Спор о признании недействительной сделки купли-продажи доли в жилом имуществе без согласия совладельца

Истец подал иск к ответчику, своей сестре, о признании недействительной сделки купли-продажи её доли в доме и земельном участке, поскольку не давал согласия на продажу. Он утверждает, что его право долевого собственника нарушено, так как доли не были выделены. ... Истец обращает внимание на неблагоприятные последствия сделки для себя.

Иск о признании сделки недействительной в отношении нежилого помещения торгово-офисного центра

В данном деле ООО УК «Город Мира» подало иск о признании недействительной сделки, касающейся нежилого помещения в торгово-офисном центре, принадлежащего ООО «СЗ «ПОСКО». Истец аргументирует, что помещение является вспомогательным и должно находиться в общей долевой собственности собственников центра, а не в индивидуальной собственности юридического лица, что нарушает их права. Истец требует признать сделку недействительной в части и прекратить право собственности ООО «СЗ «ПОСКО» на спорное помещение. ...

Иск о признании сделки недействительной из-за задолженности перед истцом

МСЛ подал иск к ООО «Стройпроект» о признании сделки по продаже имущества недействительной. Причиной иска стало то, что истец, не упомянутый в мировом соглашении между ООО «Стройпроект» и гражданином А. (инн не указан), имеет задолженность перед собой в размере 3,079,703.03 рубля, возникшую из-за неисполнения ряда обязательств, включая договор долевого инвестирования и договор купли-продажи. ... Суд рассматривает его требования о недействительности этой сделки.

Спор о праве собственности на долю в наследственном имуществе и недействительность сделки купли-продажи

Васильева Е.В. обратилась в суд с иском к Чебурашкину Л.А., Мелиховой Е.А., Васильеву А.А. и Васильевой А.А., заявив о праве собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности. Она утверждает, что согласно ст. 1168 ГК РФ обладает преимущественным правом на получение своей доли при разделе наследства и что ответчики не учли это право, совершив сделку купли-продажи, повлиявшую на её интересы. Васильева ссылается на ст. 247 ГК РФ о необходимости согласия всех участников долевой собственности для владения и пользования имуществом. Она заявляет, что ответчики действовали с намерением причинить ей вред и просит признать сделку недействительной. ...

Иск о признании недействительности сделки с торговым помещением из-за нарушения прав собственников

В судебном деле между ООО УК «Город Мира» и ООО «СЗ «ПОСКО» рассматривался иск о признании недействительности сделки, связанной с правом собственности на спорное помещение в торгово-офисном центре. ... Он указал, что сделка нарушает права других собственников на общее имущество, что влечет за собой негативные последствия для владения и пользования этим имуществом. Истец просил суд признать недействительной сделку по договору долевого участия, который был заключен в 2013 году, и прекратить право собственности ответчика на помещение, погасив соответствующую регистрационную запись. ...

Иск о признании недействительным договора дарения из-за введения в заблуждение и наличия притворного основания

ФИО1 подала иск к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между ней и ФИО5. ... ФИО1 подчеркивает, что никогда не намеревалась передавать свою собственность безвозмездно и что сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчика, который оставил её с ошибочным пониманием условий. Кроме того, истец считает, что сделка является притворной, поскольку за ней скрывается действительный договор ренты.

Спор о признании сделки недействительной и установлении прав на квартиру после развода

Истец ФИО2 подала иск к ФИО3 с требованием признать сделку недействительной, применить последствия недействительности сделки и признать право собственности на квартиру, приобретенную в период их брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ и расторгнутого ДД.ММ.ГГГГ. Истец утверждает, что в ноябре 2023 года узнала о том, что ответчик заключил договор долевого участия в строительстве квартиры, стоимостью 2 520 293,72 руб., используя средства, являющиеся общими для супругов. ... Истец просит суд признать сделку уступки прав требования недействительной, применить последствия недействительности и установить права собственности на доли в квартире между сторонами. ...

Иск о признании недействительной сделки отчуждения нежилого помещения в связи с нарушением условий соглашения о дольном строительстве

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области (Фонд) подал иск к Моренко А.Б. и ЖСК «Оптимист 2018» о признании недействительной сделки по отчуждению нежилого помещения. ... Фонд требует признать сделку недействительной, вернуть стороны в первоначальное состояние и взыскать с ответчиков 6000 рублей за расходы на государственную пошлину.

Спор о признании договора аренды недействительным из-за отсутствия согласия сособственника

Проняшкина Т.Н. подала иск в Ленинский районный суд г. Самары к Патриной Н.В. и ООО «СПИКА» о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки. Она утверждала, что здание, в котором находится арендуемое помещение, принадлежит ей и Патриной в долевой собственности, и не было получено ее согласие на аренду части нежилого помещения площадью 69 кв.м, заключенного 01.09.2021. Проняшкина указала, что сделка является ничтожной по причине отсутствия согласия всех сособственников. ...

Передача прав на долю в жилом доме без согласия участника долевой собственности

Янченко В.И. подала иск в Адлерский районный суд Сочи к Халайчевым А.И. и Г.И., а также к Мочарову Г.Н. с требованием перевести на нее права и обязанности Мочарова Г.Н. как приобретателя 1/5 доли долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании двух сделок, совершенных 15 июня и 5 июля 2021 года. Иск основан на том, что Янченко В.И. является участником долевой собственности и не знала о продаже доли, узнав о переходе права собственности лишь 25 сентября 2023 года после получения выписки из ЕГРН.

Оспаривание регистрации прав собственности на квартиру из-за предполагаемой мошеннической сделки

Шадрина Е.В. подала иск против Денисова К.А. и Управления Росреестра по Свердловской области, оспаривая регистрацию права собственности на квартиру, поскольку считает, что к сделке купли-продажи привлекли неправомочное лицо. Шадрина утверждает, что приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве, зарегистрированному 12.01.2023. 25.10.2023 она обнаружила, что правомочным собственником квартиры указан Денисов, которому право собственности зарегистрировали 17.10.2023 на основании договора купли-продажи, который она не подписывала. Шадрина обратилась в Росреестр с просьбой исправить ошибки в реестре, однако выяснилось, что сделка была оформлена на основании доверенности, которую ей не выдавали. ... Шадрина просит признать сделку недействительной и восстановить свои права на квартиру.

В��ыскание суммы по мировому соглашению и расторжение договора долевого участия

... ФИО1 отказался подписывать соглашение о расторжении договора долевого участия, что побудило истца получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов. Кроме того, истец подал заявление в Управление Росреестра о прекращении записи о сделке. В связи с уклонением ФИО1 от исполнения мирового соглашения, истец просит суд признать договор долевого участия расторгнутым и взыскать 44 900 рублей штрафа, с начислением 100 рублей за каждый день задержки до вступления решения в законную силу.

Иск о признании помещений местами общего пользования в многоквартирном доме

... Он ссылается на договор долевого участия, заключенный между Воробьевым А.А. и строительной корпорацией, о передаче спорных помещений в собственность. Истец настаивает, что эти помещения должны быть в общей долевой собственности всех жильцов дома для обеспечения социальных нужд, и что наличие индивидуальной собственности на них нарушает права совладельцев. В связи с этим он просит суд признать сделку недействительной и прекратить право собственности ООО «СЗ «ПОСКО» на указанные помещения.

Признание недействительности договора купли-продажи из-за недостатка документов на недвижимость

Чарикова В.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к Пастухову О.Я. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности сделки. ... Документы были предоставлены только спустя несколько месяцев после сделки. ... Истец просила суд признать договор купли-продажи недействительным и восстановить права собственности на помещение за Пастуховым О.Я., ссылаясь на нарушения, связанные с передачей прав на общую долевую собственность и законные права сторон в сделке.

Требование о признании утраты права пользования жилым помещением после продажи доли квартиры

... Истец утверждает, что является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире на основании договора купли-продажи, причем общая долевая собственность составляет 63/100. Шильникова отметила, что Иванов, не снявшись с регистрационного учета перед сделкой, объяснял это отсутствием другого места для регистрации. ...

Установление порядка пользования нежилыми помещениями в долевой собственности

В.С. обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о установлении порядка пользования нежилыми помещениями, находящимися в долевой собственности. ... Суд обязал установить порядок пользования имуществом, распределять доходы и осуществлять сделки по соглашению всех участников долевой собственности.

Истец требует перевода прав покупателя из-за нарушения права на преимущественную покупку доли квартиры

... Истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, в то время как ответчик Шумков Д.Е. ранее владел 5/6 доли. 09.02.2024 истец узнал, что Шумков Д.Е. 22.03.2023 продал свою долю Нефедову А.В., не уведомив истца о сделке, что нарушило его право преимущественной покупки. Истец настаивает на том, что желает приобрести долю квартиры и готов сделать предложение на тех же условиях, что и в сделке с Нефедовым А.В. Он просит суд перевести права и обязанности покупателя на себя.

Спор о признании исполненным обязательства по внесению средств за долевое участие в строительстве жилого дома

ФИО2 подала иск к ООО «ФИО3 ЗАСТРОЙЩИК «ПЕТРОСТРОЙ-МУРИНО» с требованием признать исполненным обязательство по внесению 2 855 690 рублей за договор долевого участия в строительстве жилого дома. ... Была заключена сделка с ООО «ПЕТРОСТРОЙ», которое затем передало обязательства новому застройщику. По условиям договора долевого участия, истец должна была внести установленную сумму на счет-эскроу после регистрации договора, но застройщик не выполнил свою обязанность по перечислению средств на этот счет. ...

