Перенос трубы водопровода с частного участка: нарушение прав собственника

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «Садоводческое товарищество «Икар-2» с требованием о переносе трубы водопровода общего пользования с её земельного участка. ФИО2, будучи собственником участка и членом товарищества, утверждает, что нахождение трубы нарушает её права, ограничивая возможность полного владения и распоряжения участком, а также осуществления садоводческой деятельности.

Самовольный захват земли и нарушение прав доступа к пожарному проезду

Садовое товарищество "Садгород" подало иск против ответчика, который, являясь собственником соседнего земельного участка, самовольно захватил часть земли истца, установив ограждение. Это привело к уменьшению ширины пожарного проезда и нарушило права членов товарищества на беспрепятственное пользование общей дорогой. ...

Обязанность товарищества собственников жилья раскрыть финансовую информацию по требованию прокуратуры

Заместитель прокурора г. Саратова подал исковое заявление в защиту прав неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Коралл». Прокурор требует возложить на Товарищество обязанность разместить информацию на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, указывая на нарушение законодательства о раскрытии информации. В ходе проверки прокуратура выявила, что Товарищество не разместило необходимые данные о финансово-хозяйственной деятельности, отчеты об управлении, а также устав товарищества. ...

Обязанность устранить нарушения пожарной безопасности в торговом комплексе

19 апреля 2018 года прокурор Ленинского района Севастополя подал исковое заявление к товариществу собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза». Прокурор требовал обязать товарищество устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности в многофункциональном торговом комплексе «Плаза». ...

Требование о взыскании задолженности по членским взносам в СНТ за 2019-2021 годы

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Разлив» подало иск к Бабиной Е.Н. с требованием взыскания задолженности по членским и целевым взносам за 2019-2021 годы в размере 51 632,37 рублей и процентов за пользование денежными средствами в размере 5 841,43 рублей. СНТ утверждает, что Бабина Е.Н., являясь собственником земельного участка и членом товарищества, не исполняет обязательства по внесению указанных взносов.

Спор о восстановлении балкона и оспаривании протокола собрания собственников

... Первое дело (№ 2-323/2024) инициировано Товариществом собственников недвижимости «Льва Толстого 23» против Тимошкиной Тамары Александровны и Олейниковой Оксаны Владимировны с требованием привести наружную часть балкона в первоначальное состояние, восстановив штукатурку и покраску. Второе дело (№ 2-580/2024) возбуждено Тимошкиной и Олейниковой против Товарищества с просьбой признать недействительным решение общего собрания собственников, касающееся протокола от 26 сентября 2023 года. ...

Взыскание задолженности по взносам за участие в садоводческом товариществе

Судебное разбирательство между садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Горняк-68» (истец) и Асеевым А.А. (ответчиком) касалось задолженности ответчика по взносам за участие в товариществе. ... Асеев А.А. является собственником земельного участка на территории СНТСН и, по мнению истца, обязан уплачивать взносы за содержание имущества общего пользования согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, так как фактически использует данный участок без официального членства в товариществе. ... Согласно установленным нормам и уставу СНТСН, товарищество вправе взыскивать задолженности в судебном порядке. ...

Спор о признании решений собраний собственников недействительными из-за нарушений порядка

Савочкина Татьяна Евгеньевна подала иск в Хостинский районный суд города Сочи к товариществу собственников недвижимости «Король Георг» о признании недействительными решений общих собраний собственников и решения Правления о выборе председателя ТСН. Истец утверждает, что на праве общей долевой собственности владеет помещениями и долей земельного участка в незавершенном строительством жилом доме в садоводческом товариществе «Сутугинское». По словам истца, в ходе пяти проведенных общих собраний собственников были допущены серьезные нарушения порядка их проведения, включая отсутствие необходимого кворума, что противоречит требованиям Жилищного кодекса и Приказу Минстроя России. ...

Взыскание задолженности по взносам за содержание общего имущества садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южные Протасы» (истец) подало иск к ФИО5 о взыскании задолженности по взносам индивидуального садоводства на сумму 26 890,72 рублей и пени в размере 72 085,38 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 169,28 рублей. Истец утверждает, что ФИО5 является собственником земельного участка, находящегося на территории товарищества, и, согласно закону, обязан нести расходы по содержанию общего имущества. ...

Обязательство ТСЖ по размещению информации в ГИС ЖКХ

Прокурор Железнодорожного района г. Рязани подал иск к Товариществу собственников жилья «Белый Аист» с требованием обязать товарищество разместить информацию в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). ... Председателем правления ТСЖ является ФИО1, которая отвечает за организационно-распорядительные функции и подписывает документы от имени товарищества. ... Прокурор требует от суда установить срок для выполнения товариществом своих обязательств по размещению информации, предусмотренной десятками статей федерального законодательства.

Спор о законности исключения члена садоводческого товарищества и о недействительности протокола общего собрания

Шмелева Е.В. подала иск против садоводческого некоммерческого товарищества «СМП-334» с требованием признания недействительным протокола общего собрания и решения о заключении договора на ведение отдельного хозяйства без участия в товариществе. Истец, являясь членом СНТ и собственником дачного участка, указывает, что решение правления о ее исключении из членов товарищества основывается на ее "неуважительном отношении" к руководству. Шмелева настаивает, что такие доводы не могут служить основанием для исключения, так как члены имеют право на доступ к документам товарищества. ...

Иск о взыскании задолженности по взносам и текущим расходам от садоводческого товарищества к наследникам и соответчику

Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Северный-4» через представителя Панченко А.В. подало иск к наследственному имуществу Б.Е.Е. о взыскании задолженности по ежегодным взносам за 2015-2023 годы в размере 72 000 рублей, пени в размере 21 088 рублей и судебных расходов. Б.Е.Е. была членом товарищества и собственником земельного участка до своей смерти, дата которой и наследники неизвестны. Судом привлечены как третьи лица муниципальное образование «город Нижний Тагил» и нотариус Свинцова В.А., а также соответчиком стал Бусыгина С.А. В уточненном иске истец требует взыскать с Бусыгиной задолженность по текущим расходам на содержание общего имущества товарищества в размере 23 802,74 рубля и проценты за пользование чужими средствами в размере 3 094,90 рубля, а также судебные и почтовые расходы.

Иск о признании права собственности на земельный участок, использованный на законных основаниях

Фарышева М. В. подала в суд иск о признании права собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., на котором она является членом товарищества с 2005 года. Она утверждает, что использует участок согласно его целевому назначению, выполняет обязательства члена товарищества и несет расходы по содержанию имущества. Предыдущий собственник отказался от права пользования участком, и у Фарышевой нет других способов для регистрации права собственности, что и стало основанием для обращения в суд.

Иск о признании недействительным решения о новом Уставе садоводческого товарищества из-за недостоверных сведений о правопреемстве

Истцы подали иск к Садоводческому товариществу собственников недвижимости «Водолаз» с требованиями признать недействительным решение собрания, касающееся утверждения нового Устава Товарищества, и отменить его регистрацию в УФНС. ...

Взыскание задолженности по коммунальным услугам на сумму 50 003,98 рублей

Товарищество собственников жилья «Анри Барбюса 60» (истец) подало иск к Денисову Юрию Павловичу (ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 50 003,98 рублей за период с 01.09.2020 по 30.06.2023. ТСЖ указывает, что ответчик, будучи собственником жилья, не исполнил обязательства по оплате за ЖКХ. ...

Требование устранить препятствия к пользованию земельным участком из-за неправомерного использования территории

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «БФО Мацеста-3» подало иск против Тимонина А.П. с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком. Товарищество утверждает, что Тимонин не является собственником земельного участка и использует его не по назначению, осуществляя складирование пиломатериалов и металлолома на землях СНТ и муниципальной собственности. В ответ на действия Тимонина, члены товарищества направили ему коллективное обращение с просьбой освободить занятые территории, однако оно осталось без ответа. Председатель товарищества обратилась в администрацию района, указав на угрозу безопасности из-за находящихся рядом объектов повышенной опасности, но меры не были приняты. ...

Иск о признании недействительными решений общего собрания и членства в товариществе из-за процедурных нарушений

Бурмистрова Е.А. подала иск к ТСН СНТ «Клеры» и Первухиной И.В. с требованием признать недействительными протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Первухина была принята в члены товарищества, а также членские книжки, связанные с её членством. Истец утверждает, что вступление Первухиной не соответствовало установленным законом процедурам, так как она никогда не была ни правообладателем, ни собственником земельного участка в границах товарищества. ... В ответ на это Первухина не представила доказательства своих прав на участки, что подтверждает отсутствие оснований для её членства в товариществе.

ТСЖ требует демонтажа гаража, установленного без согласия собственников

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Часовитина, 23» обратилось в суд с иском к собственнику помещений в многоквартирном доме с требованием о демонтаже металлического гаража, установленного на придомовой территории без разрешения общего собрания. ... В ходе разбирательства был представлен акт осмотра, подтверждающий установку гаража без согласия собственников. ...

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам в садоводческом товариществе

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ладья» подало иск к Миронову С.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Ответчик, являясь собственником земельного участка в СНТ «Ладья», не выплатил обязательные взносы, установленные на общих собраниях, в результате чего образовалась задолженность за 2022-2024 годы в размере 10 317,65 руб., а также целевой взнос в сумме 35 000 руб. Товарищество требует взыскать общую сумму задолженности с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, которая составляет 45 317,65 руб. по состоянию на момент подачи иска.

Спор о праве на приобретение земельных участков в результате истечения договора безвозмездного пользования

... Она является членом товарищества собственников недвижимости «Патриот» с определенной даты. Департамент ранее предоставил земельный участок товариществу в безвозмездное пользование, и в результате межевания данный участок был разделен, после чего Мурайкина получила указанные земельные участки и использует их для садоводства. ... В связи с этим, департамент отказывается заключать договора купли-продажи с членами товарищества. ...

Иск о признании недействительным решения общего собрания по утверждению тарифа на содержание гаражей с дискриминационными условиями

09.01.2024 Базлов А.С. подал иск в Вологодский городской суд к товариществу собственников недвижимости «Пречистенская набережная – 72» с требованием признать недействительным решение общего собрания, касающееся утверждения тарифа на содержание гаражей и стояночных мест. Базлов указал, что постановление включает дискриминационные условия для собственников, не имеющих другой недвижимости в доме, нарушая действующее законодательство. ...

Спор о восстановлении электроэнергии и компенсации морального ущерба из-за необоснованных требований жилищного товарищества

Игнатьев В.Д. подал иск против ДНТ «Строитель-2», утверждая, что он является собственником участка и что заместитель председателя товарищества Кычаков Д.В. неправомерно требовал с него дополнительные денежные средства за подачу электроэнергии, угрожая отключением от существующей линии. ... Он требует обязать товарищество восстановить подачу электроэнергии на его участок и взыскать компенсацию морального ущерба.

