Отказ в принудительном переселении собственника из аварийного жилья в маневренный фонд

Дело № (2-8761/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года адрес

Ленинский районный суд адрес в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при помощнике судьи Нефедовой Г.Н.,

с участием представителя истца Аберкон Э.Л.,

ответчика Ахметовой Л.А.,

прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации адрес к Ахметовой Ларисе Александровне о переселении в маневренный жилой фонд,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация адрес обратилась в суд с иском к Ахметовой Л.А., в котором просила: переселить ответчика из адрес площадью 70,6 кв.м., расположенной в адрес в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 301.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес, общей площадью 70,6 кв.м., расположенная на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, находится в собственности Ахметовой Л.А.

Постановлением мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № адрес по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Для Ахметовой Л.А. забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 301.

Администрацией были подготовлены уведомления собственникам многоквартирного дома о необходимости переселения в маневренный фонд, по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии адрес.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд было направлено по почте Ахметовой Л.А. До настоящего времени ответчик по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства не обращалась.

Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Аберкон Э.Л. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ахметова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в адрес по адресу: адрес не проживает давно, оставшиеся вещи вывезла, квартира стоит пустая. У ответчика имеется иное жилье, где она и проживает, в комнате маневренного фонда не нуждается.

Прокурор Александрова Н.А. в заключении полагала, что основания удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес, общей площадью 70,6 кв.м., расположенная на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, находится в собственности Ахметовой Л.А.

Постановлением мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить расселение многоквартирного дома до 2024 года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности принято решение № о переселении жителей многоквартирного адрес по адресу адрес в маневренный фонд адрес, в связи с риском обрушения конструкций жилого дома, в связи с которым комиссия решила:

1. Признать сложившуюся ситуацию критической, развитие которой представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.
2. адрес

2.1. Уточнить поквартирные списки проживающих в многоквартирном доме по адресу: Хилокская, 3, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (отдел по жилищным вопросам).

2.2. Подготовить уведомления собственникам многоквартирного дома по адресу: Хилокская, адрес, о необходимости переселения в маневренный фонд. ДД.ММ.ГГГГ приступить к вручению уведомлений собственникам многоквартирного дома, в случае отказа собственников от переселения в маневренный фонд, подготовить исковое заявление для принудительного переселения.

2.3. Направить в департамент по чрезвычайным ситуациям, мобилизационной работы и взаимодействию с административными органами обращение о введении на территории адрес по адресу: Хилокская, 3, режима повышенной готовности.

Согласно письма департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ, для Ахметовой Л.А. забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 9,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 301.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой Л.А. было направлено уведомление о необходимости обращения в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Из пояснений ответчика следует, что она не проживает в квартире по адресу: адрес длительное время. Имеет другое жилое помещение по адресу: адрес, в предоставлении жилого помещения маневренного фонда не нуждается. Также суду были представлены фотографии указанной квартиры, на которых видно, что квартира пустая, мебель и какие-либо вещи ответчика в ней отсутствуют.

Представителем истца факт освобождения квартиры не оспаривался.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора судом, не представлено.

Таким образом, учитывая тот факт, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее личные вещи там отсутствуют, имеет для проживания иное жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда адрес.