Иск о признании недействительными мнимых сделок и субсидиарной ответственности контролирующего должника

Конкурсный управляющий ООО «Городские проекты» Ахметьянов И.А. подал иск к Бадикову К.В., Бадиковой Т.Г., Гарееву А.В., и Шульге С.А. с требованием признать недействительными сделки, связанные с заемом и залогом. ... Ахметьянов указал на наличие уголовного дела о хищении средств участников долевого строительства в адрес Бадикова, который является бенефициаром группы. В иске утверждается, что договор займа на сумму 15 000 000 руб. между Бадиковым и Шульгой, а также договор залога, оформленный на нежилое помещение Гареева в обеспечение займа, должны быть признаны недействительными как мнимые и притворные сделки. Истец утверждает, что Бадиков не намеревался погашать заем, а использовал сделки для вывода имущества и избежания взысканий, а Шульга не принимал мер к взысканию с целью поднять стоимость имущества. ...

Прекращение ипотечного обременения на долевую собственность после выполнения всех обязательств по договору

ФИО2 подал иск к ФИО1 о прекращении ипотечного обременения на квартиру, приобретенную им в долевую собственность согласно договору купли-продажи. ... Однако, после регистрации права собственности выяснилось, что квартира обременена ипотекой, и Росреестр отказал в ее погашении, поскольку не было заявления залогодержателя ФИО1, который после сделки уехал и его местонахождение истцу неизвестно. ...

Спор о признании права собственности на долю в земельном участке после смерти супруга

Абрамова Л.М. подала иск в суд с требованием признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., который был приобретён её супругом Абрамовым В.Д. у Мельника А.Г. Сделка не была зарегистрирована нотариально или в Росреестре, так как проходила в рамках СНТ. ...

Право собственности на квартиру: спор о действительности сделок дольщиков

Истец Егорова О.Н. обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с требованием признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, которую она приобрела в результате долевого строительства. В процессе разбирательства выяснено, что между Егоровым С.А. и ЗАО «Самарская строительная компания» был заключен Договор о долевом участии в строительстве. Позднее право на долевое участие было переуступлено Егоровой О.Н. ... В судебном разбирательстве истец уточнила свои требования, прося признать действительными сделки между Егоровым С.А. и ЗАО «ССК», а также между ЗАО «ССК» и ней самой, и установить за ней право собственности на помещение общей площадью 148,3 кв.м. ...

Взыскание на имущество из-за недействительной сделки по автомобилю

Мамедова Л.Р. подала иск к Мамедову Р.А. с требованием обратить взыскание на его имущество, ссылаясь на заочное решение Мотовилихинского районного суда от 06.12.2021, согласно которому Мамедов Р.А. должен выплатить ей 185 327 рублей за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль DODGE AVENGER 2007 года. ... Суд признал договор купли-продажи автомобиля между Мамедовым и Гулиевым недействительным, установив, что сделки были направлены на укрытие имущества от взыскания. В результате новое судебное разбирательство подтвердило недействительность сделки. ...

Иск о компенсации морального вреда из-за неправомерных действий должника при продаже доли квартиры

... В иске указано, что 24.04.2018 года состоялась продажа 287/500 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Уфимцева В.В. к Лещевой Е.К. — квартира оценивалась в 3,9 миллиона рублей. ... За день до сделки он взял кредиты и микрозаймы, указав адрес регистрации, а также зарегистрировал ООО "Имидж-студия Екатерины Малевич" по тому же адресу.

Иск о признании утратившим право пользования квартирой по причине незаконного сохранения регистрации

Щербакова О.Н. и Щербакова Ю.О. подали иск к Конареву А.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой, которую они приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи от 23.08.2023. ... На момент сделки Конарев А.Н. был зарегистрирован в квартире как бывший собственник, однако 21.01.2021 он уже отчуждал свою долю и выехал. ...

Признание права общей долевой собственности на подвальное помещение многоквартирного дома

Товарищество собственников недвижимости «Малый Ахун» подало иск в Хостинский районный суд Сочи к Загориной А. А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение площадью 208,7 м2. ... ТСН «Малый Ахун» также требует признать сделку по передаче помещения недействительной и взыскать с Загориной А. А. расходы на государственную пошлину. ...

Иск о переводе прав на доли в общей собственности и признание сделки недействительной

... Карпеева утверждает, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое и нежилое помещения, и выражает недовольство по поводу сделки, которую Наратов осуществил с Михайлусовой без ее согласия. ...

Судебный спор о преимущественном праве на покупку долей в жилом доме и земельном участке

Попова С.Л. подала иск в суд, утверждая, что является собственником 1/5 доли жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности. ... На судебном заседании 28.08.2023 года Попова узнала, что Мусаева и Трощенко продали свои доли Гиоргадзе Е.М. без уведомления её о сделке, что противоречит установленным законом требованиям. ...

Спор о праве собственности на долю в нежилом помещении между истцом и ГСК

Истец Котова Е.С. подала иск в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга к ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на нежилое помещение. ... Котова утверждает, что в результате сделки приобрела право собственности на 29/10000 доли в нежилом помещении и 6/10000 долей на другое место в этом помещении, соответствующее автопарковке и месту хранения велотехники соответственно. ...

Нарушение преемственного права на покупку долей в общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом

Салахетдинова Р.Х. обратилась в суд с иском против Иксановой А.Ж. и Николян Д.Н. о нарушении ее преемственного права на покупку долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. ... Салахетдинова требует восстановления своего права и признания сделок по продаже долей недействительными, а также внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. ...

Обжалование договора дарения из-за обмана и конфликтных обстоятельств

Почиталина Л.В. обратилась в суд с иском к Почиталину А.В. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного 29 сентября 2023 года. Истец утверждает, что сделка была совершена под влиянием обмана. ...

Признание обременения ипотекой недействительным из-за выполнения условий договора долевого участия

... Она утверждала, что выполнила все обязательства по договору долевого участия, заключенному с застройщиком, включая полную оплату квартиры наличными до ее передачи и регистрации прав собственности. ... Внешние претензии сторон по сделке отсутствуют, и застройщик не предпринял действий для прекращения залога. ...

Иск о взыскании ущерба и компенсации морального вреда после покупки квартиры с недостатками

В судебном разбирательстве Аллаяров Р.Р. подал иск к ООО «СУ-36» на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Он приобрел права и обязанности по основной сделке, связанной с квартирой, после чего обнаружил в ней недостатки. ...

Недействительность договора уступки прав требования и акта приема-передачи квартиры из-за отсутствия согласия застройщика на перевод долга

... Истец указал, что Алиев не выполнил свои обязательства по оплате за договор участия в долевом строительстве, что стало основным основанием для иска. ... Прикубанский районный суд удовлетворил иск полностью, признав и все договора уступки, и акт приема-передачи недействительными, а также аннулировал регистрационные записи об этих сделках. ...

Оспаривание сделки по отчуждению доли в праве собственности из-за нарушения прав собственников на выбор способа переселения

В данном судебном разбирательстве истцы требуют признать недействительной сделку по отчуждению 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, заключенную между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации» и Жилиным К.М. Истцы утверждают, что Комитет умышленно умолчал о наличии у всех собственников права выбора способов переселения из аварийного жилья, что противоречит действующему законодательству и нормам региональной адресной программы. ...

Компенсация истцам за неисполнение условий договоров долевого строительства и недостатки в квартирах

Межрегиональная Общественная Организация Защиты Прав Потребителей «Союз Потребителей» подала иск к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Группа Компаний «Кронверк» в интересах нескольких истцов, требуя взыскания неустойки за невыполнение условий договоров участия в долевом строительстве. Чванова Татьяна, Бабинов Сергей, Коротин Юрий и Коротина Дарья совершили сделки с застройщиком на основании договоров, заключенных в 2021 и 2022 годах. ...

Иск об исключении имущества из наследства на основании отсутствия совместных средств при приобретении

ФИО2 и ФИО1 подали в суд иск к ФИО4 и ФИО5 с просьбой исключить доли в праве общей долевой собственности на квартиру и автомобиль из наследственной массы покойного ФИО3. ... Поскольку совместные средства супругов в этой сделке не были использованы, доля квартиры не является общим имуществом. ...

Спор о признании доли в квартире незначительной и требование компенсации за ограничения в использовании имущества

... Чигирев Д.А. является собственником доли в общей долевой собственности на квартиру, в то время как оставшаяся доля принадлежит Чигиревой Л.Г. После предложения о продаже своей доли за 2 500 000 рублей, Чигирев Д.А. согласился на сделку, однако ответчик не проявил инициативу. ...

Иск о возврате излишне уплаченного налога на доходы физических лиц после признания сделок недействительными

... Истцы обосновали свои требования тем, что в 2017 году они заключили договор долевого участия в строительстве, но компания «Строительная компания «НАВИС», с которой был заключен договор, была признана банкротом в 2019 году. В результате признания сделок недействительными, сумма налога, уплаченная истцами в 2018 году, оказалась излишней. ...

Спор о преимущественном праве покупки долей в недвижимости и уведомлении о продаже

... Истец мотивировала иск тем, что не была уведомлена о намерении ответчика продать указанные доли в праве общей долевой собственности. ... ФИО2 была уведомлена о намерении продать доли до заключения сделки. ...