Оспаривание решения общего собрания садоводческого товарищества из-за нарушения процедурных требований

В данном судебном разбирательстве истец, собственник земельного участка и член садоводческого товарищества «Машиностроитель 2», оспаривал законность решения общего собрания товарищества, проведенного 09.09.2023. ... По словам истца, не были соблюдены требования о созыве собрания, уведомлении членов товарищества, а также процедуре голосования. ...

Взыскание долгов за взносы на содержание общего имущества садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество «Елочка-2» (СНТ «Елочка-2») обратилось в суд с иском к Р.Р. Измайлову о взыскании задолженности по взносам за содержание общего имущества, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. Иск основан на том, что Измайлов является членом товарищества и собственником земельного участка на его территории. ...

Иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки

Товарищество собственников жилья «Углеуральская, 27» подало иск к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45775,67 рублей, а также неустойки в размере 11891,69 рублей за просрочку платежей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1930,02 рублей. Истец утверждает, что ответчик, будучи собственником жилья, не осуществлял оплату за предоставленные услуги, что и стало основанием для подачи иска.

Недействительность решений общего собрания садового товарищества из-за нарушения уведомления собственников

Кравченко Л.Л., Капица Е.М., Ласовская Л.П., Насырова Л.П., и Благушина Н.И. подали иск с требованием признать недействительными решения общего собрания членов садового товарищества «Чайка», проведённого 17 декабря 2021 года, оформленные протоколом № 11. Истцы, являющиеся собственниками земельных участков, утверждают, что собрание проведено с нарушением законодательства: их никто не уведомил о его проведении, и они не участвовали в нём, что ставит под сомнение наличие кворума. ... По их мнению, решения нарушения их прав как членов СНТ и могут лишить их возможности участвовать в управлении товариществом. Истцы также просят признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о Нуянзиной Ю.И. как представителе товарищества.

Спор о признании недействительным отказа в приеме в члены земельного товарищества

... Он утверждал, что является собственником земельного участка на территории товарищества и подал заявление о приеме, которое соответствовало требованиям законодательства и Устава СНТ. ... Он считает, что решение правления нарушает его права на участие в управлении товариществом.

Иск о принуждении к заключению договоров на энергоснабжение и водоснабжение для земельного участка

Кулагина Т.Н. подала иск к СНТ «Садовод-Любитель», утверждая, что с 23.08.2023 является собственником земельного участка и просит заключить договоры на энергоснабжение и водоснабжение. Она обращалась к товариществу с такими заявлениями, но не получила ответа, что нарушает её права. ... Согласно закону, СНТ должно выполнять функции посредника в отношениях с энергоснабжающей организацией и обеспечивать членов товарищества коммунальными услугами. Истец также отметила существующий договор между СНТ и водоснабжающей организацией, который подтверждает обязанность товарищества по оплате услуг водоснабжения для всех участков. ...

ТСЖ требует доступа для ремонта аварийного стояка отопления у собственников квартиры

Товарищество собственников жилья «Эдельвейс-2014» (ТСЖ) обратилось в суд с требованиями к Шадрухиным, собственникам квартиры, о предоставлении доступа к общедомовому стояку отопления для его ремонта. Собственник квартиры № 91, Козлова, заявила о необходимости ремонта стояка из-за его аварийного состояния. Правление ТСЖ зафиксировало это нарушение и направило уведомления собственникам, однако ответчики уклонились от предоставления доступа для проведения работ. ...

Иск о признании недействительным решения собрания собственников недвижимости по вопросам целевого взноса и нарушению порядка голосования

Акубжанова О.С., Збутевич Н.В., Ковалева З.П., Лейко А.В., Портнягин А.Д., Терентьева Т.П., Зиновьева И.Г., Семёнова З.А., Томилова В.И., и Кирсанов В.Ю. подали иск к Товариществу собственников недвижимости «Садовое некоммерческое товарищество «Чайка-3» о признании недействительным решения внеочередного заочного собрания, на котором были утверждены целевой взнос в размере 55 918,18 руб. и другие финансовые вопросы, связанные с проведением газопровода. Истцы утверждают, что проведение заочного голосования нарушает устав Товарищества и законодательство, так как не был достигнут необходимый кворум. ...

Иск о признании решений собрания собственников многоквартирного дома недействительными из-за несоответствия и роста тарифов

Дюкова Л. В. и другие истцы подали иск к Приходько Д. В. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными. На собрании, проведённом ответчиком, рассматривался вопрос о расторжении договора с управляющей компанией ООО «Благоустройство» и создании товарищества собственников жилья (ТСН). Все присутствующие собственники проголосовали против этих решений и выразили недовольство по поводу отсутствия необходимых специалистов в штатном расписании и увеличения тарифов на содержание жилья. При этом ответчик не смог ответить на возникшие у собственников вопросы. ...

Иск о взыскании задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) "Побережье" подало иск к ответчику, собственнику нежилых помещений, за неуплату взносов за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома. ...

Иск о ликвидации ТСЖ из-за отсутствия членов-участников

... Истец, являющийся членом товарищества с 2005 года и его председателем с 2010 года, утверждает, что на сегодняшний день фактически все участники товарищества, кроме одной, не проживают в жилых домах, которые он обслуживает, и не являются их собственниками. Асланян указала, что новые владельцы недвижимости не зарегистрированы в качестве членов ТСЖ и не желают вступать в товарищество, что делает невозможным проведение общих собраний. ...

