Определение порядка оплаты коммунальных услуг в квартире по договору социального найма

УИД63RS0041-01-2024-006271-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2025 по исковому заявлению Куля А.Ф к Куля М.Ю, Глушенковой Т.Ю, Глушенкову Максиму М.О, Тарасовой В.Е в лице законного представителя Глушенковой Т.Ю об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

встречному исковому заявлению Глушенковой Т.Ю, Глушенкова М.О, Тарасовой В.Е в лице законного представителя Глушенковой Т.Ю к Куля А.Ф, Куля М.Ю, ООО «ГЭК», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», АО «Экология» о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Куля А.Ф. обратилась в суд с иском к Куля М.Ю., Глушенковой Т.Ю., Глушенкову М.О., Тарасовой В.Е. в лице законного представителя Глушенковой Т. Ю., в котором просила определит порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес следующим образом: Куля А.Ф. - 1/5 доля, Куля М.Ю. - 1/5 доля, Глушенков М.О. - 1/5 доля, Глушенкова Т.Ю. с учетом члена ее семьи (дочери) несовершеннолетней Тарасовой В.Е. - 2/5 доли. В обоснование своих требований Куля А.Ф. указала, что она зарегистрирована и проживает, а также является нанимателем квартиры, расположенной по адресу:. адрес Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Куля М.Ю., Глушенкова Т.Ю. с несовершеннолетней дочерью, Тарасовой В.Е., Глушенков М.О.

Куля А.Ф., Куля М.Ю., Глушенкова Т.Ю. с дочерью Тарасовой В.Е. хотя и проживают в одной квартире, однако членами одной семьи не являются, у них разный бюджет, ведут раздельное хозяйство.

Глушенков М.О. в спорном жилом помещении не проживает, его фактический адрес истцу неизвестен.

Между сторонами отсутствует соглашение об уплате коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, истец вынужден обратился в суд с данными исковыми требованиями.

Глушенкова Т.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Тарасовой В.Е., Глушенков М.О. обратились к Куля А.Ф., Куля М.Ю. со встречными исковыми требованиями, указав, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают: Куля А.Ф. (мать Глушенковой Т.Ю.), Глушенкова Т.Ю. с детьми - Глушенковым М.О. и несовершеннолетней Тарасовой В.Е. Указанная квартира является трехкомнатной, в комнате 20 кв.м проживает Куля А.Ф., а двух других маленьких комнатой по 10 кв.м Глушенкова Т.Ю. с детьми.

Ответчик Куля М.Ю. последние 15 лет в квартире не проживает. Согласно налоговому уведомлению от 01.09.2022 он имел в собственности два объекта недвижимости - квартиры по адресам: адрес

Куля М.Ю. фактически проживает с супругой по адресу: адрес. Участия в обеспечении сохранности жилого помещения, поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Он добровольно, по собственному желанию выехал из спорной квартиры, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма не несет. Препятствий в пользовании ему не чинились.

Куля А.Ф. чинит препятствия в сборе документов и оформлении квартиры в собственность.

Кроме того, Куля М.Ю. принадлежит по договору дарения квартира по адресу: адрес

Куля А.Ф. И Куля М.Ю. формальной регистрацией Куля М.Ю. в спорной квартире хотят закрепить за ним право на участие в приватизации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы по встречному иску просили признать ответчика Куля М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес снять его с регистрационного учета по указанному адресу. А также определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес следующим образом: ? размера платы за Кулей А.Ф., ? размера платы за Глушенковой Т.Ю., Глушенковым М.О. и Тарасовой В.Е. Возложить на ООО «Городская эксплуатационная компания», Самарский филиал ПАО «Т Плюс», АО «Экология» заключить с Кулей А.Ф., Глушенковой Т.Ю., Глушенковым М.О. и Тарасовой В.Е. отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Антонова -Овсеенко, д. 59 кв. 141., согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В судебном заседании истец Куля А.Ф. и ее представитель Дмитриев С.Д. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления просили отказать, указав, что ответчик Куля М.Ю. в спорном жилом помещении проживает вместе с матерью в одной комнате.

Представитель ответчика Куля М.Ю. - Савватеев Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требования Куля А.Ф. не возражал, во встречном иске просил отказать, указав что Куля М.Ю. проживает в комнате с матерью Куля А.Ф., там находятся его вещи, в подтверждение чего приобщил к материалам дела фотографии. Против участия в оплате коммунальных платежей по варианту Куля А.Ф. не возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Глушенкова Т.Ю. и несовершеннолетняя Тарасова В.Е. в лице законного представителя Глушенковой Т.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Куля А.Ф. возражала. Свои исковые требования поддержала, пояснив, что Куля М.Ю. привез свои вещи в спорную квартиру, только в марте 2025г., только после подачи встречного иска. Ранее в квартире более 15 лет не проживал, вещей его в квартире не было. Считала, что определить порядок участия в оплате коммунальных платежей необходимо без включения Куля М.Ю. и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель ООО «Городская эксплуатационная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Самарского филиала ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что сторонами не представлено доказательств обращения к наймодателю о заключению с ними отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, как не представлено доказательств оплаты указанных услуг истцами. В связи с чем просил в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 59. Кв. 141, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты, в том чине требования об обязании АО «Экология» заключить отдельные соглашения, отказать.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований Куле А.Ф. отказать, ссылаясь на то, что открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого -помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом цель формирования отдельных платежных документов оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово- лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Таким образом, раздел финансовых лицевых счетов, либо определение порядка оплаты за коммунальные платежи, невозможно.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав в судебном заседании явившихся, прокурора, полагавшего исковые требования Куля А.Ф. подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении требований Глушенковой Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тарасовой В.Е., Глушенкова М.О. о выселении необходимым отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Судом установлено, что нанимателем трёхкомнатной квартиры по адресу: адрес общей площадью 62, 20 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м является Куля А.Ф Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрированы Куля М.Ю (сын), Глушенкова Т.Ю (дочь) и Глушенков М.О (внук), Тарасова В.Е, (внучка), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах ООО «ГЭК».

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как следует из доводов истца, так и ответчика Глушенковой Т.Ю., стороны не являются членам семьи друг друга, совместное хозяйство и общий бюджет ими не ведется, проживают отдельными семьями, при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Кроме того, между Куля А.Ф, Куля М.Ю. и Глушенковой Т.Ю. сложились неприязненные отношения, в связи с чем оплата коммунальных услуг по одному платежному документу стала затруднительна.

Глушенкова Т.Ю. указывает, что Куля А.Ф. проживает в комнате 20 кв.м., а она с детьми занимает две комнаты по 10 кв.м. Ее брат Куля М.Ю. в данной квартире не проживает, свои вещи перевез только в марте 2025г.

Представитель ответчика Куля М.Ю. в опровержение доводов Глушенковой Т.Ю. представлял суду на обозрение фотографии комнаты Куля А.Ф., в которой находятся вещи Куля М.Ю.

В судебном заседании 17.04.2025г. в качестве свидетеля была допрошена Залыбина В.И., проживающей в доме адрес Залыбина В.И. суду пояснила, что в спорной квартире проживает Куля А.Ф., ее сын Михаил и дочь с внучкой, раньше проживал внук, сейчас не живет там. Коммунальные услуги оплачивает Куля А.Ф. и ей сын в оплате помогает. Сына Куля А.Ф. свидетель видит постоянно и зимой и летом, он остается ночевать в квартире, наверное в комнате матери. С сыном у Куля А.Ф. хорошие отношения, с дочерью конфликтные.

Глушенкова Т.Ю. обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, Государственную жилищную инспекцию по Самарской области по вопросу антисанитарного состояния и нарушения правил пользования жилым помещением по адресу: адрес Куля А.Ф., а также в Отдел опеки, попечительства и социальной поддержки и прокуратуру Советского района г.о. Самара по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков. Данные организации дали ответ с рекомендацией обратиться в суд за защитой своих прав.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Куля М.Ю. право пользования не утратил, в спорном жилом помещении находятся его вещи, из показаний свидетеля следует, что ответчик остается ночевать в квартире, в комнате матери. Глушенкова Т.Ю. не оспаривала обстоятельство нахождения вещей Куля М.Ю. в квартире, однако указав, что он перевез свои вещи только в марте 2025г. Тем не менее, ответчик на спорное жилое помещение заявляет права. В связи с чем, основания для признании ответчика Куля М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, суд не находит. Кроме того, судом отмечаются конфликтные отношения между сторонами, которые также могут служить препятствием для проживания ответчика Куля М.Ю. в спорном жилом помещении, что в свою очередь не лишает его права пользования данным помещением и регистрации в нем.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из зарегистрированных, имеющих право проживать в спорной квартире лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куля А.Ф к Куля М.Ю, Глушенковой Т.Ю, Глушенкову М.О, Тарасовой В.Е в лице законного представителя Глушенковой Т.Ю об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 59, кв. 141, следующим образом:

• Куля Анна Феликсовна - 1/5 доля;
• Куля Михаил Юрьевич - 1/5 доля;
• Глушенков Максим Олегович - 1/5 доля;
• Глушенкова Татьяна Юрьевна - 1/5 доля
• Тарасова Владислава Евгеньевны в лице законного представителя Глушенковой Татьяны Юрьевны - 1/5 доля.

Решение является основанием для выдачи ООО «ГЭК», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», АО «Экология» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Глушенковой Татьяны Юрьевны, Глушенкова Максима Олеговича, Тарасовой Владиславы Евгеньевны в лице законного представителя Глушенковой Татьяны Юрьевны к Куля Анне Феликсовне, Куля Михаилу Юрьевичу, ООО «ГЭК», Самарскому филиалу ПАО «Т Плюс», АО «Экология» о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержании жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.С. Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.

Копия верна

Судья:

Секретарь: