Взыскание 326 тыс. ₽ с соседа за залив квартиры из-за лопнувшего шланга

№2-85/2025

36RS0001-01-2024-000964-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 30 января 2025 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием:

истца Уланова А.Г.,

представителя истца Болотовского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова Андрея Геннадьевича к Стукалову Антону Сергеевичу о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Уланов А.Г. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Стукалову А.С., указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 08.02.2024 произошло залитие указанного жилого помещения по вине проживающего в адрес того же дома Стукалова Антона Сергеевича. В результате залития водой была повреждена внутренняя отделка квартиры, в том числе порваны натяжные потолки, вздулось напольное пробковое покрытие, деформированы двери в количестве 3 штук. В соответствии с предварительными сметами работ, подготовленными их исполнителями, общие затраты на восстановление внутренней отделки квартиры составят 372 890 руб., в том числе на восстановление натяжных потолков 70 565 руб., на замену пробкового пола 198 240 руб., на замену дверей 44 085 руб., на откачку воды из натяжных потолков 5 000 руб., а также на замену матраса 55 000 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу стоимость поврежденного имущества в сумме 321 335,72 руб., расходы по откачке воды из натяжных потолков в сумме 5 000 руб. (л.д.4,11,153).

Истец Уланов А.Г. и его представитель Болотовский С.В. в настоящем судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Стукалов А.С. в настоящее судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.154).

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу Уланову А.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 70-72).

Ответчику Стукалову А.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 19-21).

09.02.2024 комиссией из членов ООО «МКС «Олимп» (главного инженера и мастера) составлен акт технического обследования и заключение о состоянии адрес жилом адрес после залития из вышерасположенной адрес. По результатам обследования установлено, что в результате залития пострадали следующие помещения: кухня площадью примерно 6,2 кв.м. (залит потолок натяжной порван, стены, обои виниловые), прихожая площадью примерно 3 кв.м. (залит натяжной потолок порван), ванная площадью примерно 3 кв.м. (залит потолок (пластиковые панели), деформация двери), жилая комната площадью примерно 18 кв.м. (залит натяжной потолок, стены отслоены виниловые обои, пробковые полы деформированы), кладовка примерно 1.5 кв.м. (залит потолок (пластиковый), стены (шпатлёвка), деформация двери из МДФ. Причиной залития послужил износ шланга гибкой подводки к смесителю на мойке (кухня, ГВС). Зона эксплуатационной ответственности потребителя (л.д.22).

Истцом в обоснование расходов по устранению ущерба от залития квартиры представлены: смета на установку натяжных потолков на сумму 71 565 руб. (л.д.5,89), заказ №ЗК-00000072803 от 29.02.2024 на сумму 44 763 руб. по замене дверей (л.д.5 об.,93), акт о приемке выполненных работ по договору от 08.02.2024 на сумму 5 000 руб. за слив воды с натяжных потолков (л.д.6,96), счет №71 от 19.03.2024 по замене пробкового пола на сумму 198 240 руб. (л.д.7,91), счет на оплату №11507062 от 13.09.2024 по покупке матраса в сумме 38 570 руб. (л.д.86).

По ходатайству стороны ответчика определением суда от 11.09.2024 (л.д.76-83) была назначена судебная экспертиза по оценке материального ущерба, проведение которой поручено ООО «Научный центр «ФОРЕНЗИКА».

Согласно заключению эксперта №2024-1209 от 03.12.2024 ООО «Научный центр «ФОРЕНЗИКА» общая сумма ущерба (стоимость восстановительного ремонта с учетом физического износа), причиненного адрес, расположенной в адрес в результате залива 08.02.2024 на момент производства экспертизы с учетом НДС составляет 321 335,72 руб. (л.д.100-145).

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, имеющим необходимую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных на экспертизу документов и лично проведенного осмотра.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Сторона ответчика факт причинения вреда и размер заявленного причиненного ущерба не оспаривала, ввиду чего, учитывая, что указанное экспертное заключение №2024-1209 от 03.12.2024 принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости поврежденного имущества в сумме 321 335,72 руб., расходов по откачке воды из натяжных потолков в сумме 5 000 руб., а всего 326 335 руб. 72 коп.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств истцом суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уланова Андрея Геннадьевича к Стукалову Антону Сергеевичу о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Стукалова Антона Сергеевича, данные изъяты) в пользу Уланова Андрея Геннадьевича, данные изъяты) материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 326 335 (триста двадцать шесть тысяч триста тридцать пять) руб. 72 (семьдесят две) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г. Воронежа.

Судья Т.Б. Костылева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.02.2025.