Признание права собственности на гараж и земельный участок с исправлением реестровой ошибки в ЕГРН

№

Дело № 2-23/2025 (2-2854/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе судьи Календарева А.А., при секретаре Вус М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором просила (с учетом уточнений):

• Внести в ЕГРН сведения о границах образуемого здания - индивидуального гаража №№ общей площадью № (№ находящегося в Кооперативе № в поселке адрес по следующим координатам:

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

• Снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью № (№ кв.м.;
• Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в месте расположения гаража № № в Кооперативе № по строительству и эксплуатации индивидуальный гаражей в поселке адрес;
• По контуру № земельного участка с кадастровым номером № исключить в ЕГРН сведения о следующих координатах

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

• По контуру № земельного участка с кадастровым номером № добавить в сведения ЕГРН о следующих координатах поворотных точек № между точками № и №

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

• Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки - 55 024 (пятьдесят пять тысяч двадцать четыре) кв.м., погрешность № (№) кв.м.;
• Определить площадь контура № многоконтурного земельного участка № в размере 1 570 (одна тысяча пятьсот семьдесят) кв.м., погрешность № (№) кв.м.;
• По контуру № земельного участка с кадастровым номером № исключить в ЕГРН сведения о следующих координатах

№ точки

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

• По контуру № земельного участка с кадастровым номером № добавить в сведения ЕГРН о следующих координатах поворотных точек № между точками №

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

• Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки - 55 784 (пятьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят четыре) кв.м., погрешность +/-83 (№) кв.м.;
• Определить площадь контура № многоконтурного земельного участка № в размере 1 551 (одна тысяча пятьсот пятьдесят один) кв.м., погрешность №) кв.м.;
• Внести сведения о границах образуемого земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального гаража №№ общей площадью №) кв.м., находящегося в Кооперативе № по строительству и эксплуатации индивидуальный гаражей адрес, со следующими координатами:

№ точки

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

• Определить общую площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки в размере №) кв.м, с погрешностью +\№) кв.м.;
• Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки данные изъяты, паспорт РФ: серия №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ года, на образуемый земельный участок общей площадью №) кв.м, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального гаража №№ общей площадью №) кв.м., находящегося в Кооперативе № в адрес;
• Считать Решение суда по настоящему делу основанием для исключения сведений в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в Кооперативе № в поселке адрес, а также основанием для исключения сведений в ЕГРН о нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью №) кв.м., внесения сведений в ЕГРН о границах и площади образуемого здания и земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража №№, находящегося в Кооперативе «№ в поселке адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что В обоснование иска указано, что истец является членом кооператива №, собственником объекта капитального строительства - гаража №№ общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году. При оформлении правоустанавливающих документов, ФИО4 получила отказ от Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о предоставлении муниципальной услуги с указанием того, что границы испрашиваемого земельного участка сформированы с наложением на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Кооператив № в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива. другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гаражное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из подпункта 4 п.2 ст.60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 является членом Кооператива "№ и собственником объекта капитального строительства - гаража № № общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году.

С целью постановки на кадастровый учет гаража и регистрации на негосвоих прав ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году обращалась в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии поЧелябинской области с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинскойобласти вынесено уведомление о приостановлении государственнойрегистрации права собственности в отношении помещения с кадастровомномером № в связи с тем, что «не представленыправоустанавливающие документы, необходимые для осуществлениякадастрового учета и государственной регистрации права собственности».

С целью реализации права на оформление своих прав на гараж иземельный участок истец обратилась в Администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обшей площадью № кв.м., в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ года Комитетом по управлению имуществом иземельным отношениям г. Челябинска вынесен отказ в предоставленииуказанной муниципальной услуги вследствие того, что «при нанесениикоординат границ испрашиваемого земельного участка, содержащихся всхеме, на дежурную карту города Челябинска выявлено, что границыиспрашиваемого земельного участка сформированы с наложением наземельный участок с кадастровым номером №».

Как следует из материалов дела, кадастровым инженером ООО «Региональный кадастровый центр» подготовлен технический план на спорное здание, согласно которому оно представляет собой - гараж, имеющий соответствующее назначение. Количество этажей здания - №, из них подземных №. Общая площадь здания - № кв.м. Материал стен - кирпичные. Образуемое здание полностью расположено в границах ГСК № предоставленного ГСК на праве постоянного бессрочного пользования, на основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г. По координатам площадь здания составляет № кв.м. Координирование поворотных точек объекта производилось по наружным стенам здания. Площадь объекта, рассчитанная по координатам границ объекта, является площадью застройки здания и не является основной характеристикой объекта. Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о помещении (гараже) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Челябинская адрес. Однако, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть чек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с стоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка, как это указано п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту Закона № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Считая свои права нарушенными, истцы заявили ходатайство о проведении судебной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ года определением Советского районного суда г. Челябинска была назначена судебная экспертиза по настоящему гражданскому делу в ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» ФИО4

Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненным письменным пояснениям от ДД.ММ.ГГГГ года скорректированный земельный участок под гаражом №№, расположенным по адресу: адрес, не имеет заступов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, тем самым не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Данное заключение эксперта судом расценивается как допустимое и относимое доказательство по делу, поскольку выводы эксперта основываются на положениях, обоснованность и достоверность которых можно проверить, достаточно полно мотивированы, приведены методы исследования. Экспертом не допущено нарушений требований ст. 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

По своему содержанию заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В нем содержатся: основания проведения, дата, время и место; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертах (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы; эксперты предупреждены в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключению приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.

У суда нет оснований не доверять выводу эксперта, приведенные в заключении судебной экспертизы выводы не допускают их неоднозначного толкования, они мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и полно отражены в экспертном заключении. Доказательств иного со стороны участников процесса не представлено.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Законодателем в ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заключение эксперта оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Однако это не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Каких-либо неясностей, либо сомнений заключение эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» не содержит, на все вопросы экспертом даны содержательные и мотивированные ответы.

Нормы ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства дела, выводы заключения эксперта и иные представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петровой Е.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о границах образуемого здания - индивидуально^ гаража №№ общей площадью № кв.м., находящегося в Кооперативе № в поселке адрес по следующим координатам:

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки данные изъяты, паспорт РФ: серия №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ года, на гаражный бокс № № общей площадью № кв.м, в следующих координатах

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью №) кв.м.;

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в месте расположения гаража № № в Кооперативе № в поселке адрес;

По контуру № земельного участка с кадастровым номером № исключить в ЕГРН сведения о следующих координатах

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки - 55 024 (пятьдесят пять тысяч двадцать четыре) кв.м., погрешность № (восемьдесят три) кв.м.;

Определить площадь контура № многоконтурного земельного участка № в размере 1 570 (одна тысяча пятьсот семьдесят) кв.м., погрешность +/- №) кв.м.;

По контуру № земельного участка с кадастровым номером № исключить в ЕГРН сведения о следующих координатах

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

По контуру № земельного участка с кадастровым номером № добавить в сведения ЕГРН о следующих координатах поворотных точек № между точками №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки - 55 784 (пятьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят четыре) кв.м., погрешность № (№) кв.м.;

Определить площадь контура № многоконтурного земельного участка № в размере 1 551 (одна тысяча пятьсот пятьдесят один) кв.м., погрешность +/- №) кв.м.;

Внести сведения о границах образуемого земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального гаража №№ общей площадью №) кв.м., находящегося в Кооперативе № в поселке адрес, со следующими координатами:

№ данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

Определить общую площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки в размере №) кв.м, с погрешностью +- № кв.м.;

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка данные изъяты, паспорт РФ: серия №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ года, на образуемый земельный участок общей площадью №) кв.м, с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального гаража №№ общей площадью №) кв.м., находящегося в Кооперативе № в поселке адрес;

Считать Решение суда по настоящему делу основанием для исключения сведений в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в Кооперативе № в поселке адрес, а также основанием для исключения сведений в ЕГРН о нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью №) кв.м., внесения сведений в ЕГРН о границах и площади образуемого здания и земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража №№, находящегося в Кооперативе № в поселке адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Календарев

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.