Взыскание 558 416 ₽ с собственника за задолженность по ЖКУ и пени

ООО "УЖК "Радомир-Инвест" обратилось в суд с иском к Палкетову О.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец управляет многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, и подтвердил надлежащее предоставление услуг.

Согласно выписке-расчету, за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность в размере 391 142 руб. 18 коп., а также пени в сумме 167 274 руб. 64 коп. Ответчик, будучи собственником квартиры, не оспаривал размер долга и не представил доказательств оплаты.

Стороны дела

О
ООО УЖК Радомир-Инвест Истец
П
Палкетов Олег Леонидович Ответчик

История дела

70 дней
2 месяца, 11 дней
Развернуть
  • 30.01.2025, 10:52

    Регистрация иска



  • 30.01.2025, 18:15

    Передача материалов судье



  • 06.02.2025, 12:56

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Результат: Иск принят к производству



  • 06.02.2025, 12:56

    Подготовка к судебному разбирательству



  • 06.02.2025, 12:56

    Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству



  • 13.03.2025, 15:30

    Судебное заседание

    Место: зал № 216 (Бажова, 31А)

    Результат: Вынесено заочное решение по делу

    Причина: Иск удовлетворен



  • 27.03.2025, 18:18

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме



  • 27.03.2025, 18:18

    Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)



  • 09.04.2025, 15:35

    Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена



  • 10.04.2025, 15:35

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Позиция истца

Истец требовал взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ (391 142 руб. 18 коп.), пени (167 274 руб. 64 коп.) и судебные расходы (16 168 руб.). В обоснование ссылался на выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности ответчика, и расчет задолженности.

Позиция ответчика

Ответчик в суд не явился, возражений не представил. Суд установил, что он был надлежаще извещен о заседании.

Обоснование и выводы суда

Суд применил:

  • ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества),
  • ст. 153, 155 ЖК РФ (обязанность оплаты ЖКУ),
  • ст. 330 ГК РФ (пеня за просрочку).

Вывод: требования истца обоснованы, расчет подтвержден документально.

Решение суда

Взыскать с Палкетова О.Л. в пользу ООО "УЖК "Радомир-Инвест":

  • задолженность - 391 142 руб. 18 коп.,
  • пени - 167 274 руб. 64 коп.,
  • госпошлину - 16 168 руб.

Решение заочное, ответчик вправе подать на отмену в 7-дневный срок.

Оригинальный текст дела

Дело № 2-1878/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-000420-84

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 марта 2025 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 марта 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Палкетову Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УЖК "Радомир-Инвест" обратилось в суд с иском к Палкетову Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО "УЖК "Радомир-Инвест" на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность в размере 391 142 рубля 18 копеек. Кроме того, начислены пени в размере 167 274 рубля 64 копейки.

В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с Палкетова Олега Леонидовича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 391 142 рубля 18 копеек, пени в размере 167 274 рубля 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 168 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявления о рассмотрении дела в его отсутствии в материалах дела не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из протокола общего собрания от *** ООО "УЖК "Радомир-Инвест" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В силу вышеприведенных правовых норм на ответчике как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность в размере 391 142 рубля 18 копеек. Кроме того, начислены пени в размере 167 274 рубля 64 копейки.

Судом установлено, что ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика Палкетова Олега Леонидовича суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из платежного поручения *** от *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 16 168 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 168 рублей, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к Палкетову Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Палкетова Олега Леонидовича, *** года рождения (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УЖК "Радомир-Инвест" (ОГРН 1069670132036) за период с *** по *** задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 391 142 рубля 18 копеек, пени в размере 167 274 рубля 64 копейки, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 168 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К. В. Исакова



































































Похожие дела

Взыскание задолженности за ЖКУ с собственника жилья (202 915 ₽)

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к Фан-Юнг Н.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся под...

Взыскание задолженности за ЖКУ с собственника жилья (187 тыс. ₽)

ООО «ГУК-Краснодар» управляло многоквартирным домом, в котором ответчик Зубарев В.В. являлся собственником доли квартиры. Истец обратился в суд с требованием взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по...

Взыскание 203 836 ₽ с собственника за задолженность по коммунальным платежам

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Бойко Р.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец управляет многоквартирным домом, в котором ответчик является собственником квартиры. Задолженность...

Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников жилья (36 264 ₽)

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к Кудряшову С.А. и Кудряшовой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Сумма основного долга составила 36 264 рубля 36...