Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственника нежилого помещения (20 486 ₽)

Дело № 2-1998/2025

УИД 55RS0007-01-2025-002094-72

Решение

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Л.В.Н. о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

Установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к Л.В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 44,90 кв.м. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений составляет за период с 2014 по 2021 6,70 руб. за кв.м., в 2022 в размере 11,43 руб., в 2023 в размере 11,84 руб., в 2024 в размере 12,27 руб., в 2025 в размере 12,76 руб.

Ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 58578,76 руб. из них по уплате взносов на капитальный ремонт 401112,84 руб., пени 18465,92 руб.

Просит взыскать с Л.В.Н. сумму задолженности в размере 58578,76 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб..

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области Т.О.В., действующая на основании доверенности, после заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, исковые требования уточнила. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20486,60 руб. из них взносы на капитальный ремонт 16347,27 руб., пени 4139,33 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб..

Ответчик Л.В.Н. уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Л.В.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: адрес на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Л.В.Н. является собственником жилого помещения квартиры № площадью 44,9 кв.м., расположенного в многоквартирном адрес. Следовательно, на ответчика возлагается бремя расходов на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе в виде обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений составляет за период с 2014 по 2021 6,70 руб. за кв.м., в 2022 в размере 11,43 руб., в 2023 в размере 11,84 руб., в 2024 в размере 12,27 руб., в 2025 в размере 12,76 руб.

В своих возражениях на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Л.В.Н. взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске выдан судебный приказ о взыскании с Л.В.Н. в пользу Регионального фонда капитального ремонта указанной задолженности.

Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от Л.В.Н. возражениями.

Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету произведенному истцом с учетом срока исковой давности, о котором заявил ответчик, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20486,60 руб., в том числе взносы на капитальный ремонт 16347,27 руб., пени 4139,33 руб.

Ответчик указанную сумму задолженности признал в полном объеме, расчет не оспаривал.

Учитывая установленные обстоятельства, исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленные Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области исковые требования судом признаны обоснованными и удовлетворены, по правилам ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Л.В.Н., данные изъяты в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16347,27 руб., пени в размере 4139,33 руб., всего 20486,60 руб., а также расходы по уплате госпошлины 4000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025г.