Признание права собственности на гараж после длительного владения и наследования

Дело № 2-793/2025 (2-6109/2024;) КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-007999-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж, мотивировав требования следующим.

Экспертным советом (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) отцу истца - ФИО1 было согласовано и утверждено разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен) соответствии с планом.

ФИО9 С.Х. был построен данный гараж, которым он пользовался до своей смерти. После его смерти истец продолжал пользоваться и распоряжаться данным гаражом, как своим.

(ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен Договор Аренды земли (№) между (адрес обезличен) в лице представителя отдела землепользования и архитектуры ФИО4 и владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения главы администрации района (№)р от (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения. Договор заключен сроком на 1 год.

По истечению срока договора (№), (адрес обезличен) в лице начальника отдела землепользования и коммунального хозяйства ФИО5 заключила договор аренды земли (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения администрации района (№)р от (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор заключен сроком на 1 год.

(ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен Договор (№) между «Нижновэнерго» в лице начальника городского отделения предприятия энергетического надзора и сбыта энергии ФИО6 и ФИО2 о подаче и потреблении электрической энергии сроком до (ДД.ММ.ГГГГ.).

По истечении срока договора № (адрес обезличен) в лице заведующего отделом землепользования ФИО7 заключила договор аренды земли (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения главы администрации района (№)-р от 10.01.1999г. Договор заключен сроком на 1 год.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что экспертным советом (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 было согласовано и утверждено разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: г(адрес обезличен), в районе (адрес обезличен) соответствии с планом.

ФИО9 С.Х. был построен гараж, которым он пользовался.

Согласно техническому плану здания по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен) находится кирпичный гараж, год постройки 1963, площадью 16,9 кв.м (л.д. 25).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО12 умер (л.д. 17).

Истец ФИО2 - сын ФИО1

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22).

Как установлено судом, истец вступил в наследственные права после смерти своего отца - ФИО1, продолжил пользоваться и распоряжаться указанным гаражом.

(ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен Договор Аренды земли (№) между (адрес обезличен) в лице представителя отдела землепользования и архитектуры ФИО4 и владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения главы администрации района (№)р от (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения. Договор заключен сроком на 1 год.

По истечении срока договора № (адрес обезличен) в лице начальника отдела землепользования и коммунального хозяйства ФИО5 заключила договор аренды земли (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения администрации района (№)р от (ДД.ММ.ГГГГ.) Договор заключен сроком на 1 год.

(ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен Договор (№) между «Нижновэнерго» в лице начальника городского отделения предприятия энергетического надзора и сбыта энергии ФИО6 и ФИО2 о подаче и потреблении электрической энергии сроком до (ДД.ММ.ГГГГ.).

По истечении срока договора № (адрес обезличен) в лице заведующего отделом землепользования ФИО7 заключила договор аренды земли (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с владельцем гаража ФИО2 на основании распоряжения главы администрации района (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.). Договор заключен сроком на 1 год.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гараж, поскольку разрешение на строительство гаража конкретный срок действия не содержало, наследодатель владел гаражом длительный период времени, имел разрешение на строительство этого гаража, а истец после смерти наследодателя продолжает владеть спорным гаражам, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или об его изъятии не ставился.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (паспорт (№)) право собственности на гараж, общей площадью 16,9 кв.м, год постройки 1963, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3