Взыскание 166 560 ₽ с собственника за долги по ЖКУ

Дело № 2-1900/2025

59RS0007-01-2024-012935-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2025 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» к Зуеву Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец, ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ», обратилось в суд с иском к ответчику, Зуеву А.С., с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 166 560,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 997 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу адрес. Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру адрес. На имя ответчика открыт отдельный лицевой счет. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов за жилищные услуги. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 166 560,89 руб. В отношении ответчика было вынесено 3 судебных приказа, которые были отменены по возражениям ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования по доводам искового заявления, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Зуеву Александру Сергеевичу на праве общей долевой собственности (? доли в праве) принадлежит жилое помещение - комната, площадью 26,2 кв.м., расположенная по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 144-147).

ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу адрес на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 133-136), что подтверждается с ведения с сайта ГИС ЖКХ (л.д. 137).

На имя Зуева А.С. по адресу адрес открыт отдельный лицевой счет, начисления производятся соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 166 560,89 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 9-13), квитанциями (л.д. 14-126).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Зуева А.С. в пользу ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» задолженности (л.д. 128).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Зуева А.С. в пользу ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» задолженности (л.д. 129).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Зуева А.С. в пользу ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» задолженности (л.д. 130).

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком мотивированно не оспорен.

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества не представил.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств полного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Зуева А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 166 560,89 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика Зуева А.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 997 руб., оплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Зуева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УРАЛСТРОЙРЕМОНТ» (ИНН 5904995246) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 560 руб. 89 коп., а также 5 997 руб. в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19.05.2025.