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 896 руб 20 коп

Товарищество собственников жилья «Детский парк» подало иск к Баринову Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец утверждает, что Баринов, являясь собственником доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, не полностью оплатил услуги, предоставленные ТСЖ с 1 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 90 896 руб. 20 коп. ...

Спор о недействительности решений общего собрания собственников многоквартирного дома и компенсации морального вреда

Истец, индивидуальный предприниматель Иванов, подал иск к ТСЖ «Товарищество -59» с требованием признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от апреля 2023 года. ...

Иск о взыскании долгов за неуплату взносов на содержание инфраструктуры земельного участка

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-4» подало иск к наследникам Савельевой Л.И. о взыскании задолженности в 39 600 рублей за неуплату взносов на создание и содержание инфраструктуры, образовавшейся после ее смерти. Суд установил, что Савельева была собственником земельного участка на территории СНТ «Березка-4», и привлекла к делу ее наследников – Кичаеву А.С. и Савельева С.Н. для участия в процессе.

Задолженность за содержание общего имущества и электроэнергию в товариществе собственников недвижимости

Товарищество собственников недвижимости «Иволга» (ТСН «Иволга») подало иск в Приморский районный суд Санкт-Петербурга к Чипига Юлии Юрьевне о взыскании задолженности за содержание общего имущества и оплату электроэнергии. ТСН утверждало, что ответчик, не являющийся членом товарищества, не вносит обязательные платежи за пользование общим имуществом, накопив задолженность в размере 121 000 руб. за содержание, 6 685,10 руб. за электроэнергию и 15 000 руб. за дополнительный взнос на приобретение земельного участка. ...

Спор о доступе к общему имуществу и несанкционированной замене труб в квартире

ТСЖ «Радомир» подало иск к ФИО, утверждая, что на общем собрании собственников был выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья, о чем свидетельствует протокол. ... ТСЖ направило собственнику уведомление и предписание об обеспечении доступа к общему имуществу для визуального осмотра стояков.

Спор о взыскании 250 000 рублей за неосновательное обогащение и нарушение прав собственности на газопровод

Садоводческое некоммерческое товарищество «Компрессор» подало иск к ФИО2 о взыскании 250 000 рублей за неосновательное обогащение. Истец утверждает, что он является собственником газопровода, построенного за счет членов СНТ на сумму 13 060 071 рубль 10 копеек. ... Ответчик подключился к газопроводу без согласия товарищества и без внесения платы, что истец считает нарушением своих прав собственности. ...

Иск о предоставлении доступа на территорию ТСЖ из-за ограничений доступа для собственника квартиры

Шелудкова С.М. подала иск против Товарищества собственников жилья «Веры Фигнер, 13» с требованием предоставить ей ключи или код доступа для открытия шлагбаума, ограничивающего доступ на территорию ТСЖ. Она утверждает, что является собственником квартиры и сталкивается с ограничениями на использование земельного участка ТСЖ, включая запрет на парковку автомобиля и невозможность заехать на территорию для разгрузки покупок. Ответчик заявляет, что организовал парковку на основании собрания собственников, в котором истец не участвовала и о котором не была уведомлена. ...

Иск о восстановлении прав на земельный участок и устранении незаконных построек

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Любитель-3» подало иск против Аптыкова Т.Б. в связи с незаконным использованием земельного участка и установкой сооружений на нем. ...

Иск о взыскании задолженности по взносам за использование общего имущества СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) № 12 «Ягодное» подало иск к Парфенову А.В., ссылаясь на его задолженность по взносам за пользование имуществом общего пользования с 2020 по 2023 годы на общую сумму 41,945 рублей. Согласно Федеральному закону № 217, лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны уплачивать взносы за использование общего имущества. ... После смерти собственника земельного участка, чье право на участок было подтверждено, истец требует взыскания задолженности и расходов по уплате государственной пошлины, составившей 1,459 рублей. ...

Взыскание задолженности за ЖКУ с собственника квартиры

Товарищество собственников жилья «Пушкарская, 88» (истец) подало иск против Стеблецова Андрея Алексеевича (ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммуналь��ых услуг в размере 45 707,40 руб. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 и пени в размере 20 849,95 руб. за несвоевременную оплату с 11.04.2021 по 21.02.2024. Ответчик является собственником доли в 2-комнатной квартире, расположенной в управляемом истцом многоквартирном доме. ...

Иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с последующим отменой судебного приказа

Товарищество собственников жилья «Корона-1» подало иск в суд о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 72 298,04 рубля, плюс пеня в размере 5 343,13 рубля и расходы по государственной пошлине в размере 2 548 рублей. ...

Обязанность ТСЖ разместить информацию в госреестре жилищно-коммунального хозяйства

Прокурор Железнодорожного района г. Рязани подал иск к Товариществу собственников жилья «Городок» с требованием обязать его разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства необходимую информацию. ...

Взыскание задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья

Товарищество собственников жилья «Лесное» подало иск против Бурганова Р.Р. о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги. Бурганов, собственник жилого помещения, не осуществлял платежи, в результате чего образовалась задолженность на сумму 1 439 205,34 руб. и пеня в размере 1 249 246,48 руб. ...

