Расторжение договора поставки газа из-за коммерческого использования жилого помещения

Дело № 2-1384/2025

УИД №30RS0009-01-2024-002288-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 апреля 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Осьмак Ю.М.,

с участием:

представителя истца

ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань»

с использованием видео-конференц связи

по доверенности от 14.12.2023г. Никифорова Н.А.,

представителя ответчика Евсеева С.Ю.

по доверенности от 12.05.2023г. Козловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видео-конференц связи гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань» к Евсееву Сергею Юрьевичу о расторжении договора поставки газа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» обратилось в суд с иском к Евсееву С.Ю., в котором просит расторгнуть договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан между ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» и Евсеевым С.Ю., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» является поставщиком газа на территории г. Астрахань и Астраханской области, в т.ч. в домовладение, расположенное по адресу: адрес. В целях осуществления расчетов по оплате поставленного газа по указанному адресу был открыт лицевой счет номер с Евсеевым С.Ю., собственником с 19.09.2016г. Цена договора была определена как розничная цена на природный газ для населения, т.к. ответчик при подаче оферты для заключения договора поставки газа представил документы и сведения о том, что поставка газа будет производиться в жилой дом для обеспечения коммунально-бытовых нужд абонента. Однако, в ходе выездной проверки, проведенной 27.03.2024г., сотрудниками истца был установлен факт использования жилого помещения по адресу: адрес для осуществления коммерческой деятельности: размещение базы отдыха «Каралат». Факт использования жилых помещений в коммерческих целях подтверждается фотоматериалами, в том числе вывесок базы отдыха, скриншотами с интернет-сайта, содержащих рекламную информацию об оказании услуг питания, размещении гостей и отзывами. В адрес ответчика было направлено уведомление о перезаключении договора поставки газа (письмо от 29.05.2024г. №04-04/8/5203. Вместе с тем, ответ на уведомление в адрес истца до настоящего времени не поступил. Абоненту неоднократно в телефонном режиме предлагалось заключить договор поставки газа в соответствии с Правилами поставки газа, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.02.1998г. №162. До настоящего времени ответчик за перезаключением договора поставки газа к истцу не обратился. Договор поставки природного газа с ответчиком заключался для обеспечения коммунально-бытовых нужд абонента, в связи с чем, цена договора была определена как розничная цена на природный газ для населения, поскольку на дату открытия лицевого счета (2016г.) истец не располагал сведениями о фактической цели газопотребления. При наличии у истца такой информации между сторонами был бы заключен договор поставки газа для коммерческих целей с применением оптовой цены газа. Таким образом, выявленный истцом факт использования жилого помещения для осуществления коммерческой деятельности База отдыха «Каралат», является основанием для расторжения договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Представитель истца ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» по доверенности Никифоров Н.А. по видео-конференц связи заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Евсеев С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Евсеева С.Ю. по доверенности Козлова И.Ю. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в полном объеме, в обосновании своих додов указав, что со стороны истца не представлено ни одного доказательства того, что ответчик Евсеев С.Ю. сдает свой жилой дом под использование бани. Щит который установлен на заборе является инфомационным щитом, который так же не принадлежит ответчику, и со стороны истца таких доказательств не представлено. Кроме того, земельный участок огорожен забором который является общим имуществом всех собственников земельных участков расположенных на данной территории а их более 35 участков, и к кому относиться данный информационный щит и кто его устанавливал на данном заборе им не известно. Кроме того, на заборе который огораживает данную территорию расположены так же и другие рекламные щиты, в том числе о продажи земельных участков, которые не принадлежат ответчику.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 451 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. п. 5, 7, 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением потребителей через присоединенную сеть газа, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Газоснабжение осуществляется посредством фактического подключения абонента к присоединённой сети, что в силу п. 1 ст. 540 ГК РФ признаётся моментом заключения договора газоснабжения между гражданином и поставщиком марка автомобиля. Подключение газового оборудования должника к распределительным сетям подтверждает факт установления договорных отношений между должником и взыскателем.

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения признается публичным договором, условия которого определены одной из сторон в формулировках или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Типовой договор поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан был опубликован в газете «Волга» № 103 от 21.07.2011, № 17(213) от 10.03.2017, №77 (370) от 19.10.2018. Кроме того, типовой договор поставки газа размещен на официальном сайте поставщика газа по адресу: http://www.astrg.ru

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Положениями пункта статьи 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Следовательно, условиями реализации данного способа расторжения договора является то, что наступившие обстоятельства должны быть на момент заключения сделки заведомо непредвиденными и при их известности договор вообще не был бы заключен сторонами либо заключен на значительно отличающихся условиях.

