . в судебное заседание явилась, просила в иске отказать. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, сейчас она заплатила 70 000 рублей и в ближайшее время оплатить остальную часть задолженности. Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Бодю Ю.Е. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования. Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что комната, площадью 20,68 кв.м. в 4-х комнатной квартире является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна (л.д. 9-10). Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире л.д. 11), жилое помещение занимают на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13). Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по акту от 09.02.2024 года составил 156672 руб. 75 коп. (л.д. 16). Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 29.12.2023 года (л.д. 15). Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков в материалы дела суду не представлено. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении. Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать. В данном случае суд, принимая во внимание отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Стороженко Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , о выселении отказать. Предоставить Стороженко Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних , срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга. Судья: Ю.В. Покровская Мотивированное решение изготовлено 23.05.2024 года
Оригинал дела:
Дело на сайте судаЗвоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.