Оспаривание решений общего собрания собственников многоквартирного дома из-за нарушений в процедуре голосования

ФИО1 (истец) подал в Кировский районный суд иск к ФИО2 (ответчик) о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Истец утверждает, что он является собственником квартиры в данном доме и не принимал участия в собрании, на котором было решено расторгнуть договор управления с ООО УК «Агора» и создать товарищество собственников жилья. ...

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам в садоводческом товариществе

Садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря» подало иск к Хаировой (Ахтямовой) Э.З. с требованием о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Истец указывает, что ответчик, являясь собственником земельного участка в товариществе, не выполнила обязательства по уплате взносов за 2019-2022 годы. ...

Иск о взыскании задолженности за содержание инфраструктуры садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Мелиоратор-3» подало иск в Промышленный районный суд против Нечаевой Л. А. о взыскании задолженности за содержание объектов инфраструктуры за период с 2017 по 2023 год. Истец утверждает, что Нечаева, как собственник земельного участка в границах СНТ, обязана выполнять платежи за содержание общей инфраструктуры в соответствии с федеральным законодательством и уставом товарищества. ...

Иск о взыскании ущерба из-за некомпетентного управления ТСЖ и причиненного вреда здоровью

Товарищество собственников жилья «М.Горького, 77А» подало иск к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно ущерба в размере 129 224,00 руб. и государственной пошлины 3784,00 руб. ... Товарищество считает, что понесённые расходы являются результатом действий ответчиков.

Признание недействительными решений общего собрания собственников и требование о повторном заседании из-за сметных нарушений

В судебном разбирательстве истцы обратились с иском к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк» с просьбой признать недействительными пункты 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9 и 10 протокола общего собрания членов ТСН. ... Они считают, что сметы не соответствуют действительности, а также что непрозрачные финансовые операции нарушают права членов товарищества. ...

Спор о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе

... Истец утверждает, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Земляне», которому был выделен спорный земельный участок на основании протокола общем собрания. Администрация отказала истцу в передаче участка в собственность, при этом ссылаясь на отсутствие оснований для его изъятия из коллективно-долевой собственности товарищества. Семерчев считает, что отказ администрации нарушает его права как собственника и препятствует его законным целям. ...

Взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеней за неуплату

Товарищество собственников недвижимости «Кирова-12» (ТСН «Кирова-12») подало иск к Голикову М.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 января 2022 года по 31 июля 2023 года. Истец утверждает, что ответчик, собственник квартиры, не исполняет обязательства по оплате услуг, предоставляемых ТСН, в результате чего сумма задолженности составила 27 484,73 руб. за капитальный ремонт и 53 169,84 руб. за содержание и ремонт общего имущества. ...

Спор о признании незаконным включение коммунальных объектов в реестр муниципальной собственности

Товарищество собственников жилья «Хозяин» подало иск к Комитету по управлению имуществом города Саратова с требованием признать незаконным распоряжение о включении в реестр муниципальной собственности объектов, которые, по утверждению истца, являются общим имуществом собственников многоквартирных домов. ... ТСЖ «Хозяин» осуществляет содержание и ремонт данных систем за счет средств собственников. В иске указано, что рассматривальное распоряжение нарушает права собственников на владение и пользование общим имуществом, поскольку указанные объекты не являются бесхозяйными и содержатся уполномоченным лицом. ...

Иск о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой садоводства с наследника земельного участка

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Тракторостроитель-1» подало иск к Кузнецовой Н.В. о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой садоводства. ... Несмотря на то, что Кузнецова не зарегистрировала свои права на земельный участок, она считается его собственником с момента открытия наследства. ...

Иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворен в полном объеме

Товарищество собственников жилья «Октябрь-2» подало иск против Жикалова Андрея Васильевича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома. Жикалов, будучи собственником, обязан был оплачивать данные услуги. ...

Признание права общей долевой собственности на подвальное помещение многоквартирного дома

Товарищество собственников недвижимости «Малый Ахун» подало иск в Хостинский районный суд Сочи к Загориной А. А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение площадью 208,7 м2. Истец утверждает, что это помещение, используемое для обслуживания общедомовых сетей, находится в незаконном владении Загориной А. А. и должно принадлежать всем собственникам многоквартирного дома. Истец сослался на решение общего собрания собственников о возврате помещения в общую собственность, принятое большинством голосов. ...

Спор о законности избрания председателя ТСН и правомерности решений общего собрания

Истец ФИО1 подала иск к товариществу собственников недвижимости СНТ «» с требованием признать недействительными решения общего собрания, на котором новым председателем был избран ФИО5. Истец утверждает, что ФИО5 не является членом ТСН, что нарушает Устав товарищества, согласно которому председателем может быть избран только член. ...

Иск о взыскании задолженности по членским взносам и неустойки за неуплату

СНТ "Прогресс" подало иск к собственнику земельного участка, который не оплатил членские и целевые взносы за период с 2020 по 2024 год. Истец утверждает, что ответчик обязан нести расходы на содержание общего имущества товарищества в силу закона. ...

Иск о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества здания

Товарищество собственников недвижимости «Бажова, 51» (ТСН «Бажова, 51») подало иск против собственника 1/43 доли в нежилом помещении (гараж-стоянка) о взыскании задолженности. ... В качестве обоснования истец ссылается на протоколы общих собраний собственников, которые утверждают обязательные платежи по содержанию и ремонту, а также на закон, согласно которому собственники обязаны оплатить эти услуги.

Спор о праве собственности на земельный участок в СНТ «Домостроитель»

... Истец обосновала свои требования тем, что была принята в члены товарищества в 2014 году, и земельный участок был закреплён за ней на общем собрании. Администрация отказала в предоставлении участка, однако по выписке из Единого государственного реестра недвижимости участок не имеет зарегистрированного собственника и нет задолженности перед товариществом. ...

Спор о возмещении убытков и перерасчете коммунальных услуг из-за неверного учета потребления и площади квартиры

Рогов Е.В. подал иск против товарищества собственников жилья «ТСЖ – 45» с требованием о возмещении убытков и перерасчете начислений за коммунальные услуги. Истец, владелец жилого помещения, утверждает, что товарищество не уведомляло его о необходимости поверки счетчиков горячего и холодного водоснабжения, в результате чего в 2022-2023 годах были начислены неверные суммы. ... Обязать товарищество предоставлять счета на электронную почту.

Взыскание долгов за пользование инфраструктурой с наследственного имущества умершего собственника

Садоводческое некоммерческое товарищество «Центролит» подало в суд иск к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании долгов за пользование объектами инфраструктуры. Истец утверждает, что ответчик, являющийся собственником земельного участка, скончался, и за период с 2019 по 2022 год образовалась задолженность в размере 12 000 рублей. ...

Спор о праве собственности на земельный участок и перераспределении земельной территории

Коновалов Д.П. подал иск в Омский районный суд Омской области против Администрации Омского муниципального района и садоводческого некоммерческого товарищества «Океан» с требованием образовать земельный участок и признать на него право собственности. Истец является собственником земельного участка площадью 938 кв. м и членом СНТ «Океан». На собрании членов товарищества было принято решение о предоставлении ему свободной территории, однако Администрация отказала в перераспределении земель, сославшись на отсутствие полномочий. ...

Спор о праве собственности на земельный участок и его границы в товариществе собственников недвижимости

Баранова Г.С. подала иск в суд, утверждая, что она является членом товарищества собственников недвижимости «СНТ «Профтехобразование» и с момента распределения земельного участка владеет им на законных основаниях, регулярно оплачивая взносы. ... Согласно подготовленной схеме, участок находится между другими учтенными участками и, по мнению истца, его образование связано с земельными участками, отведенными товариществу в бессрочное пользование. ...

Взыскание задолженности за управление многоквартирным домом и коммунальные услуги

Товарищество собственников жилья «Луч» подало иск к Гурбанову Н.Т. о взыскании задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.10.2023. ...

Иск о взыскании задолженности за содержание жилья и капитальный ремонт

Товарищество собственников недвижимости «Радуга» подало иск к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В ходе разбирательства было установлено, что истец управляет многоквартирным домом, в котором ответчик является собственником жилого помещения. Согласно решениям, утвержденным на собраниях собственников, была установлена плата за содержание и ремонт жилья, а также взносы на капитальный ремонт. ...

Задолженность за услуги ЖКХ: взыскание 57 248,55 рублей с собственника жилья

Товарищество собственников жилья «Культура» подало иск к Давыдовой Елене Александровне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и пени. Ответчик, являясь собственником в многоквартирном доме, не внесла полную оплату за жилищно-коммунальные услуги. ...

Иск о признании недействительными решений садоводческого товарищества и их финансовой сметы

Истцы Воробьева Ирина Владимировна и Каримов Эдуард Анясович, а также несколько других участников, подали иск к садоводческому товариществу «Надежда» и его председателю Лютовой Татьяне Борисовне с требованиями признать недействительными решения общих собраний от 02.07.2023 и 20.08.2023, а также приходно-расходную смету и размеры взносов за 2020-2022 годы. Истцы, являющиеся собственниками земельных участков в СТ «Надежда», утверждают, что решения собраний незаконны, поскольку Лютова не является членом товарищества, а полномочия членов правления истекли в 2020 году. ... Кроме того, истцы указывают на недействительность решений о взыскании долгов через отключение электричества, поскольку товарищество не вправе проводить такие действия, и выражают опасения о возможной коммерческой деятельности на территории, что может повлечь за собой уплату налогов и санкций. ...

Иск о ликвидации СНТ из-за неэффективного управления и нарушения прав членов

Ремезова Л.Б., собственник земельного участка в СНТ «Садовод», подала иск о ликвидации некоммерческой организации СНТ «Садовод». ... Они утверждали, что СНТ противодействует своим членам и отказывает в выходе из его состава, что вынуждает собственников объединяться в отдельные товарищества, которые потом ликвидируются СНТ как незаконные. ... Истцы считают, что ликвидация СНТ восстановит их права и позволит создать новые товарищества, способные более эффективно управлять земельными участками и решить хозяйственные вопросы на местах. ...

Взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги с собственника жилья

Товарищество собственников жилья «Наш дом» подало иск к Завриной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также пени. Исходя из материала дела, Заврина Е.В. как собственник жилого помещения не выполнила обязательства по оплате услуг ТСЖ, что привело к образованию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. ...

Оспаривание отказа в предоставлении земельного участка для садоводства по программе «дачная амнистия»

Филатов Н.М. подал иск к администрации городского округа Саранск, оспаривая отказ в предоставлении ему земельного участка для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Озерное» по программе «дачная амнистия». Отказ был основан на том, что товарищество было создано после вступления в силу Земельного кодекса, что, по мнению администрации, делает невозможным предоставление земли. ... Судья Октябрьского районного суда привлекла в качестве третьих лиц собственников смежных земельных участков, но они не заявляют самостоятельных требований. ...

Обязанность восстановить несущую способность стен многоквартирного дома после несанкционированного обустройства проема

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области подала иск к Товариществу собственников жилья № 104, требуя обязать ТСЖ восстановить несущую способность стены между нежилыми помещениями № ВП7 и № ВП4 в многоквартирном доме. ... В процессе рассмотрения дела были привлечены в качестве третьих лиц собственники Кочеткова Е.А. и Максименко Д.В.

Признание недействительными решений общего собрания СНТ из-за нарушения процедуры проведения и уведомления

Ахунов З.К. подал иск к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уршак» и его члену Бабоёрову А.И. о признании недействительным решения общего собрания СНТ от 14 мая 2023 года. Истец, являясь членом СНТ и собственником садового участка, утверждает, что собрание прошло без необходимого кворума, что делает его решения недействительными. ...

Взыскание неосновательного обогащения за пользование инфраструктурой СНТ

... Истец утверждает, что Савчинская владеет земельным участком на территории СНТ, но не является членом товарищества. По словам истца, все собственники участков имеют равные права на пользование инфраструктурой и обязаны участвовать в ее содержании. ...

Требование о демонтаже опор ЛЭП на частном земельном участке из-за нарушений при установке

... Калинин является собственником этого участка и жилого дома, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН. ... В процессе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены несколько товариществ собственников недвижимости и администрация города Красноярска.

Взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги на сумму более 59 тыс рублей

Товарищество собственников жилья «Ленина, 63» (истец) подало иск в Ленинский районный суд против Кожевниковой М.В. (ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 59 472 руб. 48 коп. ... Истец утверждает, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 32,9 кв.м и доли в комнате площадью 14,6 кв.м. Выставленные начисления производились на основании лицевого счета, открытого на имя другого собственника. ...

Оспаривание решения собрания СНТ из-за нарушений процедуры и отсутствия кворума

Сасин П.В. подал в суд иск к садоводческому некоммерческому товариществу «Гурино» с требованием признать недействительным решение очно-заочного собрания и протокол, оформленный по его результатам. Сасин, является собственником земельного участка и членом СНТ «Гурино». ...

Спор о недействительности реестра членов ТСЖ за 2021 год из-за расхождений в данных

... Она утверждает, что количество членов в указанном реестре ниже, чем в других реестрах и на основании отсутствия заявлений собственников о выходе из товарищества. ... В связи с этим, она просит суд признать реестр на 2021 год, составленный ФИО12, недействительным из-за указания на соотношение голосов членов и собственников, которое составляет 30,20%.

Обязанность товарищества собственников недвижимости выполнить предписание о ремонте общего имущества многоквартирного дома

Государственная жилищная инспекция Архангельской области (ГЖИ АО) подала иск против товарищества собственников недвижимости «Краснофлотская-5» (ТСН) с требованием обязать его исполнить предписание о ремонте общего имущества многоквартирного дома. ... Товариществу было выдано предписание от 20.10.2022 с сроком исполнения до 21.11.2022, однако оно было выполнено не полностью. ...

Оспаривание решения общего собрания о продаже земельного участка без внесения в повестку

Плюснин А.В. подал иск к садоводческому некоммерческому товариществу «Электрон-1» и Четину А.М. с просьбой оспорить решение общего собрания и возложить на них соответствующие обязанности. Иск обоснован тем, что Плюснин является собственником земельного участка в СНТ «Электрон-1». ...

Спор о праве собственности на участок и недействительность результатов межевания в садоводческом товариществе

... Истец утверждает, что владеет двумя земельными участками в Садоводческом товариществе «Красава» с 1994 года на основании договора купли-продажи, который не сохранился. После проверки документов в 2021 году выяснилось, что ответчик также зарегистрировал право собственности на один из этих участков, хотя никто в товариществе не знает о его собственнике. ...

Иск о восстановлении коммунальных услуг после незаконного отключения

Иванов подал иск к ТСЖ «Пирогова 40/2» с требованием признать отключение электричества и водоотведения незаконным и обязать товарищество восстановить подачу этих услуг в течение пяти дней после вступления решения в силу. Иск основан на том, что Иванов является собственником квартиры, в которой временно не проживает и не пользуется коммунальными услугами. ...

Спор о праве собственности на земельный участок, выделенный Садоводческому товариществу

ФИО2, представляемый ФИО6, подал иск к администрации с просьбой признать за ним право собственности на земельный участок, выделенный Садоводческому некоммерческому товариществу «». ... Участок был поставлен на кадастровый учет, но администрация отказала истцу в его бесплатном получении, не предоставив обоснований для такого отказа, что, по мнению истца, нарушает его права как собственника. ...

Субъекты требуют компенсацию ущерба и морального вреда от управляющей компании за затопление квартиры

Гильмутдинова Анжелика Валерьевна и Гильмутдинов Марат Ильфакович подали иск к товариществу собственников недвижимости «Парус» о возмещении ущерба, вызванного затоплением их квартиры в результате периодических заливов талыми сточными водами с крыши. Заливы происходили в указанном периоде, и собственники неоднократно уведомляли управляющую компанию о проблеме, но не получили адекватной реакции. ... Собственники также претендуют на моральный вред в размере 100 000 рублей и дополнительные судебные расходы. ...

Иск о компенсации ущерба и проведении строительных работ из-за протечки в квартире

Федорович Е.В. подала в суд иск к товариществу собственников жилья «Выучейского 16» о проведении строительных работ, взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Истец, являясь собственником квартиры, сообщила о проблеме с протечкой в кухне, вызванной, по ее словам, недостатками в управлении домом со стороны ТСЖ. ...

Иск о взыскании задолженности по членским взносам за использование инфраструктуры товарищества

СО или ДНТ «Журавли» подало иск к Семёнову В.И., который является собственником земельного участка, но не является членом товарищества и не заключал договор о пользовании объектами инфраструктуры. ... Ответчик имеет доступ к объектам общего пользования через земли товарищества. ...

Признание права собственности на земельный участок по приобретательной давности при отсутствии претензий титульного собственника

... Она утверждает, что с 2007 года владеет этим участком, который ранее был выделен Ромашевой Н.Н. как члену садоводческого товарищества на основании постановления местной администрации. Рымар открыто и добросовестно использует участок, постоянно осуществляет его обработку и несет связанные расходы, однако не может зарегистрировать право собственности из-за наличия титульного собственника – Ромашевой Н.Н., которая не выдвигала никаких претензий.

Иск о признании незаконным отказа в предоставлении информации о деятельности товарищества собственников недвижимости

... Истец, являясь собственником жилья в СНТ, просила предоставить устав товарищества, бухгалтерские отчеты, заключения ревизионной комиссии, подтверждения прав товарищества на имущество и другие необходимые документы за период с января 2019 года до даты запроса. ...

Запрос на признание права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности

Истец Н.Ю. Аникевич подала иск к А.L. Михайловой и Администрации города о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Водник» площадью 610 кв.м, которым она владеет с 2006 года. Аникевич утверждает, что добросовестно и открыто использует участок с согласия председателя СНТ, несет расходы по его содержанию и не является собственником. ...

Иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт

Товарищество собственников жилья «Юрша, 1» подало иск к Марине Валентиновне Глазовой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Истец утверждает, что ответчик, являясь собственником доли жилого помещения, не вносила платежи, в результате чего общая задолженность составила 549 319,64 рублей за коммунальные услуги и 15 705,18 рублей за капитальный ремонт за период с октября 2020 по сентябрь 2023 года. ...

Восстановление фасада и признание незаконной перепланировки квартиры

Товарищество собственников жилья «Тулайкова-12» подало иск к Щербаковой О.М. с требованием привести жилое помещение в первоначальное состояние путем восстановления фасада многоквартирного дома и демонтажа остекления лоджии. ... В обоснование иска указано, что в ходе судебного разбирательства была выявлена незаконная перепланировка, проведенная ответчиком без согласия других собственников. ...

Взыскание задолженности за использование инфраструктуры при отсутствии членства и договора

ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» подало иск к Скородумовой Л.С. о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой товарищества. Хотя Скородумова является собственником земельного участка, она не является членом ТСН, и между ними отсутствует договор на использование инфраструктуры. ...

Иск о взыскании задолженности за членские взносы и целевой взнос на установку приборов учета

... В обоснование требований СНТ указало на право Семенова на земельный участок и на то, что согласно протоколам общего собрания товарищества, размер членских взносов был установлен на уровне от 420 до 550 рублей за сотку в разные годы. По закону, плата за содержание общего имущества является обязательной для всех собственников земельных участков в СНТ, даже если они не являются членами товарищества. ...

Спор о недействительности решений собрания собственников многоквартирного дома и компенсации морального вреда

Истец ФИО14 подал иск к ответчику ФИО13 с требованием признания недействительными решений внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, проведенного по инициативе ответчика, а также взыскания компенсации морального вреда и неустойки. Иск основан на том, что истец не принимал участие в собрании, а решения, принятые на нем, затрагивают его интересы и права как собственника. Собрание, инициированное ответчиком, по сути, ставило целью отмену предыдущих решений о смене управляющей компании и создании товарищества собственников жилья. ... В качестве соистцов привлечены другие собственники, которые также требуют компенсацию морального вреда. ...

Спор о доступе к придомовой территории и регистрации в системе доступа для парковки автомобиля

ФИО1 подала иск к ТСН «Революции, 8/2» с требованием обязать совета товарищества не препятствовать доступу к придомовой территории для парковки ее автомобиля и внести ее номер телефона в базу пользователей GSM системы открывания ворот. Истец указала, что является членом ТСН и собственником квартиры в данном доме. ...

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам с собственника земельного участка

Садоводческое некоммерческое товарищество № 4 «Заря» (истец) подало иск к Москвитину В.Г. (ответчик) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Ответчик, собственник земельного участка, не выполнил обязательства по уплате членских взносов за 2020-2023 годы на сумму 16 536 рублей и целевого взноса за 2019 год (5 000 рублей). ...

Иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от ТСЖ к наследникам собственника

... В обоснование требований истец указал, что управление многоквартирным домом осуществляется их товариществом, а собственниками помещений являются ответчики, среди которых – члены семьи покойного. ...

Задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту в размере более 200 тыс рублей

Товарищество собственников жилья «Магистраль» подало иск к Прокопенко М.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходах. Прокопенко М.А. с 2008 года является собственником нежилых помещений, но не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт. ...

Обязанность предоставить документы СНТ по запросу члена товарищества

... Тетюцких, являясь собственником земельного участка в СНТ «Учитель», утверждает, что неоднократно запрашивал у председателя документы о деятельности товарищества, но не получил на свои устные и письменные обращения никакой реакции. ...