Отказ во взыскании 408,8 тыс. ₽ с собственника и зарегистрированного лица за долги по ЖКУ

УИД 66RS0006-01-2023-003243-57 Дело № 2-6235/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 декабря 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Баранниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш»» к Данилюку А. С., Спириной Н. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Данилюку А.С., Спириной Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Данилюк А.С. является собственником квартиры адрес . Наряду с собственником в квартире зарегистрирована Спирина Н.Г. ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Поскольку лицами, проживающими в жилом помещении, плата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, образовалась задолженность, управляющая компания просила взыскать солидарно с ответчиков Данилюка А.С. и Спириной Н.Г. образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.09.2021 в размере 250691,12 руб., пени - 150967,30 руб., а также расходы по оплате госпошлины - 7216,58 руб. Приказной порядок обращения с требованиями соблюден, определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 30.03.2023 ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчика Данилюка А.С. был отменен.

Заочным решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.10.2023 исковые требования удовлетворены частично. Судом с Данилюка А.С. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.06.2018 по 30.09.2021 в сумме 250 691 руб. 12 коп., пени - 40 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 7 216 руб. 58 коп. В удовлетворении исковых требований к Спириной Н.Г. отказано.

02.10.2024 определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга ответчику Данилюку А.С. восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения от 11.10.2023, после чего определением суда от 08.11.2024 заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

При новом рассмотрении дела представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики Данилюк А.С., Спирина Н.Г. в судебное заседание также не явились.

От представителя ответчика Данилюка А.С. - Княжева Д.Г. в письменном виде поступили возражения на исковое заявление, в которых представитель указывает, что фактическим адресом проживания ответчика Данилюка А.С. является: адрес , о чем он указывал в заявлении об отмене ранее вынесенного в отношении него судебного приказа и что подтверждается справкой из управляющей компании. В момент рассмотрения искового заявления по адресу: адрес проживала Спирина Н.Г. с несовершеннолетними детьми, что подтверждается договором найма жилого помещения от 01.10.2022, а также решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-19725/2023 о признании Спириной Н.Г. банкротом. Согласно условиям названного договора, проживание в квартире Данилюка А.С. не предусмотрено. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2018 по 30.09.2021 в размере 408 875 руб., с данной задолженностью ответчик не согласен, так как истец не учел срок исковой давности, который пропущен по платежам до марта 2019 г. Указывает, что в период с марта 2019 г. по сентябрь 2021 г. по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения, были совершены платежи в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги на сумму 253288,90 руб., в то время как начислено было 175391,10 руб. Соответственно, с учетом внесенных в спорный период платежей и зачета сумм, текущая задолженность по жилому помещению погашена в полном объеме, а образовавшаяся переплата в сумме 77897,73 руб. может быть зачтена истцом в предыдущий период в пределах срока исковой давности, если иное не было указано в назначении платежа. Основания для взыскания суммы пеней также отсутствуют. При применении срока исковой давности платеж за март 2019 г. должен быть совершен до 10.04.2019; 11.04.2019 ответчиком оплачена сумма в размере 10450 руб., что полностью погашает текущее начисление; аналогичная ситуация по последующим платежам. Поскольку начисленные истцом пени относятся к начислениям за пределами срока исковой давности, в их взыскании должно быть отказано. Просит учесть поведение стороны истца, представителем которого в представленных расчетах не были отражены суммы поступивших платежей. Просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Данилюка А.С. и его представителя, а также отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом адрес на основании протокола общего собрания собственников от 01.09.2006 и договора управления № от 01.09.2006 осуществляет ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» (л.д. 37-39).

Из выписки из ЕГРН от 10.07.2023 следует, что собственником квартиры № площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером № в указанном МКД с 26.03.2008 является ответчик Данилюк А.С., данные изъяты г.р. (л.д. 98-100).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.07.2023, в указанной квартире наряду с собственником Данилюком А.С, зарегистрированном по месту жительства с 22.08.2001, по месту пребывания с 21.03.2023 по 19.03.2024 зарегистрирована Спирина Н.Г., дд.мм.гггг г.р., указана как лицо, имеющее другую степень родства по отношению к собственнику (л.д. 55).

