Саргсян С.Ф. является собственником квартиры и подала иск к Авагян Д.А. с требованием признать утратившей право пользования данной квартирой. Саргсян утверждает, что Авагян зарегистрирована в квартире с 09.05.2016, но более трех лет не проживает в ней, не оплачивает квартплату и не содержит жилое помещение. Также она указывает, что Авагян не является членом её семьи и её вещи в квартире отсутствуют.
Категории
Дата
14.05.2024
Дело № 2-2262/2024 14 мая 2024 года УИД78RS0020-01-2024-000402-85 г.Санкт-Петербург РЕШЕНИЕ Именем российской федерации Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Петровой Е.С. при секретаре Щевелёвой К.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саргсян С.Ф. к Авагян Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, с участием прокурора Димовой Е.Ю., истца Саргсян С.Ф., Установил: Саргсян С.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Саргсян С.Ф. обратилась в суд с требованием к Авагян Д.А. о признании утратившей право пользования указанной квартирой, указывает, что ответчик с 09.05.2016 зарегистрирована в спорной квартире, более трех лет не проживает в ней, квартплату не оплачивает, жилое помещение не содержит, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Истец поддержала иск. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ. Суд, выслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Саргсян С.Ф. на основании договора купли-продажи № О/4-102 от 26.03.2012 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, .... Ответчик с 09.05.2016 зарегистрирована в указанной выше квартире. В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчик не представила доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом на пользование спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им. Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, членом семьи истца не является, суд удовлетворяет иск о признании Авагян Д.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из объяснений истца следует, что жилое помещение освобождено ответчиком более трех лет назад, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, добровольное освобождение ответчиком жилого помещения до предъявления иска, суд отказывает в удовлетворении требования о выселении ответчика из спорной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить частично. Признать Авагян Д.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, .... В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение составлено 14.05.2024
Оригинал дела:
Дело на сайте судаЗвоните! Консультация бесплатная. Звонок бесплатный.