Отказ в удовлетворении иска о сносе мансардного этажа жилого дома из-за реестровой ошибки

Дело № 2-107/2024

УИД № 34RS0006-01-2023-003800-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 20 ноября 2024 года

Советский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Архипове Е.Ю.,

с участием:

представителя истца администрации Советского района г. Волгограда Федяниной П.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Доценко В.М. и ее представителя Щербаченко Н.В., действующей на основании ордера,

третьего лица Чуприковой Г.А. и ее представителя Донскова М.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Волгограда к Доценко Вере Михайловне о частичному сносе (демонтаже) конструктивных элементов жилого дома, выполнении сопутствующих работ с целью обеспечения минимального расстояния от жилого дома до границ смежного земельного участка, обязании привести жилой дом в первоначальное состояние в соответствии с правоустанавливающими документами на здание и технической документацией путем сноса (демонтажа) мансардного этажа жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Волгограда обратилась в суд с иском к Доценко В.М., в котором просила:

обязать Доценко Веру Михайловну в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести объект самовольного строительства - индивидуальный жилой дом площадью в 105,7 кв. м. по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.24, адрес (кадастровый номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером Ф.И.О.11, в соответствие с установленными требованиями, а именно: провести частичный демонтаж конструктивного элемента жилого дома (стен, перекрытий, кровли и иных частей) с северо-восточной стороны земельного участка и выполнить сопутствующие работы, чтобы обеспечить минимальное расстояние в 3 (три) метра от жилого дома (кадастровый номер) до границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.25, адрес.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что порядок выявления объектов самовольного строительства на территории Волгограда утвержден постановлением администрации Волгограда от дата номер «Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда». Согласно п. 2.3 Порядка в целях выявления объектов самовольного строительства при администрациях районов создаются комиссии по вопросам самовольного строительства. По результатам работы комиссии составляется акт осмотра объекта, который передается вместе с необходимыми материалами в юридическую службу администрации района для обращения с исковым заявлением в суд. 18.09.2023г. членами комиссии по вопросам самовольного строительства на территории адрес Волгограда проведен осмотр, по результатам которого составлен акт осмотра объекта самовольного строительства по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.26, 12. Земельный участок с кадастровым номером Ф.И.О.12 принадлежит на праве собственности Ф.И.О.1 На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с площадью в 105,7 кв. м., кадастровый номер. В результате осмотра установлено, что были проведены работы по реконструкции жилого дома (кадастровый номер), а именно, возведен мансардный этаж, изменились параметры объекта капитального строительства. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный объект капитального строительства является самовольной постройкой. Также в результате осмотра были выявлены следующие нарушения: нарушен пп. 8 п. 6 ст. 23 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утверждённых решением Волгоградской городской Думы от дата номер «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград», согласно которому минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участков - 0 м.

Протокольным определением от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3

В судебном заседании представитель истца администрации адрес Волгограда по доверенности Ф.И.О.6 уточнила заявленные исковые требования и просит суд:

обязать Ф.И.О.1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести объект самовольного строительства - индивидуальный жилой дом площадью в 105,7 кв. м. по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.27, адрес (кадастровый номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером Ф.И.О.13, в соответствие с установленными требованиями, а именно: провести частичный демонтаж конструктивного элемента жилого дома (стен, перекрытий, кровли и иных частей) с северо-восточной стороны земельного участка и выполнить сопутствующие работы, чтобы обеспечить минимальное расстояние в 3 (три) метра от жилого дома (кадастровый номер) до границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.28, адрес.

обязать Ф.И.О.1 привести индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.29, адрес первоначальное состояние в соответствии с правоустанавливающими документами на здание (выпиской из ЕГРН от 17.10.2023г. и технической документацией на 03.07.2003г.) путем сноса (демонтажа) мансардного этажа.