В пункте 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021, розничная цена на газ определена как цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств), не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности; регулируемая оптовая цена на газ определена как утвержденная в установленном порядке цена на газ (или цена на газ, определяемая на основе утвержденной федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов) формулы цены на газ, предусматривающей достижение равной доходности поставок газа на внешний и внутренний рынки и учитывающей стоимость альтернативных видов топлива), по которой он должен реализовываться поставщиками газа (газоснабжающими организациями) непосредственно потребителям газа или организациям для дальнейшей продажи потребителям газа.

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549.

Отношения, связанные с поставкой газа для целей, не связанных с удовлетворением личных коммунально-бытовых нужд, регулируются Правилами поставки газа, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162.

Использование абонентом газа в целях, не связанных с удовлетворением личных, семейных, иных бытовых нужд (в частности, при использовании жилого помещения в предпринимательских целях) по смыслу норм Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021, представляет собой соответствующее потребление, необходимое для ведения предпринимательской деятельности, что исключает реализацию такого газа по розничной цене, обуславливая необходимость применения оптовой цены на газ.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» является поставщиком газа на территории г. Астрахань и Астраханской области, в т.ч. в домовладение, расположенное по адресу: адрес

В целях осуществления расчетов по оплате поставленного газа по указанному адресу был открыт лицевой счет номер с Евсеевым С.Ю., собственником с 19.09.2016г.

Цена договора была определена как розничная цена на природный газ для населения, т.к. ответчик при подаче оферты для заключения договора поставки газа представил документы и сведения о том, что поставка газа будет производиться в жилой дом для обеспечения коммунально-бытовых нужд абонента.

Исковые требования истца мотивированы тем, что в ходе выездной проверки, проведенной 27.03.2024г., сотрудниками истца был установлен факт использования жилого помещения по адресу: адрес для осуществления коммерческой деятельности: размещение базы отдыха «Каралат».

Факт использования жилых помещений в коммерческих целях подтверждается фотоматериалами, в том числе вывесок базы отдыха, скриншотами с интернет-сайта, содержащих рекламную информацию об оказании услуг питания, размещении гостей и отзывами.

В адрес ответчика было направлено уведомление о перезаключении договора поставки газа (письмо от 29.05.2024г. №04-04/8/5203.

Ответ на уведомление в адрес истца до настоящего времени не поступил.

Абоненту неоднократно в телефонном режиме предлагалось заключить договор поставки газа в соответствии с Правилами поставки газа, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.02.1998г. №162.

До настоящего времени ответчик за перезаключением договора поставки газа к истцу не обратился

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом в основание своих доводов были представлены фотоматериалы, скриншоты с интернет сайтов.

Однако, данные доказательства не могут свидетельствовать об использовании ответчиком принадлежащего ему жилого помещения в коммерческих целях.

Истцом в материалы дела представлены фотоматериалы и скриншоты с интернет сайтов в отношении базы отдыха «Каралат».

Однако, база отдыха «Каралат» расположена по адресу: адрес, тогда как истцом заявлены исковые требования заявлены в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес

Доказательств того, что спорный объект недвижимости относится к базе отдыха «Каралат» истцом суду не представлено.

Представленный в материалы дела акт проверки №*844373 от 27.03.2024г., ответчиком Евсеевым С.Ю. не подписывался, что не оспаривали стороны в судебном заседании.

Представитель истца ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» по доверенности Никифоров Н.А. пояснил, что поскольку на заборе спорного объекта расположена объявление о сдаче бани и размещении рыбаков, то данное обстоятельство свидетельствует об использовании объекта недвижимости в коммерческих целях.

Как следует из пояснений представителя ответчика Евсеева С.Ю. по доверенности Козловой И.Ю., данный забор является ограждением всего общества и кем на нем размещены рекламные банеры ответчику не известно.

В ходе судебного заседания в рамках перерыва истцу было предложено представить суду дополнительные доказательства.

Однако, после перерыва дополнительных доказательств суду представлено не было.

Кроме того, в ходе судебного заседания представителю истца ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» по доверенности Никифорову Н.А. было разрешено совершить телефонный звонок по номеру, указанному в рекламном банере о сдаче бани, для установления адреса нахождения бани.

Однако, установить адрес нахождения бани и кому принадлежит указанный на банере номер телефона не представилось возможным.

Таким образом, доказательства, представленные истцом, не отвечают критериям относимости и допустимости доказательств, в связи с чем судом не могут быть приняты во внимание и положены в основу решения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Доказательств использования ответчиком жилого помещения по адресу: адрес, для осуществления коммерческой деятельности, в порядке ст. 56 ГПК РФ, стороной истца, суду не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» к Евсееву Сергею Юрьевичу о расторжении договора поставки газа, у суда не имеется.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований о расторжении договора поставки газа отказано, то требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань» к Евсееву Сергею Юрьевичу о расторжении договора поставки газа - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья В.Ф. Лазаренко