Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования (597 кв.м)

63RS0038-01-2024-007130-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,

с участием представителя истца - Илингиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чувашовой Е. В. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Чувашова Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что по наследству приняла земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Изначально названный участок был предоставлен ее деду Чувашову А.В., 1936 года рождения, на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством за №. В связи с тем, что в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения за указанным номером отсутствует дата его выдачи, оформить свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок не представилось возможным.

Основываясь на вышеизложенном, Чувашова Е.В. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 597 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, установив его границы в координатах на основании плана границ от дата, изготовленного кадастровым инженером Зориковым Д.И.

В судебном заседании представитель истца Илингина В.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц -Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, СНТ «Объединение О. О.» в судебное заседание не явились, при этом о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Чувашова Е. В., дата года рождения является внучкой (по линии отца) умершего дата Чувашова А. В., дата года рождения и умершей дата Чувашовой Л. М., дата года рождения.

При жизни, Чувашову А.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Решения горисполкома № от дата принадлежал земельный участок с кадастровым номером: 63:01:0335008:566 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю №.

Как отмечено выше, дата Чувашов А.В. скончался.

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, наследниками являлись его жена Чувашова Л. М. и по праву представления - внучка умершего Чувашова Е.В., в связи с тем, что сын Чувашова А.В. и Чувашовой Л.М. и, соответственно отец истца - Чувашов В. А. умер дата.

Указанные обстоятельства, факт родства подтверждаются предоставленными в материалы дела документами, в том числе выписками Отдела ЗАГС Красноглинского района г. Самары.

Чувашова Л.М. и Чувашова Е.В., как следует из объяснений, отраженных в иске, вступили в права владения наследственным имуществом - вышеназванным земельным участком, обрабатывали его, снимали урожай, производили все необходимые расходы на содержание данного наследственного имущества.

В последующем, после смерти Чувашевой Л.М. испрашиваемым земельным участком продолжила единолично пользоваться истец.

У Чувашова А.В. и Чувашовой Л.М., по сведениям истца, помимо ее отца, был еще один сын Чувашов С. А., который умер дата. адрес Чувашова С.А. - Чувашов Д.С. и Чувашова О.С., с которыми у истца связь утрачена, никаких действий по вступлению в наследство предпринято не было.

Указанное также подтверждается общедоступными сведениями, согласно которым, наследственные дела после смерти Чувашова А.В., Чувашовой Л.М., Чувашова В.А. и Чувашова С.А. - не заводились.

В отношении испрашиваемого земельного участка свидетельство на наследство по закону истцу не было выдано, оформить во внесудебном порядке свои наследственные права истец лишена возможности, в том числе ввиду того, что в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на землю №, оформленном на деда истца, отсутствует дата его выдачи.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на дата, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: адрес, был постановлен на кадастровый учет дата, с присвоением кадастрового номера 63:01:0335008:566; в графе особые отметки содержатся сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости: Чуватов А. В., реквизиты документа-основания: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №.

В соответствии со справкой СНТ «Объединение О. О.» от дата, Чувашова Е.В. является пользователем участка № по 38 линии, долгов по членским взносам не имеет; участок входит в границы СНТ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рамзаева Л.В. показала, что истец - ее соседка по даче, знает ее давно, с ее малых лет. Ранее испрашиваемый участок принадлежал деду истца, в последующем по наследству перешел к истцу. Чувашова Е.В. единолично пользуется участком, никто кроме семьи истца на участок никогда не претендовал.

Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденной об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.

Согласно плана границ земельного участка по адресу: адрес, подготовленного дата кадастровым инженером Зориковым Д.И., а также заключения кадастрового инженера от дата площадь испрашиваемого участка составляет 597,00 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес был осуществлен выезд кадастрового инженера для оценки ситуации на местности, проведена геодезическая съемка и подготовлен план границ земельного участка.

По результатам соответствующих изыскательских работ кадастровый инженер в заключении отразил, что согласно сведениям ЕГРН между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес, и смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, существует чересполосица. При этом, по результатам проведенной геодезической съемки специалист установил, что фактическая граница между указанными земельными участками проходит по искусственному ограждению - забору, которая является общей для обоих земельных участков, чересполосицы на местности нет. Соответственно, как указал кадастровый инженер, граница смежного земельного участка с кадастровым номером № на местности не совпадает с его границей согласно сведениям ЕГРН, ее местоположение было определено ошибочно.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара (№Д05-01-01?7981-4 от 20.12.2024), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 - садово-дачных участков и коллективных садов, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 25.12.2024, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения; в последующем право пользования указанным участком после смерти Чувашова А.В., в том числе по праву представления, продолжила истец Чувашова Е.В. на правах владельца, неся бремя расходов по его содержанию.

Тем самым, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные Чувашовой Е.В. требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с установлением его границ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чувашовой Е. В. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Чувашовой Е. В. (паспорт 3610 №) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, с уточненной площадью 597 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: садоводство, в координатах, согласно плана границ от дата, изготовленного кадастровым инженером Зориковым Д.И.:

Номер точки

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2025.