Выселение нанимателей из аварийного жилья с предоставлением благоустроенного помещения

63RS0039-01-2024-008790-91

2-1182/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/2025 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к П.о П. С., Петренко А. П. о выселении с предоставлением иного благоустроенного помещения, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в адресную программу адрес «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 г., утвержденную Постановлением адрес от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета адрес. Согласно справке о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы: П.о П.С. и Петренко А.П. Для переселения нанимателям предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, тер. 18 км. адрес. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в Программу переселения граждан, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Ответчики согласие на переезд не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, тер. 18 км. адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара - Нестерова Е.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поскольку от ответчиков каких - либо ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, то в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенных участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера А признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в адресную программу адрес «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 года, утвержденную распоряжением адрес от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета адрес.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, общей площадью 20,46 кв.м., зарегистрированы: П.о П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петренко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа приведенных норм материального закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку ответчики проживают в аварийном доме, то в любом случае предоставляемое жилое помещение их жилищные права и условия проживания не может ухудшить.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, территория 18 кв.м. адрес имеет общую площадь 56 кв.м, зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием городской округ Самара.

Ответчики занимают в спорном помещении общую площадь 20,46 кв.м, что подтверждается справкой МП г.о.Самары «ЕИРЦ».

В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости явки в Департамент управления имуществом г.о.Самары для получения смотрового уведомления на осмотр жилого помещения, однако ответчики для осмотра не явились.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 названного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Согласно пункту 5.3 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Поскольку, предоставляемое жилое помещение соответствует критерию равнозначности, является благоустроенным, доказательств того, что предоставляемая квартира не отвечает требованиям благоустроенности суду не предоставлено, то требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, которое в установленном законом порядке признано аварийным, а также то, что указанный дом включён в соответствующую адресную программу, предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самары о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить П.о П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петренко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, территория 18 кв.м. адрес, общей площадью 56 кв.м.

Обязать Управление МВД России по г. Самаре снять П.о П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петренко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.