ООО «УК «Острова» подало иск в Приморский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Изначально исковая сумма составляла 23 589 рублей 44 копейки и включала пени и судебные расходы. Однако в ходе разбирательства исковые требования были уточнены, и теперь компания требует взыскания задолженности в размере 8 867 рублей 58 копеек.
Дата
06.04.2023
Дело № 2-1870/2023 6 апреля 2023 года 78RS0019-01-2022-010174-84 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Курилкина А.С. при секретаре Дмитриевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Острова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, Установил: ООО «УК «Острова» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями по взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных, предоставленных по адресу: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 589 рублей 44 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 207 рублей 70 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя, по уплате госпошлины. В ходе слушания дела исковые требования уточнены, в окончательной редакции ООО «УК «Острова» просило о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 867 рублей 58 копеек. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Ответчик в суд явилась, в иске просила отказать, ссылаясь на то, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее возникла только при подписании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2017 года истцом не обосновано, часть оплат обществом в расчете не учтена, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущеню Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: . находится в управлении ООО «УК «Острова». Согласно позиции истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком потреблены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 8 687 рублей 58 копеек, в подтверждение чего ООО «УК «Острова» представило расчет. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из расчета, приложенного к иску, уточенному иску следует, что истцом начислены жилищно-коммунальных услуг ответчику в период с марта 2017 года по июнь 2017 года не производилась, а задолженность за период с июля 2017 года по февраль 2019 года у ответчика перед обществом отсутствует. При этом, как следует из расчета ООО «УК «Острова», в феврале 2017 года ФИО1 к оплате выставлено 23 589 рублей 44 копеек, которые ответчиком истцу не вносились, ввиду чего на эту задолженность обществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 27 207 рублей. Кроме того, квартира в доме ЖСК «Центр долевого строительства» передана ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), что с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, свидетельствует об отсутствии у ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг до обозначенной даты. С учетом изложенного, ООО «УК «Острова» в удовлетворении исковых требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 года по февраль 2019 года надлежит отказать. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ). Поскольку судебный приказ в отношении ответчика вынесен ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи заявления о его вынесении ООО «УК «Согласие» срок» исковой давности по требования о взыскании задолженности, возникшей до февраля 2019 года пропущен, в соответствующей части исковых требований, в том числе о взыскании пени, обществу надлежит отказать. Таким образом, оснований для удовлетворения искового заявления, а также производных от него требований о взыскании судебных расходов не имеется, в иске ООО «УК «Согласие» надлежит отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга. Судья Курилкин А.С. В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2023 года
Оригинал дела:
Дело на сайте судаЗвоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.