Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования с уточнением границ

63RS0043-01-2024-007217-39

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2025 по иску Караевой Е. В. к администрации г.о. Самара, Оларь (Горяиновой) В. В., Башливка С. В., Петровой Л. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Караева Е.В. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ее отцу данные изъяты на основании решения администрации адрес от дата № на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м по адресу: адрес в подтверждении чего выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от дата №. Горяинов В.В. умер дата, сразу после его смерти истец вступила в права наследования, стала пользоваться земельным участком, обрабатывать его, пользуется до настоящего времени. В связи с тем, что ранее возникшее право на землю не было зарегистрировано за наследодателем, истец не может оформить свои наследственные права на него в исторически сложившихся более 15 лет границах, которые не менялись.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Караева Е.В. просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 665 кв.м в порядке наследования после смерти данные изъяты., умершего дата и установить границу земельного участка в заявленных координатах характерных точек границ.

Караева Е.В., Оларь (Горяинова) В.В., Башливка С.В., Петрова Л.В., Гвоздева В.Ф., представители администрации г.о. Самара, СТ «Рассвет», Управления Росреестра по Самарской области, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик Оларь (Горяинова) В.В. в письменном отзыве с иском согласилась полностью, возражений и правопритязаний нет.

Ответчик Петрова Л.В. в письменном отзыве с иском согласилась полностью, возражений и правопритязаний нет.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениям ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные положения были предусмотрены в ст. 546 ГК РСФСР.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что данные изъяты на основании решения администрации г. Самары от дата № на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м по адресу: адрес, в подтверждении чего выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от дата №.

данные изъяты умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата серии I-ЕР №, ранее возникшее право на землю за ним зарегистрировано не было. После его смерти открыто наследственное дело №, из которого видно, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу является дочь Башливка С.В., которой дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, сведения о другом наследственном имуществе отсутствуют, что подтверждается сообщением нотариуса г. Самары Братчиковой Т.К. от дата №.

Дочь данные изъяты - Караева Е.В. (истец по делу) сразу после его смерти отца вступила в права наследования, стала пользоваться земельным участком, обрабатывать его, пользуется до настоящего времени, что подтверждается заключением председателя СТ «Рассвет» от дата № согласно которому участок расположен на территории товарищества и Караева Е.В. является его членом, задолженности не имеет, схемой расположения участков товарищества в которую включен участок истца, показаниями свидетеля данные изъяты, подтвердившей, что истец пользуется земельным участком со дня смерти отца, участок ухожен, границы существуют в неизменном виде более 15 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дата земельный участок дата поставлен на кадастровый учет по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков с присвоением кадастрового номера № площадь 600 кв.м, для садоводства из земель населенных пунктов, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан данные изъяты., документ основание - свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от дата №, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.

Материалы инвентаризации отсутствуют, как это следует из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от дата №

В связи с чем, суд находит доказанным факт принятия Караевой Е.В. наследственного имущества после смерти данные изъяты умершего дата.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения наследодателя подтверждено документально надлежащими правоустанавливающим документами, никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после смерти данные изъяты умершего дата.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку ранее данный земельный участок в состав наследства не заявлялся, его никто не наследовал и как на наследственное имущество не претендовал, в настоящее время все потенциальные наследники права на него не заявляют, суд признает право собственности на него за истцом в порядке наследования после смерти данные изъяты умершего дата.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из схемы расположения земельного участка от 24.10.2024, его площадь составляет 665 кв.м.

Границы не смещались и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером данные изъяты

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» (ППК «Роскадастр») от дата граница земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекает границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН.

В соответствии с письмом Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от дата № земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

В соответствии с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от дата № № земельный участок № расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, в охранной зоне транспорта, в водоохранной зоне, приаэродромной территории, границы красных линий не пересекает, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов.

Нахождение земельного участка в водоохранной зоне водного объекта, само по себе в соответствии со ст. 65 ВК РФ не препятствует признанию права и уточнению границ земельного участка, поскольку вводит лишь дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Земельный участок находится вне береговой полосы.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Увеличение площади земельного участка истцов на 65 кв.м по сравнению с правоустанавливающими документами, обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Изменение границ земельного участка истцов при уточнении его границ не произошло.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Караевой Е. В. к администрации г.о. Самара, Оларь (Горяиновой) В. В., Башливка С. В., Петровой Л. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать за Караевой Е. В., паспорт серии данные изъяты № право собственности на земельный участок площадью 665 с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для садоводства местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СДТ «Рассвет», Орлов Овраг, почтовый адрес ориентира: адрес порядке наследования после смерти данные изъяты, умершего дата в координатах характерных точек границ:

Номер точки

X

Y

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 20.05.2025 года.