Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственника квартиры

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного секретарем ФИО3, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО7 в Октябрьский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью № кв.м. В течение длительного времени данный собственник не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, пени - № рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: задолженность взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель истца ФИО8 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заедании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ответчик уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как гласит ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией финансового лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением адрес от 30.12. 2013 №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

• на 2014 год - 6,70 рублей, на 2015 год - 6,70 рублей, на 2016 год - 6,70 рублей, на 2017 год - 6,70 рублей, на 2018 год - 6,70 рублей, на 2019 год - 6,70 рублей, на 2020 год - 6,70 рублей, на 2021 год - 6,70 рублей, на 2022 год - 11,43 рублей, на 2023 год - 11,84 рублей,на 2024 год - 12,27 рублей, на 2025 год - 12,76 рублей.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей.

Наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета истца, приведенного в обоснование требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ответчиком оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют положениям действующего законодательства, правильность их выставления установлена судом.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил обязанность по уплате взносов за указанный период, а также что задолженность начислена истцом неправомерно, ответчик не представил.

Кроме того, в предмет заявленных истцом требований также входит и взыскание с ответчиков пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисленный ответчику размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт, обстоятельства дела, суд, соблюдая баланс интересов сторон, считает возможным взыскать неустойку (пени) в размере № рублей.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов была уплачена государственная пошлина в размере № рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН № ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель