Раздел жилого дома в натуре между сособственниками (408,4 кв.м)

Дело №2-2327/2024

34RS0007-01-2024-003866-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Волгоград 02 октября 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца Колесникова Д.В.,

представителя ответчика Широбакина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истца о назначении судебной строительно-технической экспертизы по иску Стасюк Дианы Николаевны к Стасюк Николаю Николаевичу о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве суда находится данное гражданское дело, в котором истец просит разделить в натуре незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование требований истец Стасюк Д.Н. указала, что она на основании договора дарения является собственником 1/3 доли указанного дома, ответчику принадлежит 2/3 дома, хотя фактически Стасюк Н.Н. пользуется всем домом, общая площадь которого составляет 408,4 кв.м., жилая площадь - 117,3 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, который также находится в собственности истца и ответчика - 1/3 и 2/3 доли, соответственно.

Поскольку в добровольном порядке стороны не могут разрешить спор об определении порядка пользования спорным недвижимым имуществом, его разделе в натуре либо выплате компенсации, истец просит в судебном порядке разделить жилой дом в натуре, оставив земельный участок в совместном пользовании, в связи с чем в судебном заседании представителем истца Колесниковым Д.В. заявлено соответствующее ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик Стасюк Н.Н. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика возражал против раздела дома в натуре и против назначения судебной экспертизы.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно ст. 41 Федерального закона Российской Федерации «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», - в соответствии с нормами процессуального законодательства РФ (ст. 79 ГПК РФ) судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

Учитывая, что между сторонами имеется спор о разделе жилого дома в натуре, а также то обстоятельство, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, при этом оплату экспертизы следует возложить на истца, по ходатайству которого назначается данная экспертиза и который разместил на депозите УФК по Волгоградской области 25 000 руб.

При этом вопрос о рыночной стоимости 1/3 доли, принадлежащей истцу, указанный в ходатайстве представителя истца, суд полагает не относящимся к предмету спора по данному гражданскому делу, в связи с чем оснований для его постановки перед экспертами не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 абз.4, 217 абз.3 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «ДЭМС» (АДРЕС ИЗЪЯТ32, тел. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за заведомо ложное заключение.

На разрешение экспертов поставить вопросы:

Определить техническую возможность раздела (выдела) доли в натуре жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с принадлежащими сторонам долями: Стасюк Диана Николаевна - 1/3 доли, Стасюк Николай Николаевич - 2/3 доли?

При наличии возможности раздела (выдела) долей в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в натуре сохранением функциональности каждой выделенной доли самостоятельно как жилого помещения, определить виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома с сохранением функциональности каждой выделенной доли самостоятельно как жилого объекта с указанием и расчетом варианта возможности подключения к существующим сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и варианта необходимости проведения новых сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения?

Если раздел (выдел) возможно произвести только с отклонением от идеальных долей, определить стоимостное и натурное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов?

При необходимости отразить иные установленные в ходе проведения судебной экспертизы обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Расходы по производству экспертизы возложить на истца Стасюк Д.Н. (размещен депозит УФК по Волгоградской области (Управление судебного департамента в Волгоградской области) по чеку от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму 25 000 руб.).

Данную экспертизу провести с осмотром исследуемого объекта и с участием сторон или их представителей, о чем известить участников судебного разбирательства:

Истец Стасюк Диана Николаевна - АДРЕС ИЗЪЯТ, представитель Колесников Денис Викторович - АДРЕС ИЗЪЯТ тел. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

Ответчик Стасюк Николай Николаевич - АДРЕС ИЗЪЯТ, представитель Широбакин Андрей Витальевич - АДРЕС ИЗЪЯТ, тел.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Обязать истца Стасюк Д.Н. и ответчика Стасюк Н.Н. предоставить доступ к исследуемому объекту эксперта, а также участников процесса для осмотра.

Обязать истца Стасюк Д.Н. и ответчика Стасюк Н.Н. предоставить в распоряжение экспертов оригиналы технической документации на исследуемый объект, земельный участок, а также на системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

Сторонам разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить срок проведения экспертизы и представления её результатов (заключения) в суд в течение 30 календарных дней со дня поступления дела в распоряжение экспертов.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15-ти дней через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья О.Ю.Буланцева