Признание утраты права пользования жильем и снятие с регистрационного учета бывшего собственника

УИД: 77RS0005-02-2025-001848-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2083/25 по иску Евдокимова Дмитрия Андреевича к Евдокимовой Елене Кронидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимов Д. А. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, д, 14, кв. 52. Исковые требования мотивированы тем, что с 04.09.1979 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. В 1995г. ответчик выехал на постоянное место жительства: 20 Sawgrass place Robina, 4226, QLD, Australia, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик прекратила жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения, что соответствует жилищному законодательству. Дом по адресу Москва, адрес вошел в график расселения 1636 домов, вошедших во второй этап реновации пятиэтажек 2025-2028гг. При выезде за границу Российской Федерации ответчик добровольно вопрос о прекращении регистрации не решила, своевременно не обратилась в органы регистрационного учета е заявлением об изменении места жительства и, соответственно, регистрации по месту жительства. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на невозможность снятия с регистрационного учета без прибытия не адрес, а также в отсутствии возможности направления заявления о снятии с регистрационного учета в адрес ГУ УВД по месту регистрации в связи с прекращением в настоящее время почтового сообщения между Российской Федерацией и Австралией.

Истец Евдокимов Д.А. и её представитель по устному ходатайству фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Евдокимова Е. К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав истца и его представителя , проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела истец Евдокимов Д.А. с 26 августа 2019 года является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности истца возникло на основании договора передачи и договора определения долей от 22 августа 2019 года.

Как усматривается из договора определения долей, заключенного между сторонами 22 августа 2019 года, ответчик Евдокимова Е.К. подарила сыну Евдокимову Д.А., принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги совместно с собственником в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства дети истца фио и фио, а также с 1979 года ответчик Евдокимова Е.К.

Исковые требования обусловлены тем, что в 1995 году ответчик выехал на постоянное место жительства в Австралию по адресу: 20 Sawgrass place Robina, 4226, QLD, Australia, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении и прекращении жилищных правоотношений по поводу спорного жилого помещения .

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются её письменным заявлением о признании иска, в котором указала, что требования истца являются обоснованными и указала, что с 1995 года она не проживает по месту регистрации, выезд носит добровольный характер, связан с переездом для постоянного проживания в Австралию.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не может быть отнесен к членам семьи истца, суд приходит к выводу, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, д, 14, кв. 52, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Евдокимову Елену Кронидовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Евдокимовой Елены Кронидовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025г.