Ответчик Ф.И.О.1 и её представитель по ордеру Ф.И.О.5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Ф.И.О.3 и ей представитель по доверенности Ф.И.О.7 в судебном заседании полагали требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Ф.И.О.2 и её представитель по доверенности Ф.И.О.9 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает в качестве одного из способов защиты нарушенного права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой в том числе является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу пункта 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата № КУВИ-001/2022-182627406 земельный участок с кадастровым № Ф.И.О.14 принадлежит на праве собственности Ф.И.О.1 с дата.

Вид разрешенного использования земельного участка: «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы».

На указанном земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.30, 12 расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с площадью в 105,7 кв. м., этажность - 1, год постройки - 1993, год пристройки -1999, кадастровый номер.

дата членами комиссии по вопросам самовольного строительства на территории адрес Волгограда в рамках полномочий, предоставленных постановлением администрации Волгограда от дата номер «Об утверждении порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда», проведен осмотр объекта строительства по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.31, 12, по результатам которого составлен акт осмотра.

В результате осмотра установлено, что были проведены работы по реконструкции жилого дома (кадастровый номер), а именно, возведен мансардный этаж, изменились параметры объекта капитального строительства.

Также в результате осмотра были выявлены нарушения пп. 8 п. 6 ст. 23 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утверждённых решением Волгоградской городской Думы от дата номер «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград», согласно которому минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участков - 0 м.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, администрация адрес Волгограда, ссылаясь на выявленные в ходе осмотра земельного участка, принадлежащего Ф.И.О.1 нарушения, указала в обоснование, что согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ спорный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в производстве Советского районного суда г. Волгограда находилось гражданское дело номер по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3 Ф.И.О.2 об устранении реестровой ошибки.

По данному делу судом дата принято решение, которым постановлено:

Исковые требования Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

• признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 34:34:060011:73 по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.32, 10, оформленные землеустроительным делом по межеванию земельного участка, выполненное МУ «ГУЗР», в части установления смежной границы между земельными участками номер и номер по ул. Ф.И.О.33 г. Волгограда.
• признать реестровой ошибкой, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:060011: 1126 по адресу: адрес, г. Волгоград, ул.им. Ф.И.О.34, адрес части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 34:34:060011:73 по адресу; адрес, г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.35, адрес.
• исправить реестровую ошибку путем установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером 34:34:060011:73 по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. им.Ф.И.О.36, адрес земельным участком с кадастровым номером 34:34:060011: 1126 по адресу: адрес, г.Волгоград, ул.им. Ф.И.О.37, адрес, по координатам характерных точек в системе координат МСК-34, зона 1, согласно заключению экспертов выполненному ООО «Юридический центр «ЮрПрофи» номер от дата с учетом сообщения от дата номер, следующим образом.

Обозначение характерных точек №

Х координаты

Y координаты

Расстояние

4

480361.59

1402572.03

5.05

3

480363.14

1402567.22

11.26

2

480367.07

1402556.67

18.83

1

480373.28

1402538.89

3.13

11

480374.37

1402535.96

18.85

Признать наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 34:34:060011:73, расположенного по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. Ф.И.О.38, дом 10, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ф.И.О.3 (1/2 доли) и Ф.И.О.2 (1/2 доли), в части границы, являющейся общей (смежной) с границей земельного участка с кадастровым номером Ф.И.О.15, расположенного по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. им Ф.И.О.39, дом 12.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:34:060011:73,расположенного по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. им Ф.И.О.40, дом, 10 точку с координатами: (Х)480 362,14 (Y) 1402 566,65; (X) 480 365,67 (Y) 1 402 555,85; (Х)480363,19 (Y) 1402566.95; (X) 480366,93 (Y) 1402556,45 в части границы, являющейся общей (смежной) с границей земельного участка с кадастровым номером Ф.И.О.16 расположенного по адресу: адрес, г.Волгоград, ул.им Ф.И.О.41, дом 12.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером Ф.И.О.17, расположенного по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. им Ф.И.О.42, дом 12 в соответствии с данными выполненного ООО «Юридический центр «ЮрПрофи»» заключения экспертов номер от 10.07.2023г., с учетом сообщения от 11.08.2023г. номер о технической опечатке допущенной в заключении эксперта номер от 10.07.2023г. по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек №

