Взыскание процентов с Фонда развития территорий за просрочку выплаты возмещения дольщику

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3893/2025 (УИД

77RS0014-02-2024-023814-79) по иску Казанцевой Светланы Георгиевны к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Казанцева С.Г. обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований следующее. Истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ей компенсационной выплаты в связи с банкротством застройщика - ЖСК «ДОМ НА НОРИЛЬСКОЙ». Однако Фонд выплату истцу не произвел, в связи с чем, истец обратилась в Лефортовский районный суд адрес за защитой своих прав. Решением Лефортовского районного суда адрес от 15.03.2023 года по делу № 2-1716/2023 - исковые требования Казанцевой Светланы Георгиевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения - удовлетворены. Суд признал незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения Казанцевой Светланы Георгиевны за однокомнатную квартиру № 29, общей проектной площадью 34,70 кв.м, на 5 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес; возложил на ППК «Фонд развития территорий» обязанность выплатить возмещение истцу. Ответчиком в пользу истца в рамках исполнения решения Лефортовского районного суда адрес от 15.03.2023 года перечислены 05.09.2023 года денежные средства в размере сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ППК «Фонд развития территорий» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму выплаты компенсации в пользу Казанцевой С.Г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец Казанцева С.Г., ее представитель, в судебное заседание не явилась, о дате и времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Наблюдательным советом Фонда 31.05.2022 принято решение (протокол № НС-12/2022) о выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «ДОМ НА НОРИЛЬСКОЙ» по объекту, расположенного по адресу: адрес.

Требование истца в отношении объекта: однокомнатную квартиру № 29, общей проектной площадью 34,70 кв.м, на 5 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, включено в реестр требований кредитора по определению Арбитражного суда адрес от 19.04.2022 года по делу № А50-9342/2021.

Казанцева С.Г. в установленном порядке обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения, однако Фонд ответил отказом. На обращение истца о выплате возмещения ответчиком был дан ответ № 08-27629-А3 от 03.10.2022 об отказе в выплате возмещения по причине отсутствия документов, подтверждающих оплату, в связи с чем расчет возмещения, подлежащего выплате, может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату цены договора паенакопления, заключенного с застройщиком.

Указанные обстоятельства установлены и подтверждены решением Лефортовского районного суда адрес от 15.03.2023 года по делу № 2-1716/2023.

Не согласившись с отказом, истец обратилась в Лефортовский районный суд за защитой своих прав.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 15.03.2023 года по делу № 2-1716/2023 - исковые требования Казанцевой Светланы Георгиевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения - удовлетворены, суд поставил:

признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий», изложенный в письме от 03.10.2022 № 08-27629-А3.

обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести Казанцевой Светлане Георгиевне выплату возмещения за однокомнатную квартиру № 29, общей проектной площадью 34,70 кв. м, на 5 этаже в многоквартирном жилом доме, по договору паенакопления № К2/3-0/29 от 07.10.2015, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Дополнительно Фонд в своем письме от 12.10.2022 года под № 08-28603-РМ указал, что расчет возмещения, подлежащего выплате, может быть осуществлен только после предоставления гражданином - участником строительства документов, подтверждающих оплату по договору паенакопления, заключенному с застройщиком. В качестве документов, подтверждающих оплату по договору участия в долевом строительстве, Казанцевой С.Г. предоставлены документы об оплате по договору паенакопления, заключенному с ЖСК «Триумф. Квартал 2», который не является застройщиком Объекта. Таким образом, указанные документы не являются подтверждением оплаты цены договора паенакопления, заключенного с ЖСК «Дом на Норильской». Учитывая вышеизложенное, расчет суммы возмещения может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату цены договора паенакопления, заключенного с ЖСК «Дом на Норильской».

05.09.2023 года ответчиком ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца Казанцевой С.Г. в рамках исполнения решения Лефортовского районного суда адрес от 15.03.2023 года перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается справкой по операции ПАО «Сбербанк» на сумму сумма и на сумму сумма

Таким образом, по мнению истца, поскольку срок выплаты возмещения по ее заявлению ответчиком нарушен, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму выплаченного возмещения. Период расчета истца определен с 04.10.2022 года по 05.09.2023 года в размере сумма

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в пользу истца Казанцевой С.Г. подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушен установленный законом срок для выплаты истцу возмещения как участнику долевого строительства в соответствии с положениями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он составлен арифметические верно, соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма в пользу истца Казанцевой С.Г.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казанцевой Светланы Георгиевны к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) в пользу Казанцевой Светланы Георгиевны (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина