Признание утратившим право пользования жилым помещением из-за прекращения семейных отношений

№

61RS0001-01-2025-000403-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова А. Асаф оглы к Садыхову С. Асаф оглы о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец СА.а А.А.о. обратился в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Садыхову С.А.о. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором дарения от ... и свидетельством о государственной регистрации права, СА. А.А.о. стал собственником жилой квартиры №, расположенной по адресу: ....

С 2021 года по настоящее время ответчик Садыхов С.А.о. не выполнял своих обязательств по уплате коммунальных услуг и квартиры. В указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета, истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании вышеизложенного истец просил суд снять с регистрационного учета Садыхова С.А.о., зарегистрированного по адресу: ....

В последующем уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец в окончательной редакции просил суд снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением Садыхова С.А.о., ... года рождения, зарегистрированного по адресу: ....

Истец СА. А.А.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Садыхов С.А.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах настоящего дела. Направил в адрес суда заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, исковые требования признает и просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что СА. А.А.о. является собственником квартиры, №, расположенной по адресу: ..., КН: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2013 № (л.д. 12), а также выпиской из ЕГРН в отношении указанной квартиры.

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи СА.а А.А.о. зарегистрирован Садыхов С.А.о., ... года рождения.

Из поступившей в суд адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ростовской области усматривается, что ответчик Садыхов С.А.о., ... года рождения, уроженец ... с ... зарегистрирован по адресу: ....

Истец в обоснование требований указывает, что длительное время в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Вместе с тем, с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

В силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела с достоверностью подтверждается, что совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания жилого помещения истец несет самостоятельно, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Ответчиком не производится оплата коммунальных и иных платежей, договорных отношений относительно пользования жилым домом между сторонами не имеется.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 года №2-П и от 26.05.2011 года №10-П.

Само по себе признание ответчиком иска при отсутствии у лица, заявившего исковые требования, соответствующего права или отсутствие факта нарушения соответствующего права или охраняемого законом интереса является тем обстоятельством, с которым положения ст. 39 ГПК РФ связывают обязанность суда не принимать признание ответчиком иска, поскольку такое признание противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд приходит к выводу о том, что признание Садыхова С.А.о заявленных исковых требований подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также вышеизложенное, суд приходит к выводу о фактическом прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и считает возможным удовлетворить заявленные СА.ым А.А.о. исковые требования о признании Садыхова С.А.о. утратившим право пользования, в отношении жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: ....

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, то имеются основания считать, что в данном случае ответчик не могут быть снят с регистрационного учета в судебном порядке, основанием для снятия их с регистрационного учета должно служить решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садыкова А. Асаф оглы к Садыхову С. Асаф оглы о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать Садыхова С. Асафа оглы, ... года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) №, расположенной по адресу: ....

В остальной части исковых требований Садыкова А. Асаф оглы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025.