X координаты

Y координаты

Расстояние

5

480346.98

1402566.82

15.51

4

480361.59

1402572.03

5.05

3

480363.14

1402567.22

11.26

2

480367.07

1402556.67

18.83

1

480373.28

1402538.89

3.13

11

480374.37

1402535.96

18.85

10

480357.17

1402528.24

19.87

9

480350.36

1402546.91

1.2

8

480349.21

1402546.55

14.91

7

480344.56

1402560.72

5.05

6

480343.00

1402565.52

4.19

Обязать Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия Ф.И.О.1 в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером Ф.И.О.18, расположенным по адресу: адрес, г.Волгоград, ул. им. Ф.И.О.43, адрес путем переноса двух сараев, теплицы, душа, выгребной ямы, кирпичного забора и обустроенного на заборе навеса из поликарбоната на расстояние не менее 1 метра от смежной границы между земельным участками.

Обязать Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 демонтировать бетонную плиту, со стороны домовладения номер по фактической границе, между домовладениями по адресу: ул. им. Ф.И.О.44, адрес ул. им. Ф.И.О.45, адрес г. Волгограда, препятствующую водоотведению атмосферных осадков с земельного участка домовладения номер, расположенного по адресу г.Волгоград, ул. им. Ф.И.О.46.

Обязать Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 перенести зеленое насаждение дерево-грецкий орех, расположенное на территории земельного участка номер по ул. Ф.И.О.47 г. Волгограда, на расстояние не менее двух метров от смежной границы между земельными участками по адресу: ул. им. Ф.И.О.48, адрес ул. им. Ф.И.О.49, адрес г. Волгограда.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ф.И.О.1 к Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 об устранении реестровой ошибки, возложении обязанности отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 к Ф.И.О.1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата постановлено, в том числе:

решение Советского районного суда г. Волгограда от дата отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Ф.И.О.1к Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 о признании реестровых ошибок удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № Ф.И.О.19 по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.50, адрес части смежной границы с земельным участком с кадастровым номер адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.51, адрес.

Исправить реестровую ошибку путем установления смежной границы земельного участка с кадастровым номер адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.52, адрес, с земельным участком с кадастровым № Ф.И.О.20 по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.53, адрес, согласно заключению выполненному экспертом ООО «Эксперт Система» номер-/24 от дата.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым № Ф.И.О.21 по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.54, адрес по координатам:

Обозначение характерных точек №

Х координаты

Y координаты

11

480374,879

1402536,467

12

480374,048

1402538,971

13

480370,001

1402548,549

14

480368,279

1402553,424

15

480367,103

1402556,568

19

480363,218

1402567,062

20

480361,846

1402570,640

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым 34:34:060011:73 адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.55, адрес по координатам:

Обозначение характерных точек №

Х координаты

Y координаты

12

480374,048

1402538,971

13

480370,001

1402548,549

14

480368,279

1402553,424

15

480367,103

1402556,568

19

480363,218

1402567,062

20

480361,846

1402570,640

В остальной части в удовлетворении исковых требований Ф.И.О.1к Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 о признании недействительными кадастровых работ, признании реестровых ошибок, их устранении, установлении границ земельных участков, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 к Ф.И.О.1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки отказать.

В ходе рассмотрения по правилам суда первой инстанции данного гражданского дела судом апелляционной инстанции была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Эксперт-Система», экспертное заключение номер-/24 от дата которого было принято в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу и положено в основу принятого судебного акта.

Экспертом в заключении номер-/24 от дата, выполненном ООО «Эксперт-Система», отражены сведения, в том числе о том, что:

• В отношении границ имеется смещение, которое свидетельствует о несоответствии фактической границы земельного участка с кадастровым № Ф.И.О.22, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.56, адрес, в пределах границ до увеличения площади на 100 кв.м., границе по сведениям межевого плана от дата.
• Несоответствие выражается в наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № Ф.И.О.23, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.57, адрес.
• На основании проведенного исследования в рамках ответа на предыдущие вопросы и в связи установлением реестровой ошибки в отношении границы между земельными участками по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.58, адрес г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.59, адрес, необходимо данную реестровую ошибку устранить с учетом требований законодательства.
• С учетом того, что имеется реестровая ошибка в определении границы между земельными участками по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.60, адрес г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.61, адрес, предлагается два варианта для устранения реестровой ошибки: в пределах сложившегося землепользования (по фактическим границам) земельными участками (вариант 1, таблица на ст.98 экспертного заключения), в применении данного варианта, площадь земельных участков корректируется на 10 кв.м.: ЗУ по ул. Ф.И.О.62, д. 10, площадь составит 643 кв.м., т.е. фиксируется уменьшение на 10 кв.м.; ЗУ по ул. Ф.И.О.63, д. 12, площадь составит 726 кв.м., т.е. фиксируется увеличение на 10 кв.м.; в пределах юридических границ (вариант 2, таблица на ст.99 экспертного заключения), в применении данного варианта, площадь земельных участков корректируется на 14 кв.м.: ЗУ по ул. Ф.И.О.64, д. 10, площадь составит 636 кв.м., т.е. уменьшится на 14 кв.м.; ЗУ по ул. Ф.И.О.65, д. 12, площадь составит 753 кв.м., т.е. увеличится на 14 кв.м.
• В нарушении границ земельных участков по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.66, адрес г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.67, адрес, конструкции (постройки) отсутствуют. Исходя из фактического расположения границ, фиксируется примыкание жилого дома к смежной границе земельных участков по ул. Ф.И.О.68, д. 10 и ул. Петрова, д. 12, (точки 16-17).
• Карнизный свес скатной кровли, а также цоколь жилого дома, принадлежащие Ф.И.О.1, методом проекции находятся на земельном участке с кадастровым номер, принадлежащем на праве собственности Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3
• Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ф.И.О.69, д. 12, с кадастровым номером номер, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, Правилам землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от дата номер, ограничениям, установленных пунктом 4 распоряжения ДМИ администрации Волгограда от дата номер-р, с учетом расположения земельного участка по ул. Ф.И.О.70, 12, в охранных зонах, соответствует. В результате реконструкции изменились не параметры жилого дома по ул. Ф.И.О.71, 12, а проведена замена несущей строительной конструкции кровли, а именно замена стропильной системы.
• Расположение и устройство крыши дома по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.72, адрес, при падении снежных масс и ливневых вод угрозу жизни и здоровья собственников смежного домовладения не создает и не нарушает права собственников домовладения по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.73, адрес силу наличия снегозадерживающих устройств и водосточной системы.
• Навес дома по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.74, адрес при падении снежных масс не создает угрозу жизни и здоровья собственников смежного домовладения, а нарушает права собственников домовладения по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.75, адрес случае падения снежных масс и как следствие, вероятной порчи имущества, расположенного на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.76, адрес. В отношении ливневых вод угроза жизни и здоровья собственников смежного домовладения отсутствует, но права собственников домовладения по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.77, адрес нарушены в силу тех обстоятельств, что усложняются им условия эксплуатации данного участка сливной системы.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 30-П, следует, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Учитывая выше изложенное, разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных администрацией адрес г. Волгограда исковых требований к Ф.И.О.1, суд исходит из преюдициального значения ранее принятого дата судом апелляционной инстанции судебного постановления по делу номер, поскольку установленные данным судебным актом обстоятельства о том, что со стороны собственника земельного участка по адресу: г. Волгоград, ул. им. Ф.И.О.78, адрес при строительстве спорного объекта недвижимости каких-либо нарушений не установлено, а имеет место быть наличие реестровой ошибки, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации адрес г.Волгограда к Ф.И.О.1 о частичному сносе (демонтаже) конструктивных элементов жилого дома, выполнении сопутствующих работ с целью обеспечения минимального расстояния от жилого дома до границ смежного земельного участка, обязании привести жилой дом в первоначальное состояние в соответствии с правоустанавливающими документами на здание и технической документацией путем сноса (демонтажа) мансардного этажа жилого дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Т.В. Макарова