По сведениям управляющей компании и ООО «ЕРЦ», в отношении жилого помещения открыт лицевой счет № на имя Данилюка А.С.

Согласно представленному расчету истца, за период с 01.06.2018 по 30.09.2021 по лицевому счету № в отношении указанной квартиры, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 250691,12 руб., пени - 150967,30 руб. (л.д. 8-9).

Вместе с тем, устанавливая факт наличия задолженности и определяя ее размер, суд полагает необходимым учесть доводы, указанные стороной ответчика, в т.ч. заявленное ответчиком Данилюком А.С. ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, обращению с настоящим иском предшествовало обращение истца за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Так, 20.01.2022 от ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» мировому судье судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга поступило соответствующее заявление.

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга по делу № 2-193/2022, с Данилюка А.С. в пользу ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2018 по 30.09.2021 в размере 401658,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 3608,29 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 30.03.2023, судебный приказ по делу № 2-193/2022 отменен в связи с поступлением возражений Данилюка А.С.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с настоящим исковым заявлением ООО «УК РЭМП-Эльмаш» обратилось 28.06.2023 (в течение 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа), суд приходит к выводу, что срок исковой давности в данном случае по взысканию задолженности пропущен по платежам до апреля 2019 г. (28.06.2023 - 3 года - 1 год 2 месяца 11 дней (срок обращения за судебной защитой).

С пропуском срока исковой давности по основному требованию, считается пропущенным срок исковой давности и по требованиям, производным от него (пени).

Вместе с тем согласно выписке по лицевому счету № , поступившей из ООО «ЕРЦ» по запросу суда (л.д. 63), в период с апреля 2019 г. по сентябрь 2021 г. по названному лицевому счету в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей поступило 255089,60 руб. (оплаты поступали ежемесячно, за исключением ноября 2019 г. и июня 2021 г.), при этом начислено и выставлено к оплате за этот период было 177302 руб.

Поскольку поступающие денежные средства при отсутствии указания расчетного периода, за который производится оплата, должны были быть учтены в счет текущего платежа за соответствующий месяц, а в остальной части - в счет образовавшейся задолженности, срок исковой давности по взысканию которой не истек, суд приходит к выводу, что за период с апреля 2019 г. по сентябрь 2021 г. у ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовала, более того, имела место переплата в размере более 70000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, а также наличие платежей, вносимых в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с апреля 2019 г. по сентябрь 2021 г. в сумме, превышающей размер начислений по лицевому счету, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований к Данилюку А.С. в данном случае не имеется.

Что касается требований, заявленных к Спириной Н.Г., суд приходит к выводу, что они заявлены неправомерно, учитывая, что названное лицо в спорный период времени в жилом помещении не проживала и не была в нем зарегистрирована, в силу чего коммунальными услугами не пользовалась, соответственно, нести бремя их оплаты в любом случае не может.

Согласно выписке из поквартирной карточки, регистрация ответчика Спириной Н.Г. по адресу: адрес , носила временный характер, указанное лицо зарегистрировано в названном жилом помещении по месту пребывания на период с 21.03.2023 по 19.03.2024.

Доказательства того, что Спирина Н.Г. фактически проживала в спорной квартире в период времени с 01.06.2018 по 30.09.2021, за который образовалась взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность, в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела следует, что договор найма жилого помещения между Данилюком А.С. (наймодатель) и Спириной Н.Г. (наниматель) был заключен лишь 01.10.2022. В соответствии с пунктами 1.1-1.5 названного договора, наймодатель предоставляет нанимателю принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес , за плату во владение и пользование для проживания в нем; наниматель использует жилое помещение в течение всего срока найма в соответствии с его целевым назначением (для проживания); вместе с нанимателем в квартире будут совместно проживать С.В.Д. и С.П.Д. Согласно пункту 5.1 договора, последний заключен на срок 9 месяцев, договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 01.07.2023.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание доводы стороны ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш»» к Данилюку А. С., Спириной Н. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.12.2024.

Председательствующий: С.В. Делягина