Взыскание 68 тыс. ₽ с нанимателя за долги по ЖКУ (горячее водоснабжение и отопление)

Дело №2-59/2025 (2-3064/2024)

34RS0004-01-2024-004371-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.

при секретаре Серегиной П.В.,

21 января 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Концессии теплоснабжения" к Ткачевой ФИО6, Ходыревой ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ответчикам Ткачевой Ж.П., Ходыревой Е.В. о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В основание иска указано, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 г. №1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. адрес открыт абонентский лицевой счет № №. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».

Оплата поставленных услуг за период с 01.12.2018 года по 31.07.2023 год по абонентскому лицевому счету № № не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 072 руб. 42 коп. Начисление за поставленную воду произведено на основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления, установленных постановлением от 25.07.2012 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, при отсутствии приборов учёта на территории Волгоградской области» и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N2 354).

По этим основаниям истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 68 072 руб. 42 коп., пени в размере 351 887 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 599 руб.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявление просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Ткачева Ж.П. и Ходырева Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Третьи лица представители АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда", МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст.67 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Рассмотрев в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке заочного производства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено судом, квартира адрес в Красноармейском районе г. Волгограда числится в реестре муниципального имущества Волгограда, и предоставлена в пользование ответчикам по ордеру №37 от 27.04.1992 года.

В отношении квартиры № адрес в Красноармейском районе г. Волгограда открыт лицевой счет № №.

Ответчик Ткачева Ж.П. зарегистрирована в квартире адрес в Красноармейском районе г. Волгограда с 29.05.1992 года по настоящее время.

Ответчик Ходырева Е.В. с 02.02.2011 года по 19.07.2018 года была зарегистрирована в квартире № адрес в Красноармейском районе г. Волгограда, а с 19.07.2018 года по настоящее время зарегистрирована в квартире №адрес в Красноармейском районе г. Волгограда, и следовательно в спорный период фактически не проживала и не была зарегистрирована в жилом помещении № адрес в Красноармейском районе г. Волгограда, в связи с чем суд полагает необходимым заявленные исковые требования к ответчику Ходыревой Е.В. необоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поставщиком коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению в отношении квартиры адрес в Красноармейском районе г. Волгограда на основании Постановления главы Администрации Волгограда от 16.09.2016 г. № № является ООО «Концессии теплоснабжения».

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что начисление платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению квартиры № адрес в Красноармейском районе г. Волгограда осуществляется исходя из установленных нормативов.

Начисление за поставленную воду произведено на основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления, установленных постановлением Администрации Волгоградской области от 25.07.2012 № 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).

Ответчик Ткачева Ж.П. потребляла услуги по горячему водоснабжению и отоплению поставляемые ООО "Концессии теплоснабжения". За период с 01.12.2018 года по 31.07.2023 год ответчик Ткачева Ж.П. не производила оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 072 руб. 42 коп.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиками услуг по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.12.2018 года по 31.07.2023 год, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика Ткачевой Ж.П.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком Ткачевой Ж.П. допущено нарушение по внесению платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, ООО «Концессии теплоснабжения» произведено начисление пени в размере 51 887 руб. 46 коп.

Принимая во внимание явную несоразмерность суммы начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, с учетом моратория, суд считает возможным применить к требованиям о взыскании неустойки положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной суммы неустойки до 10 000 рублей, что не нарушит прав и охраняемых законом интересов сторон, позволит соблюсти баланс в возникших между сторонами правоотношениях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» подлежит взысканию с ответчика Ткачевой Ж.П. уплаченная истцом государственная пошлина 2 542 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Концессии теплоснабжения" к Ткачевой ФИО8, Ходыревой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачевой ФИО10 (данные изъяты) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ИНН 3444259579 ОГРН 1163443068722) задолженность по внесению платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления в размере 68 072 руб. 42 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб. 17 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии водоснабжения» к Ходыревой ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Концессии водоснабжения» - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявшие заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04 февраля 2025 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова