Судебный спор о праве пользования квартирой между бывшими супругами

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку он является собственником квартиры на основании договора. Истец утверждает, что ответчик, его бывшая супруга, фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, хотя сохраняет регистрацию по спорному адресу. ФИО1, в свою очередь, подала встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, указывая на конфликтные отношения с ФИО2 и на то, что ей и ее детям не переданы ключи, что лишает их возможности пользоваться жильем. Она также заявляет, что оплачивает коммунальные услуги.

Полный текст дела

Дело № 2-1844/2024 17 апреля2024 года 78RS0019-01-2023-011930-70 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Курилкина А.С. при секретаре Дмитриевой Е.С. с участием прокурора Арсентьевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещаемом, Установил : ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: . В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность является собственником квартиры по адресу: . Ответчик - бывшая супруга истца, в квартире фактически не проживает, но сохраняет регистрацию по спорному адресу, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО1 заявлено встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обоснованное тем, что ее выезд из квартиры связан с конфликтными отношениями с ФИО2, в настоящий момент у ФИО1 и ее детей отсутствует возможность пользоваться квартирой, так как ей ключи от квартиры не переданы, при этом ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в судебное заседание 17 апреля 2024 года явился, первоначальные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, во встречном исковом заявлении просил отказать. Ответчик в суд явилась, в удовлетворении иска просила отказать, встречные требования поддержала. Спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие третьих лиц ФИО4, ФИО8, ФИО9, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причин неявки. Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный ФИО2 иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО9 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками помещения по адресу: . В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с которой истец в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку при рассмотрении спора установлено, что брак между сторонами расторгнут, членом семьи собственника квартиры ФИО1 более не является, соглашения о сохранении за ней права пользования квартирой между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: , а, следовательно, для отсутствия оснований для удовлетворении встречного иска с. При этом суд находит, что несение ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, направление истцу претензии об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, учитывая то, что она членом семьи собственника квартиры более не является, что соответствующие действия совершены ответчиком после предъявления ФИО2 иска в суд, правого значения для правильности разрешения спора не имеют, обоснованность встречного иска не подтверждают. Вместе с тем, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ также предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Учитывая отсутствие у ответчика иного жилья, то, что она является матерью троих несовершеннолетних детей, суд находит возможным сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: последующим снятием с регистрационного учета. Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: сроком на 6 (шесть) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении встречного иска отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга. Судья Курилкин А.С. В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2024 года.

Оригинал дела:

Дело на сайте суда
Нужна консультация юриста?

Звоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.