Сохранение самовольной перепланировки квартиры нанимателем муниципального жилья

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО8

представителя ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда и администрации Волгограда ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, администрации Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, администрации Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры.

В обоснование требований указала, что является нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец самостоятельно произвела перепланировку квартиры для улучшения уровня комфортности проживания, вместе с тем, администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда истцу было отказано в сохранении перепланировки.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

Истец ФИО12 судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы своего представителю ФИО13

Представитель истца ФИО14 судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, администрации Волгограда ФИО15 в судебном заседании просила в иске отказать в части закладки в 0,5 кирпича двух оконных проёмов в наружной стене со стороны жилой комнаты и кухни, ссылаясь на изменение фасада здания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ является муниципальным имуществом Волгограда (л.д. 12).

ДАТА ИЗЪЯТА отцу истца - ФИО16 был выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение (л.д. 50).

В настоящее время нанимателем данной квартиры является истец (л.д. 49).

В целях благоустройства жилья ФИО17 была произведена перепланировка, а именно:

• закладка в 0,5 кирпича двух оконных проемов в наружной стене со стороны жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухни ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в результате чего устранены ниши, оконные блоки со стороны фасада здания не затронуты;
• демонтаж несущей перегородки с дверным проёмом и дверным блоком между кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;
• монтаж новой ненесущей перегородки между коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;
• демонтаж дверного блока и устройство арочного дверного проема между кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;
• устройство арочного дверного проема в ненесущей перегородке между коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ;
• утепление помещений квартиры путем монтажа листов гипсокартона в результате чего площадь квартиры уменьшилась и составила 30,9 кв.м.

Как следует из технического паспорта квартиры, перепланировка не согласована в установленном законом порядке (л.д. 15-19).

ДАТА ИЗЪЯТА администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО18 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 13-14).

Согласно экспертному заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ» спорное жилое помещение соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДАТА ИЗЪЯТА, требованиям Приказа МЧС России от ДАТА ИЗЪЯТА «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (л.д. 20-34).

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО19 и сохранении АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО20 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, администрации Волгограда о сохранении самовольно выполненной перепланировки квартиры - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.А. Ромахина

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина